新築一戸建て豊島区南長崎6丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都豊島区南長崎６
交通	西武池袋線「東長崎」歩6分、都営大江戸線「新江古田」歩12分、都営大江戸線「落合南長崎」歩13分
価格	1億800万円

■三井のリハウス■
最寄り駅まで徒歩6分/複数沿線利用可
LDK約18.2帖

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情報の見方

: 【豊島区南長崎6丁目】
西武池袋線「東長崎」駅徒歩6分。都営大江戸線「新江古田」駅徒歩12分、「落合南長崎」駅徒歩13分。複数沿線利用可能で、通勤・通学に便利な立地です。※2026年8月28日撮影

物件名	豊島区南長崎6丁目
価格	1億800万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	65.3m²（19.75坪）（実測）
建物面積	111.15m²・112.79m²（33.62坪・34.11坪）（実測）
住所	東京都豊島区南長崎６

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(A号棟)、価格1億800万円、3LDK+S、土地面積65.3m²、建物面積112.79m²
【全体区画図】
前面道路は北東側、幅員は約5.2mです。アスファルト舗装されているため、スムーズに走行できそうです。前面道路との高低差はほとんどなく、車の出し入れもしやすいです。
【現地外観写真】
約18.2帖のLDKは2階部分に設けられています。外からの視線が気になりにくく、ご家族でリラックスして過ごすことができます。3階への移動時にLDKを経由するリビング階段が採用されています。

【現地外観写真】
対面式キッチンが採用されています。クックスクリーンが設置され、油の飛散を軽減できそうです。食器洗浄乾燥機・両面焼きオートグリル・浄水器が搭載され、機能的です。※2026年8月28日撮影
【現地外観写真】
浴室には、雨の日でも洗濯物が干せる浴室暖房乾燥機があります。3面鏡仕様の洗面化粧台はシャワー付き。身支度をスムーズに行えます。窓付きで、入浴後の換気が可能です。※2026年8月28日撮影
(B号棟)、価格1億800万円、3LDK+S、土地面積65.3m²、建物面積111.15m²

【前面道路含む現地写真】
洋室が2階に1部屋、3階に2部屋あります。各洋室2面採光。クローゼットが備わっているため、衣類や小物等をまとめて収納でき、お部屋を広く使えます。※2026年8月28日撮影
【前面道路含む現地写真】
サービススペースは、1階にあります。ウォークインクローゼットが備わり、衣類だけでなく、スーツケースや季節家電などの大きな荷物もまとめて収納できます。※2026年8月28日撮影
【前面道路含む現地写真】
屋根付きの車庫が設けられています(車種による)。車を雨風から守るだけでなく、雨の日の小さなお子さまを連れての乗り降りや、荷物運びも濡れずにスムーズです。※2026年8月28日撮影

西武池袋線「東長崎」駅まで480m 徒歩6分。椎名町・池袋方面、所沢・飯能・豊島園方面へアクセス可能。駅構内にはエレベーターやエスカレーターが設置されているため、小さなお子さまやお年寄りでも、無理なく移動できます。
都営大江戸線「新江古田」駅まで960m 徒歩12分。光が丘方面、六本木方面へアクセス可能。駅構内には多機能トイレが設置されています。ベビーチェアやベビーシートが備わっているため、小さなお子さまを連れての外出時にも重宝しそうです。
都営大江戸線「落合南長崎」駅まで1040m 徒歩13分。駅構内にエレベーターがあるため、ベビーカーでの移動時や重い荷物がある時でも、スムーズに移動が可能です。エスカレーター・ATM・コインロッカーが設置されています。

ファミリーマート東長崎駅南店まで400m 徒歩5分。24時間営業。たばこ・酒類・軽食などが取り扱われています。駅前にあるので、駅を利用する際に立ち寄ることができます。ATMやマルチコピー機などのサービスが利用できます。
西友東長崎店まで480m 徒歩6分。24時間営業。食料品・日用品などが取り扱われています。駅前にあるため、仕事で遅くなった帰りにも立ち寄ることができます。46台分の駐輪場が設けられています。
【浄水器内蔵型シャワー水栓】
浄水器内蔵型シャワー水栓が付いているため、いつでも浄水を使用することができます。ワンタッチで「水道水」「浄水」を手軽に切り替えることができます。

【食器洗浄乾燥機】
食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。
【浴室暖房乾燥機】
浴室には、雨の日や花粉が気になる季節にも室内で洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。寒い冬でも、暖房機能を使うことで、ヒートショック等の予防に繋がります。
【シャワー付き洗面化粧台】
シャワー付き洗面化粧台が導入されています。水栓ホースを伸ばすことができるため、水栓の位置を高く取ることが可能。洗面ボウルの掃除や洗髪もしやすいです。

【温水洗浄便座付きトイレ】
トイレは通年快適に使用できる、温水洗浄便座付き。1階と2階にトイレが配置されているため、来客時も気兼ねなく使用できます。1階のトイレは小窓付きで自然換気が可能です。
【Low-E複層ガラス】
窓ガラスにはLow-E複層ガラスが採用されています。ガラスの表面に特殊な金属膜をコーティングした断熱性の高いガラス。2枚ガラスの空気層により、断熱効果や結露軽減効果が期待できます。

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豊島区南長崎6丁目販売概要

物件名	豊島区南長崎6丁目
価格	1億800万円ローンシミュレーション	最多価格帯	1億800万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	65.3m²（19.75坪）（実測）	建物面積	111.15m²・112.79m²（33.62坪・34.11坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都豊島区南長崎６周辺地図豊島区の暮らしデータ豊島区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「東長崎」歩6分乗り換え案内都営大江戸線「新江古田」歩12分乗り換え案内都営大江戸線「落合南長崎」歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年3月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%、容積率200%	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC112210号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス恵比寿センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793642お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス恵比寿センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス恵比寿センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都渋谷区東3-26-3 パークコート恵比寿1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月8日	情報更新日	2026年9月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊島区の暮らしデータ

豊島区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183687世帯
人口総数	294644人
転入者数	37596人転入率（人口1000人当たり） 127.60人
転出者数	32170人転出率（人口1000人当たり） 109.18人
土地平均価格	住宅地 878778円／m² 商業地 3402846円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(3)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(4)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(5)妊娠期からの男性育児支援。(6)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(7)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。(8)出生時、転入時に配布するスマイルカード。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ[隣接区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	78件人口10000人当たり 2.59件
刑法犯認知件数	3730件人口1000人当たり 12.37件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	511ヶ所
小児科医師数	81人小児人口10000人当たり 31.26人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.34人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合(45リットルの袋で4袋以上)は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ　資源(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　蛍光灯　乾電池　廃食油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

豊島区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	267,372円/月	308,165円/月	365,310円/月	451,071円/月	594,067円/月	880,149円/月
5万円	258,287円/月	299,189円/月	356,443円/月	442,313円/月	585,416円/月	871,604円/月
10万円	249,201円/月	290,213円/月	347,576円/月	433,554円/月	576,764円/月	863,058円/月
15万円	240,116円/月	281,238円/月	338,709円/月	424,795円/月	568,113円/月	854,513円/月
20万円	231,030円/月	272,262円/月	329,843円/月	416,037円/月	559,462円/月	845,968円/月
25万円	221,945円/月	263,286円/月	320,976円/月	407,278円/月	550,810円/月	837,423円/月
30万円	212,860円/月	254,311円/月	312,109円/月	398,519円/月	542,159円/月	828,878円/月
支払い利息合計	9,318,430円～	7,958,120円～	6,608,400円～	5,269,520円～	3,941,570円～	2,624,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。