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新築一戸建てLuxsis池袋Vol.14 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 東京都豊島区長崎1
交通 西武池袋線「椎名町」歩4分、東京メトロ有楽町線「要町」歩8分、JR山手線「池袋」歩15分
価格 8,590万円~9,990万円

■洗練された上質な空間Luxsisシリーズ■
明るく開放感溢れる設計

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(株)エスケーホームプロパティ

情報の見方

地図豊島区長崎1 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

【現地ご見学について】

◆みどころポイント
・窓が多く、開放的で明るいリビング
・食洗機付き!機能性と美しさを兼ね備えたオープンキッチン
・玄関を開けた瞬間に広がる大理石調のフローリング
・見た目も機能性も抜群のエコカラットを採用

◆お問い合わせ方法
現地見学をご希望の場合、お電話にてお気軽にお問合せください。
※当日や夜間もご予約可能です!

◆そのほか各種ご相談承ります
お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせていただきます。
資金計画、住宅ローン等についてもお気軽にご相談ください。


その他周辺環境

  • ■【駅】椎名町駅(約320m・徒歩4分)
  • ■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら椎名町店(約549m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】サミットストア椎名町店(約490m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】まいばすけっと椎名町駅前店(約472m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】マルマンストア椎名町店(約548m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】ローソンストア100豊島長崎一丁目店(約262m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン豊島椎名町駅北店(約351m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン西池袋4丁目店(約499m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ椎名町店(約364m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす要町駅前店(約640m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす南長崎店(約1028m・徒歩13分)
  • ■【高校・高専】私立城西大学附属城西高校(約293m・徒歩4分)
  • ■【高校・高専】私立立教池袋高校(約776m・徒歩10分)
  • ■【中学校】豊島区立西池袋中学校(約667m・徒歩9分)
  • ■【小学校】豊島区立長崎小学校(約575m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】アスク長崎一丁目保育園(約134m・徒歩2分)
  • ■【幼稚園・保育園】聖パトリック幼稚園(約263m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】ゆらりん椎名町保育園(約282m・徒歩4分)
  • ■【病院】医療法人社団雙和会原整形外科病院(約559m・徒歩7分)
  • ■【病院】医療法人社団敬悠会副都心病院(約594m・徒歩8分)
  • ■【病院】要町病院(約711m・徒歩9分)
  • ■【郵便局】豊島長崎一郵便局(約130m・徒歩2分)
  • ■【郵便局】豊島千早郵便局(約497m・徒歩7分)
  • ■【郵便局】豊島要町一郵便局(約598m・徒歩8分)
  • ■【図書館】豊島区立目白図書館(約775m・徒歩10分)
  • ■【図書館】立教大学池袋図書館(約741m・徒歩10分)
  • ■【銀行】巣鴨信用金庫椎名町支店(約284m・徒歩4分)
  • ■【銀行】興産信用金庫城西支店(約332m・徒歩5分)
  • ■【銀行】東京信用金庫要町支店(約601m・徒歩8分)
  • ■【公園】目白の森(約1104m・徒歩14分)

Luxsis池袋Vol.14 販売概要

物件名 Luxsis池袋Vol.14
価格 8,590万円~9,990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+2S(納戸)~4LDK間取り・区画 諸費用 借地権賃料(月):2万6500円/月~3万3800円/月
土地面積 70.23m2~88.67m2 建物面積 127.78m2~172.96m2
販売スケジュール 先着順にて受け付けております。(予約制)

・現地のご見学
・モデルハウス,ショールームのご見学
・ショールームにてプレゼンテーション
・住宅ローンやファイナンスに関するご相談 等
住所 東京都豊島区長崎1
交通 西武池袋線「椎名町」歩4分 東京メトロ有楽町線「要町」歩8分 JR山手線「池袋」歩15分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2026年12月末予定 入居時期 2027年1月末予定
敷地権利 賃借権(旧)、借地期間新規20年 私道負担・道路 道路幅:4m~5.3m、アスファルト舗装、■別途私道負担面積 SB部分 A号棟:6.15m2(持分1/1)・B号棟:4.68m2(持分1/1)・C号棟:4.28m2(持分1/1)
構造・工法 木造スレート葺 3階建て(制振住宅+耐震住宅) 施工 株式会社エスケーホーム
用途地域 近隣商業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:80%(※準防火地域内の準耐火建築物の場合+10%、A:角地緩和により+10%) 容積率:A号棟:300% B・C号棟:240% 特記事項 設備:電力各社、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号:第KS126-3120-51580号、他、■土地面積には以下を含みます。 A号棟:東京都建築安全条例による隅切り部分 0.98m2 ■建物面積には以下を含みます。 A棟:車庫23.69m2、外部参入9.69m2 B棟:車庫9.27m2、外部参入10.87m2 C棟:車庫14.20m2、外部参入7.91m2
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、補助172号沿道長崎地区地区計画
お問い合わせ先
  • (株)エスケーホームプロパティ
  • TEL:03-6680-1161お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
(株)エスケーホームプロパティ(株)エスケーホームプロパティのその他の物件情報を見る
東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル15階
東京都知事(6)第078633号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年7月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊島区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 183687世帯
人口総数 294644人
転入者数 37596人
転入率(人口1000人当たり)
127.60人
転出者数 32170人
転出率(人口1000人当たり)
109.18人
土地平均価格
住宅地
878778円/m2
商業地
3402846円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(3)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(4)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(5)妊娠期からの男性育児支援。(6)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(7)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。(8)出生時、転入時に配布するスマイルカード。
出産祝い あり
公立保育所数 18所(うち0歳児保育を実施している保育所:18所)
私立保育所数 74所(うち0歳児保育を実施している保育所:64所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立:3園 私立:14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ[隣接区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

豊島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 78件
人口10000人当たり
2.59件
刑法犯認知件数 3730件
人口1000人当たり
12.37件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 14ヶ所
一般診療所総数 511ヶ所
小児科医師数 81人
小児人口10000人当たり
31.26人
産婦人科医師数 40人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.34人
介護保険料基準額(月額) 6200円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合(45リットルの袋で4袋以上)は有料。
家庭ごみの分別方式 3分別13種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ 資源(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕 拠点回収:小型家電 蛍光灯 乾電池 廃食油
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

豊島区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

豊島区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 210,004円/月 242,044円/月 286,927円/月 354,288円/月 466,602円/月 691,301円/月
5万円 200,919円/月 233,068円/月 278,061円/月 345,529円/月 457,951円/月 682,756円/月
10万円 191,833円/月 224,092円/月 269,194円/月 336,771円/月 449,299円/月 674,211円/月
15万円 182,748円/月 215,117円/月 260,327円/月 328,012円/月 440,648円/月 665,666円/月
20万円 173,662円/月 206,141円/月 251,460円/月 319,253円/月 431,996円/月 657,121円/月
25万円 164,577円/月 197,165円/月 242,594円/月 310,495円/月 423,345円/月 648,575円/月
30万円 155,491円/月 188,190円/月 233,727円/月 301,736円/月 414,694円/月 640,030円/月
支払い利息合計 7,323,450円~ 6,254,560円~ 5,193,800円~ 4,141,600円~ 3,097,870円~ 2,062,340円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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