新築一戸建て豊島区高田1丁目第1期販売会新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都豊島区高田１
交通	ＪＲ山手線「池袋」歩19分、ＪＲ山手線「高田馬場」歩15分、都電荒川線「面影橋」歩6分
価格	1億2,580万円～1億3,980万円

【5/25更新】雑司が谷駅5分・LDK20帖・２部屋対応・現地販売開催中

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情報の見方

設備仕様

TES床暖房
【TES床暖房】
足元から部屋全体を効率良く暖めてくれます。空気が乾燥しにくく、風によるホコリの舞い上がりも抑えられるため快適に過ごせます。
乾太くん
【乾太くん】
洗濯・脱衣スペースには、ガスの熱風でスピーディーに衣類を乾かす「乾太くん」が設置されています。家事の時短や、高温乾燥による生乾き臭の抑制効果が期待できます。
Low-eペア―ガラス（アルコンガス入り）
【Low-E複層ガラス】
高い断熱性能と日射遮蔽性能をもつ、複層ガラス。夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃がさない効果が期待できます。

ピタットkey
【ピタットkey(電子キー)】
かざして施解錠ができるので、面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。お買い物帰りに、荷物が多い際も、スムーズに解錠できます。
電気自動車用コンセント200V用
【電気自動車用コンセント200V用】
カースペースには電気自動車用コンセントが設置されています。家庭で効率的に充電でき、給電のために外出する手間を省けます。追加工事の必要がなく、電気自動車をお迎えしたその日からスムーズに活用いただける設備です。
サーモバスS
【サーモバスS】
浴槽とフタの両方に採用された保温構造。お湯が冷めづらく、追いだきの回数も減らせます。無理なく光熱費の節約につながります。

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構造の特徴

フラット35S
【フラット35S】
フラット35S対応物件です。「フラット35S」は「フラット35」の借入金利を一定期間引き下げる制度です。詳細等はお気軽にお問合せください。
ZEH水準住宅
【ZEH水準住宅】
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
耐震等級2
【耐震等級2】
長期優良住宅の条件である、耐震等級2以上を必須に設計されております。建築基準法の1.25倍の耐震性を表す数値です。

第三者保険加入
【第三者保険加入】
国で定められた第三者機関による建物保証に加入済み。構造や雨漏りに関する補修費用等を、10年間サポートする体制が整っています。
地盤保証20年
【地盤保証20年】
万が一、地盤の調査・改良工事が原因で住宅に不具合が生じた場合、第三者による20年間の「地盤保証制度」の適用により、原状回復のための補修費用を保証します。
アフターサービス
【アフターサービス】
お引き渡し後、建物の構造や設備・仕様の保守点検や修繕等を実施。お引渡し以降も、末永いお付き合いをお約束します。

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豊島区高田1丁目第1期販売会販売概要

物件名	豊島区高田1丁目第1期販売会
価格	1億2,580万円～1億3,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	63.64m²～78.47m²	建物面積	113.2m²～126.64m²
販売スケジュール	-
住所	東京都豊島区高田１周辺地図豊島区の暮らしデータ豊島区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山手線「池袋」歩19分乗り換え案内ＪＲ山手線「高田馬場」歩15分乗り換え案内都電荒川線「面影橋」歩6分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい60％、容積率300％	特記事項	担当者：住宅事業部、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：04975他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、日影制限有

お問い合わせ先	Fit.e-House(株)(フィットイーハウス) TEL：0120-212166お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> Fit.e-House(株)(フィットイーハウス)Fit.e-House(株)(フィットイーハウス)のその他の物件情報を見る東京都練馬区中村北3-19-11 東京都知事（3）第096483号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月30日	情報更新日	2026年5月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊島区の暮らしデータ

豊島区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183687世帯
人口総数	294644人
転入者数	37596人転入率（人口1000人当たり） 127.60人
転出者数	32170人転出率（人口1000人当たり） 109.18人
土地平均価格	住宅地 878778円／m² 商業地 3402846円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(3)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(4)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(5)妊娠期からの男性育児支援。(6)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(7)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。(8)出生時、転入時に配布するスマイルカード。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ[隣接区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	78件人口10000人当たり 2.59件
刑法犯認知件数	3405件人口1000人当たり 11.29件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	511ヶ所
小児科医師数	81人小児人口10000人当たり 31.26人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.34人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合(45リットルの袋で4袋以上)は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ　資源(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　蛍光灯　乾電池　廃食油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

豊島区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

豊島区の暮らしデータをもっと見る

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価格: 5,980万円
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◆オープンハウスグループ／豊島区長崎3丁目◆カウンター＆物入付の18.1帖LDK！

価格: 9,480万円
住所: 東京都豊島区長崎３

池袋４（池袋駅）販売価格未定/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都豊島区池袋４

【現地販売会開催中】　要町駅の新築戸建

価格: 4,980万円
住所: 東京都豊島区高松２

ＪＲ山手線の物件

恵比寿PROJECT　◆南西向き◆建築条件付き売地　限定1区画（現地見学可）

価格: 1億6,480万円
住所: 東京都目黒区三田２

【長谷工ホーム】ブランシエラガーデン新宿下落合資料請求受付中・今秋モデルハウス公開予定/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都新宿区下落合１

◆オープンハウスグループ／豊島区上池袋1丁目◆ビッグターミナル「池袋」駅徒歩12分♪

価格: 8,680万円～9,180万円
住所: 東京都豊島区上池袋１

◇新/発/表◇アグレシオ大﨑 JR山手線「大崎」駅徒歩10分×ゆとりの4LDK

価格: 1億8,480万円
住所: 東京都品川区西品川２

豊島区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	313,579円/月	361,420円/月	428,441円/月	529,024円/月	696,732円/月	1,032,252円/月
5万円	304,493円/月	352,445円/月	419,574円/月	520,265円/月	688,080円/月	1,023,707円/月
10万円	295,408円/月	343,469円/月	410,707円/月	511,506円/月	679,429円/月	1,015,162円/月
15万円	286,322円/月	334,493円/月	401,841円/月	502,748円/月	670,777円/月	1,006,617円/月
20万円	277,237円/月	325,518円/月	392,974円/月	493,989円/月	662,126円/月	998,072円/月
25万円	268,151円/月	316,542円/月	384,107円/月	485,230円/月	653,474円/月	989,527円/月
30万円	259,066円/月	307,566円/月	375,240円/月	476,472円/月	644,823円/月	980,981円/月
支払い利息合計	10,924,950円～	9,329,920円～	7,747,700円～	6,178,240円～	4,621,090円～	3,076,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。