建築条件付土地富岡１（新浦安駅） 5440万円・5470万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県浦安市富岡１-3番325 他
交通	ＪＲ京葉線「新浦安」歩15分
価格	5,440万円・5,470万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: ヤマダホームズがお届けする分譲地が浦安市富岡1丁目に誕生しました！（建築条件付き土地）

物件名	富岡１（新浦安駅） 5440万円・5470万円
価格	5,440万円・5,470万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	85.23m²・85.93m²25.78坪・25.99坪
住所	千葉県浦安市富岡１-3番325 他

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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敷地面積85.23m²～85.93m²！ご家族のライフスタイルに合わせたプランニングが可能です。お気軽にご相談下さい。
南西道路のため、陽当り良好！前面道路幅は6mで車の出し入れもスムーズです！
前面道路6ｍのため車の出し入れも安心。開放感があり、日当たり、風通しも良好です。

閑静な第一種低層住居専用地域内です。すでに更地のため、スムーズに建築がスタートできます。
京葉線「新浦安」駅まで徒歩15分！富岡小学校まで徒歩3分、富岡中学校まで徒歩4分と便利な立地！
浦安市立富岡小学校まで270m 校訓に「共に活動する子、自ら進んで学習する子、思いやりのある子、体を動かす子」を掲げ、児童の多面的な成長を大切にしています。学校と保護者・地域が連携し、ボランティア活動やPTA活動が活発です。

浦安市立富岡中学校まで200m 校訓に「学びをつなぎ、心身を鍛える」教育を掲げています。部活動の実績もあり、学び・活動ともにバランスの取れた学校環境です。ICT機器・学びの情報化にも力を入れており、電子教材が活用されています。
サミットストアライフガーデン浦安富岡店まで700m 鮮度の高い生鮮食品や、店内手作りの惣菜・パンなどを豊富に取り揃えています。ドラッグストア・衣料品・ベビー・飲食店・郵便局・動物病院など、多彩な専門店が併設または隣接しており、生活に必要なものが揃います
イオンスタイル新浦安店まで1400m 食品や日用品をはじめ、衣料品、生活雑貨など幅広い商品を取り扱うショッピング施設です。専門店や飲食店も入っており、日々のお買い物から食事まで幅広く利用できます。

順天堂大学医学部附属浦安病院まで700m 大学附属の高度医療体制を備え、急な体調変化にも対応できる救命救急機能・ICU体制を整えています。高度医療から日常医療まで幅広くカバーする安心の大学付属病院です。駐車場完備、電車でも利用しやすい距離。
浦安市立日の出保育園まで2500m 「自分で考え行動できる子」などを育成する保育方針を掲げています。園庭を備え、住宅地内という落ち着いた環境でのびのびと過ごせます。朝7:00から開園しているため、共働き世帯に安心な保育環境です。
浦安市立日の出幼稚園まで2800m 教育目標に「明るく元気な子ども」「思いやりのあるやさしい子ども」「よく考え工夫する子ども」を掲げ、幼児期の育ちを大切にした環境が整っています。給食や宅配弁当サービス、地域との交流行事などがあります。

浦安市役所まで1200m 住民票や印鑑登録、各種証明発行および相談窓口が整っており、行政サービスの拠点が身近にあり便利です。駐車場完備で、バス停も近く利用しやすい立地。京葉線「新浦安駅」などからバス利用可。
中央公園まで500m 子ども連れ・ファミリー世帯にも嬉しい広大な緑と遊び・運動の場が整っています。自然が豊かで、春の桜並木や森林ゾーンで四季を感じながら過ごせる環境です。野球場・テニスコートといった運動施設も整っています。

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富岡１（新浦安駅） 5440万円・5470万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	富岡１（新浦安駅） 5440万円・5470万円
価格	5,440万円・5,470万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	5,400万円台（2区画）
土地面積	85.23m²・85.93m²25.78坪・25.99坪	諸費用	その他諸費用：売主のため仲介手数料不要
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県浦安市富岡１-3番325 他周辺地図浦安市の暮らしデータ浦安市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京葉線「新浦安」歩15分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　５０％　／　容積率　１００％	特記事項	設備：公営水道、都市ガス
その他制限事項	法22条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、絶対高さ制限（10ｍ）、富岡一・四丁目地区計画区域●建築条件付売地について／この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子で返却致します。

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ千葉支店 TEL：043-214-4011お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（16）第000382号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ千葉支店(株)ヤマダホームズ千葉支店のその他の物件情報を見る千葉県千葉市若葉区貝塚町1088-1 家電住まいる館YAMADA千葉本店向かい国土交通大臣（16）第000382号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月27日	情報更新日	2026年10月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

浦安市の暮らしデータ

浦安市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	80250世帯
人口総数	171322人
転入者数	11173人転入率（人口1000人当たり） 65.22人
転出者数	10350人転出率（人口1000人当たり） 60.41人
土地平均価格	住宅地 396833円／m² 商業地 1200000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)地域子育て支援員による「子育てケアプラン」の作成。(2)保育カウンセラーの配置。(3)第3子以降学校給食費減免制度。(4)病児・病後児保育。(5)子どもインフルエンザ予防接種費用の一部助成。(6)ファミリーサポートセンター多胎児利用補助金。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模学校選択制度[新入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

浦安市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	浦安市1848円
下水道普及率	99.8％

安心・安全

建物火災出火件数	34件人口10000人当たり 1.98件
刑法犯認知件数	1123件人口1000人当たり 6.55件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	109ヶ所
小児科医師数	43人小児人口10000人当たり 22.16人
産婦人科医師数	27人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.40人
介護保険料基準額（月額）	4980円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考家庭用指定ごみ袋は市から認定を受けた製造販売事業者が小売店を通じて販売している。家庭用指定ごみ袋にごみ収集費・処理料金等の処理費用は含まず。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(紙類[新聞、雑誌・紙製容器包装、段ボール、紙パック]、ビン、カン、ペットボトル)　有害ごみ(蛍光管、水銀体温計、乾電池、コイン電池、発火性危険物)〕　拠点回収：古着・古布、廃食油、使用済小型家電　集団回収：新聞、雑誌、段ボール、紙パック、紙製容器包装、布類　※新聞、雑誌、段ボール、紙パック、紙製容器包装は、収集車による回収でも集団回収でも可。
家庭ごみの戸別収集	実施(ほとんどの地域で戸別収集。ごく一部に地域集積所の箇所あり)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ受付センターに電話申請、又は電子申請(ちば電子申請サービス)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

浦安市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県浦安市弁天２

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価格: 7,480万円
住所: 東京都江戸川区南葛西６

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	128,235円/月	147,799円/月	175,206円/月	216,339円/月	284,921円/月	422,129円/月
5万円	119,149円/月	138,823円/月	166,340円/月	207,580円/月	276,270円/月	413,584円/月
10万円	110,064円/月	129,848円/月	157,473円/月	198,821円/月	267,618円/月	405,039円/月
15万円	100,978円/月	120,872円/月	148,606円/月	190,063円/月	258,967円/月	396,494円/月
20万円	91,893円/月	111,896円/月	139,739円/月	181,304円/月	250,315円/月	387,949円/月
25万円	82,807円/月	102,921円/月	130,873円/月	172,545円/月	241,664円/月	379,404円/月
30万円	73,722円/月	93,945円/月	122,006円/月	163,787円/月	233,013円/月	370,859円/月
支払い利息合計	4,480,470円～	3,826,360円～	3,177,500円～	2,533,840円～	1,895,290円～	1,261,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。