新築一戸建て東初富２（初富駅） 3790万円～3890万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県鎌ケ谷市東初富２
交通	京成松戸線「初富」歩18分、京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」歩23分、東武野田線「新鎌ケ谷」歩27分
価格	3,790万円～3,890万円

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情報の見方

: ■シンプルで洗練された外観デザインが印象的な住まい。※掲載写真はCG加工によるイメージです。写真内の家具・調度品・植栽・人物等は実際とは異なる場合があります。現況を優先いたします。

物件名	東初富２（初富駅） 3790万円～3890万円
価格	3,790万円～3,890万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	110.02m²～110.03m²33.28坪～33.28坪
建物面積	96.47m²～98.12m²29.18坪～29.68坪
住所	千葉県鎌ケ谷市東初富２

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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■家具を配置したLDKは、実際の暮らしをイメージしやすい開放的な空間。対面キッチンを採用しており、家族との会話を楽しみながら家事ができます。団らんの中心にふさわしい一室です。
■明るい陽光が差し込む現地外観写真。前面道路との高低差が少なく、すっきりとした街並みが広がります。並んだ住戸が統一感を演出し、分譲地ならではの美しい景観も魅力です。
価格 - 【当社限定】新築建売でも10年間の住宅設備延長保証「グラン・ワランティ」が無料付帯！
メーカー保証終了後も同等の無償修理をサポート。他社では実現できない特別な安心を。

【創業40周年CP】対象の新築戸建ご成約で総支払額から50万円OFF！新生活のスタートをお得に応援。条件あり・詳細はスタッフまで。2026年10月31日まで。
価格 - ■全4棟が整然と並ぶ分譲地で、前面は約6.0m公道に面した開放感ある街並み。各区画にカースペースを確保しており、車の出し入れもしやすく毎日の暮らしにゆとりが生まれます。
■全居室に収納を備えた使い勝手の良い4LDKプラン。16帖のLDKに加え、1階にはフリースペースも設けられており、在宅ワークや家事室など多目的に活用できる間取りです。

■15帖のLDKに加え、1階には約5帖のサービスルームを設けた機能的なプラン。2階にはWIC付きの主寝室を配置し、収納力と居住性をしっかり確保した住まいです。
■LDKはフリーコーナーを含めて約20帖の開放的な大空間。家族団らんの場としてゆとりがあり、2階には全居室収納とWICを備え、すっきり暮らせる4LDKプランです。
■1階に約5帖のサービスルームを備え、趣味部屋やテレワークスペースとしても活躍する間取り。2階にはWIC付きの主寝室を確保し、収納豊富で暮らしやすい住まいです。

■現地全体を見渡せる外観写真。新しい街並みが形成されていく分譲地で、周辺は落ち着いた住宅街。道路幅にもゆとりがあり、車での通行や日々の生活動線もスムーズにこなせます。
■現地前面道路の様子です。周辺は戸建が建ち並ぶ穏やかな住宅街で、落ち着いた住環境が魅力。車通りも比較的穏やかで、小さなお子さまのいるご家庭にも嬉しいロケーションです。
■雨の日にも出入りしやすい屋根付きの玄関ポーチ。明るい色合いの玄関ドアと外壁が調和し、すっきりと上品な印象です。ゆとりあるアプローチが確保され、毎日の出入りはもちろん来客時も気持ちよく迎えられます。

■白を基調とした清潔感あふれる洗面スペース。三面鏡付き洗面化粧台は身支度に便利で、鏡裏収納も備えています。洗濯機置場も確保され、洗面から入浴、洗濯まで毎日の家事をスムーズに行える空間です。
■落ち着いたグレーのアクセントパネルが映える浴室。ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒やせます。窓も設けられているため換気しやすく、清潔な状態を保ちやすいのも魅力。毎日のバスタイムを快適に楽しめます。
■ダイニングとリビングをゆるやかに分けて使える、ゆとりあるLDK。大きな掃き出し窓から自然光が差し込み、家族が集まる場所を明るく心地よく演出します。家具配置もイメージしやすく、暮らしの姿を想像しやすい

■清潔感のあるホワイト基調のシステムキッチン。作業スペースを広く確保し、収納も豊富で調理器具や食器をすっきり整理できます。毎日の料理や片付けをスムーズにこなせる、機能性とデザイン性を備えた使いやすい設
■リビング・ダイニングを見渡せる人気の対面キッチン。お料理をしながら家族との会話を楽しめ、小さなお子さまの様子も確認しやすい設計です。明るく開放的で、配膳や片付けもしやすく家事時間を快適に過ごせます。
■大きな窓から自然光が差し込む明るい洋室。約7帖超の広さがあり、主寝室としてもゆとりを感じられる空間です。家具の配置もしやすく、落ち着いたプライベートタイムを過ごせます。

■陽当たりと風通しに配慮されたバルコニー。洗濯物干しにも便利なスペースが確保されており、晴れた日には気持ちよく家事がはかどります。外の景色も楽しめる心地よい空間です。
京成松戸線「初富」駅まで1200m ■京成松戸線「初富」駅まで徒歩圏内。通勤・通学に便利な立地で、駅周辺の利用もしやすく、毎日の移動を快適にサポート。暮らしの利便性を高めてくれる身近な交通アクセスです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
◆柔軟なご案内対応◆
ご来社はもちろん、物件現地・最寄駅でのお待ち合わせや、ご自宅・駅までの送迎にも対応可能です。ご希望のスタイルで無理なくご見学いただけます。周辺環境や類似物件のご案内も承ります

◆ご見学の目安時間◆
・物件内覧（1棟）：15～30分
・周辺環境のご案内：10～20分
・類似物件見学：30分～
・資金計画・ローン相談：15～30分
→全体で1～2時間程度。短時間のご案内や「相談だけ」のご来店も歓迎です
ご都合・ご希望に合わせて柔軟に対応いたします

◆資金・住宅ローン相談無料◆
住宅ローンに不安がある方もご安心ください
ライフプランに沿った無理のない返済計画をご提案します
ボーナス返済・繰上返済・返済期間・団信・金利タイプ（固定／変動）なども丁寧に解説
ペアローンや収入合算のメリット・注意点、金融機関ごとの違いも比較可能です
書類準備から事前審査まで、スタッフがしっかりとサポート
ローン以外にも、諸費用や税制優遇のご相談も可能です

◆当社の強み◆
・新築・中古・土地・注文住宅まで幅広く対応
・船橋・市川・習志野・八千代を中心に、地域密着で40年以上！
・年間販売実績300棟以上（2024年グループ全体）
・ネットやチラシに掲載されていない非公開物件も多数ご紹介可能！
経験豊富なスタッフが、ご希望に合った住まい探しをサポート！

◆ご家族連れも安心◆
キッズスペース＆無料駐車場完備。小さなお子様連れでも安心してご来場いただけます

◆こんな方におすすめ◆
・住宅購入が初めてで不安な方
・情報収集中の方
・他社での提案に不安を感じた方
・将来の準備を始めたい方
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【お問合せ：047-411-7106】

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東初富２（初富駅） 3790万円～3890万円販売概要

物件名	東初富２（初富駅） 3790万円～3890万円
価格	3,790万円～3,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,700万円台・3,800万円台（各2戸）
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	110.02m²～110.03m²33.28坪～33.28坪	建物面積	96.47m²～98.12m²29.18坪～29.68坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県鎌ケ谷市東初富２周辺地図鎌ケ谷市の暮らしデータ鎌ケ谷市周辺の家賃相場
交通	京成松戸線「初富」歩18分乗り換え案内京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」歩23分乗り換え案内東武野田線「新鎌ケ谷」歩27分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年9月	入居時期	'26年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％　容積率100％	特記事項	設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：F号棟:第HPA-26-06001-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)VISIOリアルエステート TEL：047-411-7106お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018158号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIOリアルエステート(株)VISIOリアルエステートのその他の物件情報を見る千葉県八千代市ゆりのき台1-4-1 プリムローズ101 千葉県知事（1）第018158号
情報公開日	2026年9月15日	情報更新日	2026年9月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

鎌ケ谷市の暮らしデータ

鎌ケ谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	47094世帯
人口総数	109757人
転入者数	5924人転入率（人口1000人当たり） 53.97人
転出者数	4999人転出率（人口1000人当たり） 45.55人
土地平均価格	住宅地 105000円／m² 商業地 400000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	保育園一時預かりサービスを市内7ヶ所(2ヶ所休止中)の保育園で実施([a]保護者の就労、定期的な通院、家族の看護・介護、ボランティア活動等をしている。[b]保護者や家族の病気やケガ、災害・事故や冠婚葬祭等社会的にやむを得ない理由で保育が困難。[c]育児疲れやリフレッシュ等精神的身体的負担を解消したい等、家庭での育児が困難になったときに一時的にお子さんをお預かりする制度)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

鎌ケ谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鎌ケ谷市2698円
下水道普及率	73.9％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.91件
刑法犯認知件数	596件人口1000人当たり 5.42件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	75ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 11.96人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.34人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別14種〔燃やすごみ(生ごみ類・紙くず等、木の枝)　ペットボトル　プラスチック製容器包装　燃やさないごみ(プラスチック製品・革ゴム製品・危険物・その他燃やさないごみ・ガラス・せともの類、乾電池)　資源ごみ(空きカン類、空きビン類、金属類、紙類[新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック]、布類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(鎌ケ谷市ふれあい収集事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入。880円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

鎌ケ谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,403円/月	98,433円/月	116,686円/月	144,080円/月	189,755円/月	281,135円/月
5万円	76,318円/月	89,457円/月	107,819円/月	135,321円/月	181,104円/月	272,589円/月
10万円	67,232円/月	80,481円/月	98,952円/月	126,562円/月	172,452円/月	264,044円/月
15万円	58,147円/月	71,506円/月	90,086円/月	117,804円/月	163,801円/月	255,499円/月
20万円	49,061円/月	62,530円/月	81,219円/月	109,045円/月	155,149円/月	246,954円/月
25万円	ローン不可	53,554円/月	72,352円/月	100,286円/月	146,498円/月	238,409円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,485円/月	91,528円/月	137,846円/月	229,864円/月
支払い利息合計	2,983,750円～	2,551,240円～	2,121,200円～	1,691,680円～	1,265,230円～	842,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。