新築一戸建て中佐津間１（六実駅） 3399万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県鎌ケ谷市中佐津間１
交通	東武野田線「六実」歩9分、東武野田線「高柳」歩20分、北総線「新鎌ケ谷」歩32分
価格	3,399万円

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情報の見方

: シンプルで美しい空間は、住む人の心を穏やかにして、リラックスライフを実現します。家族の成長やライフスタイルの変化など、将来の多様な変化に自在に対応できる強い構造を活かした間取りです。※家具等はCGです

物件名	中佐津間１（六実駅） 3399万円
価格	3,399万円
間取り	4LDK
土地面積	121.17m²36.65坪
建物面積	99.36m²30.05坪
住所	千葉県鎌ケ谷市中佐津間１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 浄水器 / スマートキー

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広々としたリビングダイニングは、家族の憩いの場所。当たり前の毎日が、心地よく快適で笑顔あふれる素敵な毎日になることでしょう。採光・通風共に良好で、我が家の温かさを実感することができます♪
明るく柔らかな光と、優しい風が心地よい快適なリビングです。家族が集う、この場所での毎日が、これからの宝物へとなっていくことでしょう。柔らかな色見の室内は、落ち着きと安らぎを感じることのできる空間です。
お子様の成長に合わせてお住まいのレイアウトも変化します。子供部屋を用意したり、机やベットを配置したり。将来を見越した便利な間取になっています。

「長期優良住宅」です！長期優良住宅に認定されるメリットをご存知ですか？住宅ローン控除額の引上げ、低金利で住宅ローンを組める、不動産取得税・登録免許税・固定資産税の軽減など。詳しくは営業まで♪
広いリビングは、必要な家具やインテリアを設置しても十分にくつろげるスペースを確保することが可能です。お子様の様子を確認しながら在宅ワークができるなど趣味や育児といった複数の目的にも活用できますね♪
大きな窓から入る陽ざしが、白い壁と天井に反射し、優しい光が満ちわたるリビング。木のぬくもりと白を基調にした端正な空間で、今日もゆっくりと家族だんらんの時間が流れます。

1日の疲れを癒す寝室は、大切なリラックス空間。ナチュラル・モダン・北欧風・アジアン・ホテルライクなど、好みに合わせてテーマを選び、統一することで、おしゃれな空間を演出できます♪
キッチンスペースには、小窓が設置され、明るく開放感のある仕様です。スタイリッシュなレンジフード、あると便利な浄水器等、こだわりと配慮が自慢です。キッチンでの作業も楽しくなりそうですね！
広々としたキッチンスペースなので、大型の冷蔵庫やレンジボードもしっかり置くことが可能です。ゆとりある空間で作業ができるので、日々のお料理も楽しく、そして快適にこなすことができそうですね！

イマドキ設備とゆとりの広さを実現したリラックス空間。床の水はけが良く、滑りにくい形状のパターンを採用しています。お風呂が広々していると、お風呂場はお子様の遊び場にもなり、楽しいバスタイムとなりますね！
『ランドリールーム』のある便利設計！洗濯⇒干す⇒たたむという一連の作業が一気に同じスペースで終えることができ、家事効率もUP♪雨天時に、リビングなどの生活空間に洗濯物を干すことがなくなる点も◎ですね！
シャワー付き洗面台なので、顔や手を洗うだけでなく、シャンプーや手洗い洗濯などにも利用できます♪洗面ボウル全体を洗い流すこともできるため、掃除も楽々で、洗面台を清潔に保つことが可能なのも嬉しいですね！

衣類だけでなくバッグや靴、帽子なども一緒に収納可能な『ウォークインクローゼット』♪スーツケースやゴルフバッグ、キャンプグッズなどの大きな荷物もまとめて収納可能。お部屋全体がスッキリとします。
散らかりがちな玄関も、充実の収納力でスッキリ整理整頓することが可能です。毎日使う場所だからこそ、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間になっています。
敷地内に駐車可能なスペースが確保されています！マンションとは違い、玄関に近いので、ご利用の際やお荷物を運び入れるのにも便利！休日は家族で洗車したりと、戸建ならではの、ゆとりと快適さをご実感頂けます。

防犯性の高い、IoT対応のインターホンです。スマートフォンやタブレットと連携することで、外出先や家の中のどこにいても、スマートフォンで訪問者の確認や応答ができます。24時間防犯カメラ機能付きなのも嬉しいポイントですね！
第三者の専門機関が設計段階と建設段階で評価を行い「住宅性能評価書」を交付します。この制度は、安心・安全の「モノサシ」です。災害に強い家、心から安らげるプラン、そんな住まいをお届けします！
(3号棟)、価格3399万円、4LDK、土地面積121.17m²、建物面積99.36m²

本日、スグのご案内可能です♪金利は、固定と変動、どっちがいいの？民間ローンとフラット35、どう違うの？ペアローンや収入合算等、夫婦のローンはどう組めばいいの？そんな疑問にも分かりやすくご説明致します！
業務スーパー松戸六高台店まで1300m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
【ご案内について】
毎日、物件ご見学が可能です。
『今から現地を見たい』といったご要望も
ご相談下さい。
時間帯問わず対応致します。
（※居住中物件は、要相談）
実際に足を運ぶことで気付いていただける
点が沢山ございます。
お気軽にお問い合わせ下さい。

【ご案内方法】
・物件現地でお待ち合わせ
・最寄り駅等でお待ち合わせ
・ご自宅への送迎
・リモート案内

◎その他のご要望にも対応致します。
お問い合わせ物件の周辺環境を含め、
近隣類似物件等もご案内可能です。
物件のメリットやデメリット、包み隠さず
お伝え致します。

【ご予約について】
ご案内する物件によっては、事前の
鍵の手配や売主様との日程調整が
必要となる場合がございます。
お早めにご予約をお願い致します。

※居住中物件のご内覧希望の際は、必ず事前に
お問い合せ下さい。

【ファイナンシャルプランナーによる
個別相談承ります♪】
お金のプロであるファイナンシャル
プランナーがお客様のライフプランを
親身になってご提案致します！
住宅ローンのことや、保険のこと、
お金に関する不安や悩み等々、
是非この機会に専門家へご相談下さい。

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中佐津間１（六実駅） 3399万円販売概要

物件名	中佐津間１（六実駅） 3399万円
価格	3,399万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：◆◆【当社でご成約いただいた方へ『30万円』キャッシュバック致します。詳しくはスタッフまでお気軽にお問い合わせください♪】本日ご案内可能です！家電・家具などを新調する際にも嬉しいですね♪◆◆【みらいエコ住宅2026事業】補助金申請には、長期優良住宅（地域区分5～8）の場合手続き費用として８万円（税別）が必要になります。
土地面積	121.17m²36.65坪	建物面積	99.36m²30.05坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県鎌ケ谷市中佐津間１周辺地図鎌ケ谷市の暮らしデータ鎌ケ谷市周辺の家賃相場
交通	東武野田線「六実」歩9分乗り換え案内東武野田線「高柳」歩20分乗り換え案内北総線「新鎌ケ谷」歩32分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	9戸
完成時期	'26年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、【接道】3号棟：南西6m、 7号棟：北西6m
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第26UDI1W建01893号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、【その他制限事項】法22条区域　【その他制限事項】※図面と現況が異なる場合は現況優先と致します。　【備考】※網戸、カーテンレール、照明、TVアンテナ等はオプションとなります。

お問い合わせ先	(株)HOUSEBANK千葉 TEL：0120-425866お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018513号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)HOUSEBANK千葉(株)HOUSEBANK千葉のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区中央2-5-1 千葉中央ツインビル2号館2階千葉県知事（1）第018513号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月27日	情報更新日	2026年10月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

鎌ケ谷市の暮らしデータ

鎌ケ谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	47094世帯
人口総数	109757人
転入者数	5924人転入率（人口1000人当たり） 53.97人
転出者数	4999人転出率（人口1000人当たり） 45.55人
土地平均価格	住宅地 105000円／m² 商業地 400000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	保育園一時預かりサービスを市内7ヶ所(2ヶ所休止中)の保育園で実施([a]保護者の就労、定期的な通院、家族の看護・介護、ボランティア活動等をしている。[b]保護者や家族の病気やケガ、災害・事故や冠婚葬祭等社会的にやむを得ない理由で保育が困難。[c]育児疲れやリフレッシュ等精神的身体的負担を解消したい等、家庭での育児が困難になったときに一時的にお子さんをお預かりする制度)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

鎌ケ谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鎌ケ谷市2698円
下水道普及率	73.9％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 0.64件
刑法犯認知件数	596件人口1000人当たり 5.42件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	75ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 11.96人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.34人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別14種〔燃やすごみ(生ごみ類・紙くず等、木の枝)　ペットボトル　プラスチック製容器包装　燃やさないごみ(プラスチック製品・革ゴム製品・危険物・その他燃やさないごみ・ガラス・せともの類、乾電池)　資源ごみ(空きカン類、空きビン類、金属類、紙類[新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック]、布類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(鎌ケ谷市ふれあい収集事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入。880円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

鎌ケ谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県船橋市前貝塚町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,253円/月	86,735円/月	102,818円/月	126,957円/月	167,204円/月	247,723円/月
5万円	66,168円/月	77,759円/月	93,952円/月	118,198円/月	158,552円/月	239,178円/月
10万円	57,082円/月	68,783円/月	85,085円/月	109,439円/月	149,901円/月	230,633円/月
15万円	47,997円/月	59,807円/月	76,218円/月	100,681円/月	141,249円/月	222,088円/月
20万円	38,911円/月	50,832円/月	67,351円/月	91,922円/月	132,598円/月	213,543円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,485円/月	83,163円/月	123,946円/月	204,997円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,404円/月	115,295円/月	196,452円/月
支払い利息合計	2,630,750円～	2,246,960円～	1,868,600円～	1,491,920円～	1,116,050円～	742,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。