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新築一戸建てルナシティ南鎌ヶ谷/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元
SUUMO
住所 千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷2
交通 東武野田線「馬込沢」歩18分~21分、京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」歩19分~22分
価格 販売価格未定

■2路線利用可能。スーパーが近接の住宅地

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お問い合わせ先
ルナシティ船橋法典内(ルナシティ南鎌ヶ谷販売準備室)

情報の見方

設備仕様

  • 外断熱工法「Kurumu」が標準装備
    外断熱工法「Kurumu」が標準装備
    高性能な断熱材で家全体を「外側から」丸ごと包み込むのが外断熱工法「Kurumuの家」。
    基礎から屋根までをまるで魔法分のように覆うことで、一般的な内断熱以上の断熱性能と、高い気密性能を兼ねそろえることができます。
  • 全熱交換型換気システム 澄家-sumika-
    全熱交換型換気システム 澄家-sumika-
    2.5μmの粒子を98%シャットアウトしながら、24時間換気を続ける「sumika」
    90%の熱交換率で、外気を快適な温度・湿度に近づけてから室内に吸気するので、一年を通して快適に。
    床下排気なので埃や花粉を舞い上げず、更に一般的な換気システムに比べて静穏性に優れます。
  • 高性能サッシ「シャノンウィンド」が標準装備
    高性能サッシ「シャノンウィンド」が標準装備
    窓ガラス部分とサッシ部分がアップグレードされた高性能サッシ。
    熱伝導率が低い樹脂フレームを使い、複層ガラス内に更に断熱性を高めるアルゴンガスを封入。
    熱損失と結露が少なく、開口部であっても断熱性能をあきらめません。

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構造の特徴

  • 一般的な断熱工法と、「外断熱工法」の違い
    一般的な断熱工法と、「外断熱工法」の違い
    実は内断熱は構造や配線で断熱材が途切れてしまう。
    外断熱であれば、構造に邪魔されないので断熱材に隙間が生まれません。
    更に気密性が高まり、湿気がたまりにくいので、カビやアレルゲンの発生を抑えてくれます。
  • 外断熱工法「Kurumu」と一般的な家の温度差
    外断熱工法「Kurumu」と一般的な家の温度差
    高気密・高断熱による室内の快適性能は、夏でも冬でも関係ありません。
    一年を通じて快適な室内をキープできるのは、外断熱工法「Kurumu」の家だから。
  • 一般的な内断熱の家と、外断熱の家の冷暖房費 比較
    一般的な内断熱の家と、外断熱の家の冷暖房費 比較
    高気密・高断熱なのでエアコンの効きが高まり、短時間で室内を快適&運転を止めても長時間保たれる家。
    その結果、一般的な内断熱の家と比べても
    住むだけで冷暖房費を約60%も削減できます。
  • 中から漏れる音にも、外から聞こえる騒音にも
    中から漏れる音にも、外から聞こえる騒音にも
    断熱材には断熱効果だけでなく、遮音効果もあります。
    また、気密性能が高い=隙間が少ないので、家の音が外に漏れにくくなるという特徴も。
  • 天井断熱ではなく「屋根断熱」
    天井断熱ではなく「屋根断熱」
    天井断熱では屋根裏部分に熱がこもってしまい、エアコン性能を阻害。
    屋根断熱ならば、夏の太陽からの輻射熱を「屋根」部分で跳ね返すので
    そもそも屋内に熱が入り込まず、エアコンの効果が高まります。

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ルナシティ南鎌ヶ谷/予告広告 販売概要

物件名 ルナシティ南鎌ヶ谷/予告広告
価格 販売価格未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用:売主物件につき仲介手数料は不要
土地面積 120.19m2~124.47m2(実測) 建物面積 97.16m2~119.65m2(実測)
販売スケジュール 10月下旬より販売開始
住所 千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷2
交通 東武野田線「馬込沢」歩18分~21分 京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」歩19分~22分
販売戸数 3戸 総戸数 51戸
完成時期 2026年12月下旬予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:3.6m~9.8m、アスファルト舗装、分譲地内道路 6.0m
構造・工法 木造軸組み外断熱工法 施工 株式会社創建地所
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地 畑
建ぺい率/容積率 建ぺい率60%、容積率150% 特記事項 設備:東京電力 公共上水道 都市ガス 浄化槽、建築確認番号:第28UDI1C建02979号他
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • ルナシティ船橋法典内(ルナシティ南鎌ヶ谷販売準備室)
  • TEL:0120-67-0172お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)創建東京支店(株)創建東京支店のその他の物件情報を見る
東京都千代田区神田須田町1-16-5 ヒューリック神田ビル6階
国土交通大臣(4)第006848号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

鎌ケ谷市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 47094世帯
人口総数 109757人
転入者数 5924人
転入率(人口1000人当たり)
53.97人
転出者数 4999人
転出率(人口1000人当たり)
45.55人
土地平均価格
住宅地
105000円/m2
商業地
400000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 保育園一時預かりサービスを市内7ヶ所(2ヶ所休止中)の保育園で実施([a]保護者の就労、定期的な通院、家族の看護・介護、ボランティア活動等をしている。[b]保護者や家族の病気やケガ、災害・事故や冠婚葬祭等社会的にやむを得ない理由で保育が困難。[c]育児疲れやリフレッシュ等精神的身体的負担を解消したい等、家庭での育児が困難になったときに一時的にお子さんをお預かりする制度)。
出産祝い なし
公立保育所数 4所(うち0歳児保育を実施している保育所:4所)
私立保育所数 8所(うち0歳児保育を実施している保育所:8所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:8園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

鎌ケ谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 千葉県営水道3250円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 鎌ケ谷市2698円
下水道普及率 73.9%

安心・安全

建物火災出火件数 10件
人口10000人当たり
0.91件
刑法犯認知件数 596件
人口1000人当たり
5.42件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 5ヶ所
一般診療所総数 75ヶ所
小児科医師数 14人
小児人口10000人当たり
11.96人
産婦人科医師数 7人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.34人
介護保険料基準額(月額) 6000円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 5分別14種〔燃やすごみ(生ごみ類・紙くず等、木の枝) ペットボトル プラスチック製容器包装 燃やさないごみ(プラスチック製品・革ゴム製品・危険物・その他燃やさないごみ・ガラス・せともの類、乾電池) 資源ごみ(空きカン類、空きビン類、金属類、紙類[新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック]、布類)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(鎌ケ谷市ふれあい収集事業)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入。880円/点。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
33.3%

鎌ケ谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

鎌ケ谷市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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