我孫子市天王台3丁目新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て我孫子市天王台3丁目

住所	千葉県我孫子市天王台３
交通	ＪＲ常磐線「天王台」歩6分、ＪＲ成田線「東我孫子」歩6分
価格	3999万円・4299万円

■三井のリハウス■
北西角地を含む全2棟、「4LDK」新築戸建。
食器洗乾燥機や浴室乾燥機など、家事の時短が叶う設備付き。
2沿線2駅が利用可能で通勤・通学に便利です。

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情報の見方

: 【完成予想図(1号棟)】
JR常磐線「天王台」駅など、2沿線2駅が利用可能。徒歩6分圏内に買い物施設が点在する便利な住環境です。安全性や耐久性の指標である、設計住宅性能評価取得済み。

物件名	我孫子市天王台3丁目
価格	3999万円・4299万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	140.8m²・142.5m²（42.59坪・43.10坪）（登記）
建物面積	95.57m²・96.39m²（28.90坪・29.15坪）（実測）
住所	千葉県我孫子市天王台３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(1号棟)、価格4299万円、4LDK、土地面積142.5m²、建物面積96.39m²
【現地外観写真(1号棟)】
1号棟は北西角地に面し、採光・通風に優れた住まいです。家族の会話が弾む対面式キッチンには、ファーストプラスのシステムキッチンを採用。お手入れしやすい人造大理石の天板です。
【現地外観写真(1号棟)】
水回りが集約され、家事動線に配慮された間取り。浄水器一体型水栓や食器洗乾燥機など、日々の家事をサポートしてくれる工夫が詰まった住まいです。

【前面道路含む現地写真】
西側前面道路は幅員約4.1m、北側は約4.0mです。カースペースが2台分あり(車種による)、お出かけや通勤にお車を利用される方にもおすすめです。
【完成予想図(2号棟)】
2号棟LDKは、隣接する和室との一体利用で約20.7帖の広々空間が生まれます。南側の大きな窓から心地よい陽光が差し込むリビングで、家族団らんのひと時を過ごしていただけます。
(2号棟)、価格3999万円、4LDK、土地面積140.8m²、建物面積95.57m²

【現地外観写真(2号棟)】
浴室には、LIXILのユニットバスが設置されています。浴槽は、お湯が冷めにくい構造の「サーモバスS」。節水・省エネを叶えるシャワーヘッド「エコアクアシャワー」付きです。
【現地外観写真(2号棟)】
洗面台は、パナソニックの洗面ボール一体型カウンターが備えられています。つなぎ目がなく汚れがひと拭きできるので、日々のお掃除がラクラクです。
【現地外観写真(2号棟)】
各階にトイレがあり、来客時も気兼ねなく使用できます。TOTOの温水洗浄便座付きで1年を通して快適なトイレタイムに。汚れをしっかり洗い流す「トルネード洗浄」搭載です。

JR東日本常磐線「天王台」駅まで440m 徒歩6分。上野・東京・品川方面、取手・土浦方面行きの快速、綾瀬方面、取手方面行きの各駅停車が停まる駅です。
JR東日本成田線「東我孫子」駅まで440m 徒歩6分。我孫子・上野方面、成田方面行きの普通電車が停まる駅です。昔ながらの原風景が残る無人駅です。
我孫子市立我孫子第二小学校まで1500m 徒歩19分。学校教育目標は「気力たくましく、思いやりと自省心のある人間性豊かな子どもの育成～笑顔で仲よく最後まで一生懸命取り組む二小っ子の育成～」です。創立130年を超える、歴史ある小学校です。

我孫子市立我孫子中学校まで730m 徒歩10分。学校教育目標は「社会の変化に主体的に対応し、自ら学び、豊かな心でたくましく生きる人間の育成」です。学校HPには公式キャラクター「あびチュウ」など、情報がたくさん掲載されています。
ヤオコー天王台店まで300m 徒歩4分。店舗HPで今週のチラシを確認することができます。営業時間/9:00～21:30。駐車場76台、駐輪場93台、バイク7台分の置き場が確保されています。
【食器洗乾燥機】
食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。

【浄水器一体型水栓】
浄水器一体型水栓が付いているため、いつでも浄水を使用することができます。ワンタッチで「水道水」「浄水」を手軽に切り替えることができます。
【断熱浴槽】
ご家族の入浴時間に差があるご家庭にも嬉しい、LIXIL　のサーモバスSが採用されています。保温効果が期待でき、追い焚きの頻度を減らすことができるため、光熱費の節約に繋がります。
【温水洗浄便座付きトイレ】
トイレは通年快適に使用できるTOTOの温水洗浄便座付き。渦を巻くような水流が汚れやすい便器後方に勢いよくあたるトルネード洗浄で、しっかり洗浄します。

【玄関電子キー】
玄関ドアは電子キー対応なので、お子様を抱っこしたり、荷物を持ったりしたままでも、出入りがスムーズです。また、ピッキングされにくいため、防犯面にも配慮されています。
【全体区画図】
前面道路幅員は西側約4.1m、北側約4.0m。建ぺい率60%、容積率160%、全2棟の分譲地です。2沿線2駅が徒歩6分でアクセス可能で、通勤・通学に便利な住環境です。

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我孫子市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てに関するイベントや講習会を企業や歯科医師会等と共催したり短時間託児サービスを市民団体と共催する等の子育て支援策。(2)産婦健康診査、産後ケア事業、幼稚園・保育園でのフッ素洗口事業、小児インフルエンザ・ロタウイルス感染症予防接種費用一部助成、4ヶ月児相談、2歳8ヶ月児歯科健康診査、離乳食教室、後期離乳食教室、5歳児健康診査、親っこ歯科健康診査、ホールボディカウンタ助成、甲状腺検査費用の一部助成。(3)ひとり親家庭等医療費等助成、ひとり親家庭等支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 15万円備考【若い世代の住宅取得補助金】40歳未満(既婚者の場合は夫婦どちらかでも可)の方が我孫子市内で住宅を取得し、定住する場合において、次の要件のいずれか、または両方に該当する場合、補助金を交付する。市内東側での住宅取得した場合(10万円)、市外からの転入者の場合(5万円)最大15万円の補助となる。※2024年3月31日までの所有権登記をもって終了予定

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

我孫子市内の各駅の住みやすさ

我孫子市天王台3丁目販売概要

物件名	我孫子市天王台3丁目
価格	3999万円・4299万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	140.8m²・142.5m²（42.59坪・43.10坪）（登記）	建物面積	95.57m²・96.39m²（28.90坪・29.15坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	千葉県我孫子市天王台３周辺地図我孫子市の暮らしデータ我孫子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「天王台」歩6分乗り換え案内ＪＲ成田線「東我孫子」歩6分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	2024年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・4.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：平野　和久、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-SGM24-10-0988号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	三井のリハウス我孫子センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793999お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス我孫子センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス我孫子センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る千葉県我孫子市我孫子1-10-20 ラ・カンパネラ1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月2日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 千葉県松戸市上矢切

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価格: 3499万円
住所: 千葉県柏市布施新町２

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価格: 3499万円
住所: 千葉県柏市布施新町２

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価格: 4990万円
住所: 千葉県松戸市松戸新田

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,828円/月	104,686円/月	124,099円/月	153,233円/月	201,810円/月	298,994円/月
5万円	81,743円/月	95,710円/月	115,232円/月	144,474円/月	193,158円/月	290,449円/月
10万円	72,657円/月	86,735円/月	106,365円/月	135,715円/月	184,507円/月	281,904円/月
15万円	63,572円/月	77,759円/月	97,498円/月	126,957円/月	175,855円/月	273,358円/月
20万円	54,486円/月	68,783円/月	88,632円/月	118,198円/月	167,204円/月	264,813円/月
25万円	ローン不可	59,807円/月	79,765円/月	109,439円/月	158,552円/月	256,268円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,898円/月	100,681円/月	149,901円/月	247,723円/月
支払い利息合計	3,172,250円～	2,712,320円～	2,255,100円～	1,798,400円～	1,345,130円～	895,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。