新築一戸建て飯田グループホールディングス　リナージュ　我孫子中峠24-2期新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県我孫子市中峠
交通	ＪＲ成田線「湖北」歩17分、ＪＲ成田線「東我孫子」歩34分、ＪＲ常磐線「天王台」歩42分
価格	2790万円・2990万円

◆本日ご見学可能です！◆
平屋建てやサービスルーム付き収納充実プランも有！

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情報の見方

設備仕様

【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【平屋建て】
階段が無いため、生活動線がコンパクト！掃除もしやすいです♪また、構造が安定しやすく風の影響も受けにくいため、より安心してお住まいいただけます。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
【サービスルーム（納戸）】
収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪

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構造の特徴

日本の気候風土に適した「木造軸組工法」
柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」
コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持
サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

横揺れに強い「剛床工法」を採用
1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
木造住宅用制震ダンパーを採用
世界で初めて「金属流動」を利用した制震ダンパーです。温度や速度に影響されないため、季節を問わず常に安定した性能を発揮します。また、実験では震度７の大地震連続48回にも耐え、繰り返しの地震に強いことも証明されました。※現場により仕様が異なります。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

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飯田グループホールディングス　リナージュ　我孫子中峠24-2期販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　リナージュ　我孫子中峠24-2期
価格	2790万円・2990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.48m²・176.84m²	建物面積	65.83m²・108.47m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県我孫子市中峠周辺地図我孫子市の暮らしデータ我孫子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ成田線「湖北」歩17分乗り換え案内ＪＲ成田線「東我孫子」歩34分乗り換え案内ＪＲ常磐線「天王台」歩42分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、（北東5ｍ公道）
構造・工法	木造サイディング張スレート葺2階建て（3号棟：平屋建て）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：阿部　哲也、設備：東京電力、公営水道、個別浄化槽、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建10920号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、1号棟:【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】建物面積にインナーバルコニー部分約8.28平米含む　法第22条区域　日影規制：3h-2h/1.5m　絶対高さ制限10m　3号棟:【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域　日影規制：3h-2h/1.5m　絶対高さ制限10m　4号棟:【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】土地面積に路地状部分約50平米含む　法第22条区域　日影規制：3h-2h/1.5m　絶対高さ制限10m　5号棟:【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域　日影規制：3h-2h/1.5m　絶対高さ制限10m

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)柏店 TEL：0120-875988お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)柏店飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)柏店のその他の物件情報を見る千葉県柏市中央町5-16 国土交通大臣（3）第008044号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

我孫子市の暮らしデータ

我孫子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	56242世帯
人口総数	131317人
転入者数	6451人転入率（人口1000人当たり） 49.13人
転出者数	5313人転出率（人口1000人当たり） 40.46人
土地平均価格	住宅地 104231円／m² 商業地 230300円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てに関するイベントや講習会を企業や歯科医師会等と共催したり短時間託児サービスを市民団体と共催する等の子育て支援策。(2)産婦健康診査、産後ケア事業、幼稚園・保育園でのフッ素洗口事業、小児インフルエンザ・ロタウイルス感染症予防接種費用一部助成、4ヶ月児相談、2歳8ヶ月児歯科健康診査、離乳食教室、後期離乳食教室、5歳児健康診査、親っこ歯科健康診査、ホールボディカウンタ助成、甲状腺検査費用の一部助成。(3)ひとり親家庭等医療費等助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

我孫子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円東日本ガス株式会社(我孫子・取手地区)5271円日本瓦斯株式会社(我孫子地区)4644円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	我孫子市2882円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	我孫子市2453円
下水道普及率	85.3％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 0.54件
刑法犯認知件数	607件人口1000人当たり 4.65件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	69ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 7.66人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.69人
介護保険料基準額（月額）	5500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別18種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙類[新聞、ダンボール、雑誌・雑がみ、紙パック]、古繊維類、空きびん[無色びん、茶色びん、その他色びん]、空き缶、金属類、容器包装その他プラスチック、ペットボトル、廃食用油、乾電池・ボタン電池・コイン型リチウムイオン電池、蛍光管有害再生物)　燃やせないごみ(剪定枝木)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(我孫子市ひとり暮らし高齢者等ごみ出し支援ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 66.7％

我孫子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県我孫子市湖北台９

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払い利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。