新築一戸建て八千代台北１２（京成大和田駅） 3290万円・3490万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県八千代市八千代台北１２
交通	京成本線「京成大和田」歩16分、京成本線「八千代台」歩18分、東葉高速鉄道「八千代中央」歩32分
価格	3,290万円・3,490万円

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情報の見方

: ■シャープな外観デザインが街並みに映る全2棟の新築戸建です。※掲載写真はCG加工によるイメージです。写真内の家具・調度品・植栽・人物等は実際とは異なる場合があります。現況を優先いたします。

物件名	八千代台北１２（京成大和田駅） 3290万円・3490万円
価格	3,290万円・3,490万円
間取り	3LDK
土地面積	92.25m²・92.43m²27.90坪・27.95坪
建物面積	84.87m²・91.91m²25.67坪・27.80坪
住所	千葉県八千代市八千代台北１２

特徴ピックアップ

即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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■LDKは家具配置もしやすいゆとりある空間。リビングからダイニング、キッチンまで見渡せる開放的な設計で、ご家族の会話も自然と弾みます。くつろぎの時間を心地よく彩る住まいです。室内装飾も映える広さです。
■1号棟正面の外観写真です。大きな窓から室内の明るさも感じられ、玄関まわりが住まいの印象を引き立てます。完成済みにつき、室内とあわせて実際の広さもご見学いただけます。陽当たりや質感も現地確認可能です。
価格 - 【当社限定】新築建売でも10年間の住宅設備延長保証「グラン・ワランティ」が無料付帯！
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価格 - ■全2棟の区画図です。約6.0m市道と4.0m私道に面した開放感ある立地で、各棟カースペース1台分を確保。1号棟は角地ならではの明るさも魅力で、現地で広さをご確認ください。配置計画も分かりやすいです。
■1号棟は16帖LDKにパントリーを備えた3LDKプラン。水回りを1階に集約し家事動線も良好です。全居室収納付きで室内をすっきり保てる、暮らしやすさに配慮した住まいです。ルーフバルコニーも魅力的です。

■2号棟は15帖LDKを中心に3居室を確保した3LDKプラン。全室収納に加え、主寝室約7.4帖とルーフバルコニー付き。プライベート空間もゆったり確保した、ご家族向けの間取りです。水回り動線も良好です。
■1号棟を中心に撮影した外観写真です。シンプルな外観に加え、前面には駐車スペースを確保。現地周辺は落ち着いた住宅街が広がり、穏やかな住環境の中で新生活を始められます。角地らしい開放感も感じられますよ。
■2号棟を中心に撮影した外観写真です。ルーフバルコニー付きのデザインが印象的。前面スペースには駐車場を確保しており、お車利用の多いご家庭にも嬉しいゆとりある住まいです。前面の見通しも良好です。

■前面道路を含めた現地写真です。周辺は交通量も比較的少なく、落ち着いた住環境が魅力。車の出し入れや通行もしやすく、小さなお子さまがいるご家庭にも嬉しいロケーションです。街並みの雰囲気も現地で確認可能。
■玄関アプローチ写真です。ゆとりある玄関ポーチに加え、宅配ボックス付き門柱を設置。不在時でも荷物を受け取りやすく、共働きのご家庭にも便利です。来客を迎える顔としても好印象です。日々の出入りも快適です。
■玄関は明るく清潔感のある空間。シューズボックスに加えて姿見付き収納も備え、お出かけ前の身だしなみ確認にも便利です。窓付きで換気しやすく、すっきりとした印象を保てます。家族分の靴もしっかり片付きます。

■1階トイレは温水洗浄便座付きの快適仕様。手洗いや小窓も備え、清潔感のある空間に仕上がっています。シンプルな内装でお手入れもしやすく、毎日気持ちよくお使いいただけます。来客時にも安心感のある設備です。
■洗面室にはデザイン性の高い洗面化粧台を採用。三面鏡収納付きで、化粧品や洗面用品もすっきり片付きます。ゆとりある広さがあり、朝の身支度や入浴後の動作も快適に行える空間です。清潔感ある印象も魅力的です。
■洗面室はゆとりある広さを確保し、身支度や家事もしやすい設計です。三面鏡付き洗面台で収納力も良好。窓付きで換気しやすく、朝の支度時間も快適に使える清潔感のある空間です。脱衣スペースにも余裕があります。

■浴室は落ち着いたアクセントパネルが印象的な空間です。浴槽でゆったりと一日の疲れを癒せるほか、換気やお手入れのしやすさにも配慮。毎日のバスタイムを快適に楽しめる、清潔感ある仕様です。機能性も良好です。
■対面式キッチンはリビング全体を見渡せる開放的な配置。食洗機や収納を備え、家事効率にも配慮されています。お料理をしながら家族との会話を楽しめる、使い勝手の良い空間です。日々の調理時間も快適になります。
■主寝室はゆとりある広さを確保し、ベッドとデスクを置いても余裕のある空間です。窓から自然光を取り込み、在宅ワークや趣味部屋としても活用可能。落ち着いた時間を過ごせる快適な居室です。収納配置も良好です。

■ルーフバルコニーは外からの視線が気になりにくく、洗濯物干しはもちろん気分転換の場としても活躍します。程よい広さがあり、空を身近に感じながら心地よい時間を過ごせる住空間です。日当たりも良好で快適です。
京成本線「大和田新田」まで1280m ■京成本線「京成大和田」駅徒歩16分。都心方面へのアクセスにも便利で、毎日の通勤通学をしっかりサポートします。落ち着いた街並みに溶け込む駅で、暮らしの拠点として使いやすい立地です。生活圏の利便も良好。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
◆柔軟なご案内対応◆
ご来社はもちろん、物件現地・最寄駅でのお待ち合わせや、ご自宅・駅までの送迎にも対応可能です。ご希望のスタイルで無理なくご見学いただけます。周辺環境や類似物件のご案内も承ります

◆ご見学の目安時間◆
・物件内覧（1棟）：15～30分
・周辺環境のご案内：10～20分
・類似物件見学：30分～
・資金計画・ローン相談：15～30分
→全体で1～2時間程度。短時間のご案内や「相談だけ」のご来店も歓迎です
ご都合・ご希望に合わせて柔軟に対応いたします

◆資金・住宅ローン相談無料◆
住宅ローンに不安がある方もご安心ください
ライフプランに沿った無理のない返済計画をご提案します
ボーナス返済・繰上返済・返済期間・団信・金利タイプ（固定／変動）なども丁寧に解説
ペアローンや収入合算のメリット・注意点、金融機関ごとの違いも比較可能です
書類準備から事前審査まで、スタッフがしっかりとサポート
ローン以外にも、諸費用や税制優遇のご相談も可能です

◆当社の強み◆
・新築・中古・土地・注文住宅まで幅広く対応
・船橋・市川・習志野・八千代を中心に、地域密着で40年以上！
・年間販売実績300棟以上（2024年グループ全体）
・ネットやチラシに掲載されていない非公開物件も多数ご紹介可能！
経験豊富なスタッフが、ご希望に合った住まい探しをサポート！

◆ご家族連れも安心◆
キッズスペース＆無料駐車場完備。小さなお子様連れでも安心してご来場いただけます

◆こんな方におすすめ◆
・住宅購入が初めてで不安な方
・情報収集中の方
・他社での提案に不安を感じた方
・将来の準備を始めたい方
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【お問合せ：047-411-7106】

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八千代台北１２（京成大和田駅） 3290万円・3490万円販売概要

物件名	八千代台北１２（京成大和田駅） 3290万円・3490万円
価格	3,290万円・3,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,200万円台・3,400万円台（各1戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	92.25m²・92.43m²27.90坪・27.95坪	建物面積	84.87m²・91.91m²25.67坪・27.80坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県八千代市八千代台北１２周辺地図八千代市の暮らしデータ八千代市周辺の家賃相場
交通	京成本線「京成大和田」歩16分乗り換え案内京成本線「八千代台」歩18分乗り換え案内東葉高速鉄道「八千代中央」歩32分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担:38.94m2×1/2
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％　容積率100％	特記事項	設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：1号棟:第26UDI1W建00351号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)VISIOリアルエステート TEL：047-411-7106お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018158号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIOリアルエステート(株)VISIOリアルエステートのその他の物件情報を見る千葉県八千代市ゆりのき台1-4-1 プリムローズ101 千葉県知事（1）第018158号
情報公開日	2026年9月13日	情報更新日	2026年9月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八千代市の暮らしデータ

八千代市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	85032世帯
人口総数	206692人
転入者数	11514人転入率（人口1000人当たり） 55.71人
転出者数	9511人転出率（人口1000人当たり） 46.02人
土地平均価格	住宅地 120465円／m² 商業地 250000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)やちよ夜間小児急病センター。(2)やちよ子育て応援モバイル事業(やちよ子育てナビ。予防接種の自動スケジュールや健診のお知らせ、子育てに必要な情報を掲載。15か国語にも対応。母子健康手帳交付等の面談予約)。(3)市営住宅(母子家庭)。
出産祝い	なし
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八千代市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八千代市3102円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八千代市2101円
下水道普及率	92.5％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	1253件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	132ヶ所
小児科医師数	46人小児人口10000人当たり 18.57人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.58人
介護保険料基準額（月額）	5640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(びん類、缶・金属類、ペットボトル、紙類[新聞紙、雑誌類、ダンボール、雑がみ、紙パック]、布類)〕　※不燃ごみ・有害ごみは、同じ袋での排出も可　拠点回収：廃食用油　白色食品トレイ　紙パック　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼り、決められた場所に排出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 60.0％

八千代市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払い利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。