新築一戸建て勝田台南２（勝田台駅） 3998万円・4198万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県八千代市勝田台南２
交通	京成本線「勝田台」歩15分～16分、東葉高速鉄道「東葉勝田台」歩16分～17分
価格	3,998万円・4,198万円

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情報の見方

: ■ホワイトと木目を基調にした温かみある外観デザイン。大きな掃き出し窓アクセントになっており日当たりも良好です。駐車スペースも広々と2台とれ、お子様の自転車も置けて利便性も抜群です。

物件名	勝田台南２（勝田台駅） 3998万円・4198万円
価格	3,998万円・4,198万円
間取り	3LDK
土地面積	133.02m²40.23坪
建物面積	110.03m²・111.48m²33.28坪・33.72坪
住所	千葉県八千代市勝田台南２

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい

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■南向きの明るい住まいで、開放感のあるゆとりの敷地が魅力。洗練された外観デザインに加え、駐車スペース2台分を確保。落ち着いた街並みに佇む、家族の暮らしを彩る邸宅です。
■ゆとりある広さを確保したLDK。大きな掃き出し窓から自然光が差し込み、明るく心地よい空間を演出します。ご家族みんなが自然と集まる団らんの中心となる場所です。
■陽当たり良好なバルコニーは洗濯物もよく乾きます。奥行きにゆとりがあり、布団干しやお子様の上履き干しにも便利。晴れた日には気持ちの良い空を眺めながらリフレッシュできます。

■二面採光を確保した明るい洋室。お子様部屋や書斎、趣味のお部屋などライフスタイルに合わせて活用可能です。シンプルな内装で家具も合わせやすく、自分らしい空間づくりが楽しめます。
■ゆとりある玄関ホールには大容量のシューズボックスを設置。ご家族全員の靴はもちろん、傘や小物類も整理しやすく、いつでもスッキリとした玄関を保てます。階段への動線もスムーズです。
■開放感あるオープンキッチンを採用。リビング全体を見渡せるため、小さなお子様を見守りながら家事が可能です。食洗器もついているので普段の家事を軽減してくれること間違いないです。

■20帖超のゆとりあるLDKは、家族みんながのびのび過ごせる広々空間。二面に窓を設けることで、明るさと開放感を感じられる心地よいリビングです。
■主寝室としてもおすすめのゆとりある洋室。大きな窓から心地よい陽光が差し込み、明るく快適な空間です。ウォークインクローゼット付きで、お洋服や季節用品もたっぷり収納できます。
■三面鏡付き洗面化粧台を採用。鏡裏収納や可動棚が備わっており、洗剤やタオル類もすっきり収納可能です。窓付きで換気もしやすく、清潔感のある空間を保てます。

■一日の疲れをゆったり癒せる落ち着いたカラーの浴室。浴槽は足を伸ばして寛げるサイズ感で、追焚機能や浴室乾燥機付きなら毎日のバスタイムも快適にお過ごしいただけます。
■シンプルで清潔感あふれるトイレ空間。温水洗浄便座付きで快適にご利用いただけます。窓や換気設備も備わり、いつでも気持ちよくお使いいただける仕様です。
■1階に便利な収納スペースを確保！日用品や掃除用品などをすっきり収納でき、居住空間を広々と使える嬉しい収納です。

■20帖超の広々LDKを見渡せるオープンキッチン。料理をしながら家族の様子を見守れる、開放感たっぷりの住空間です。
玄関には大容量のシューズボックスを完備！家族みんなの靴はもちろん、日用品などもすっきり収納できます。ゆとりある玄関スペースで、毎日の出入りも快適です。
勝田台駅まで1100m

価格3998万円、3LDK、土地面積133.02m²、建物面積110.33m²
価格4198万円、3LDK、土地面積133.02m²、建物面積111.48m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
◆柔軟なご案内対応◆
ご来社はもちろん、物件現地・最寄駅でのお待ち合わせや、ご自宅・駅までの送迎にも対応可能です。ご希望のスタイルで無理なくご見学いただけます。周辺環境や類似物件のご案内も承ります

◆ご見学の目安時間◆
・物件内覧（1棟）：15～30分
・周辺環境のご案内：10～20分
・類似物件見学：30分～
・資金計画・ローン相談：15～30分
→全体で1～2時間程度。短時間のご案内や「相談だけ」のご来店も歓迎です
ご都合・ご希望に合わせて柔軟に対応いたします

◆資金・住宅ローン相談無料◆
住宅ローンに不安がある方もご安心ください
ライフプランに沿った無理のない返済計画をご提案します
ボーナス返済・繰上返済・返済期間・団信・金利タイプ（固定／変動）なども丁寧に解説
ペアローンや収入合算のメリット・注意点、金融機関ごとの違いも比較可能です
書類準備から事前審査まで、スタッフがしっかりとサポート
ローン以外にも、諸費用や税制優遇のご相談も可能です

◆当社の強み◆
・新築・中古・土地・注文住宅まで幅広く対応
・船橋・市川・習志野・八千代を中心に、地域密着で40年以上！
・年間販売実績300棟以上（2024年グループ全体）
・ネットやチラシに掲載されていない非公開物件も多数ご紹介可能！
経験豊富なスタッフが、ご希望に合った住まい探しをサポート！

◆ご家族連れも安心◆
キッズスペース＆無料駐車場完備。小さなお子様連れでも安心してご来場いただけます

◆こんな方におすすめ◆
・住宅購入が初めてで不安な方
・情報収集中の方
・他社での提案に不安を感じた方
・将来の準備を始めたい方
お気軽にご相談ください！

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【お問合せ：047-429-8330】

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勝田台南２（勝田台駅） 3998万円・4198万円販売概要

物件名	勝田台南２（勝田台駅） 3998万円・4198万円
価格	3,998万円・4,198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	133.02m²40.23坪	建物面積	110.03m²・111.48m²33.28坪・33.72坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県八千代市勝田台南２周辺地図八千代市の暮らしデータ八千代市周辺の家賃相場
交通	京成本線「勝田台」歩15分～16分乗り換え案内東葉高速鉄道「東葉勝田台」歩16分～17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・5.1ｍ、アスファルト舗装、南側約5.1ｍ公道、南東側約4.5ｍ私道
構造・工法	木造・在来工法	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：大野　健斗、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)VISIO住宅販売 TEL：047-429-8330お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（3）第016676号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIO住宅販売(株)VISIO住宅販売のその他の物件情報を見る千葉県船橋市夏見1-1-2 千葉県知事（3）第016676号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月6日	情報更新日	2026年9月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八千代市の暮らしデータ

八千代市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	85032世帯
人口総数	206692人
転入者数	11514人転入率（人口1000人当たり） 55.71人
転出者数	9511人転出率（人口1000人当たり） 46.02人
土地平均価格	住宅地 120465円／m² 商業地 250000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)やちよ夜間小児急病センター。(2)やちよ子育て応援モバイル事業(やちよ子育てナビ。予防接種の自動スケジュールや健診のお知らせ、子育てに必要な情報を掲載。15か国語にも対応。母子健康手帳交付等の面談予約)。(3)市営住宅(母子家庭)。
出産祝い	なし
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八千代市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八千代市3102円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八千代市2101円
下水道普及率	92.5％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	1253件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	132ヶ所
小児科医師数	46人小児人口10000人当たり 18.57人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.58人
介護保険料基準額（月額）	5640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(びん類、缶・金属類、ペットボトル、紙類[新聞紙、雑誌類、ダンボール、雑がみ、紙パック]、布類)〕　※不燃ごみ・有害ごみは、同じ袋での排出も可　拠点回収：廃食用油　白色食品トレイ　紙パック　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼り、決められた場所に排出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 60.0％

八千代市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都江戸川区北小岩３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,802円/月	104,656円/月	124,063円/月	153,189円/月	201,752円/月	298,908円/月
5万円	81,717円/月	95,680円/月	115,196円/月	144,430円/月	193,100円/月	290,363円/月
10万円	72,631円/月	86,705円/月	106,330円/月	135,671円/月	184,449円/月	281,818円/月
15万円	63,546円/月	77,729円/月	97,463円/月	126,913円/月	175,797円/月	273,273円/月
20万円	54,461円/月	68,753円/月	88,596円/月	118,154円/月	167,146円/月	264,728円/月
25万円	ローン不可	59,778円/月	79,729円/月	109,395円/月	158,495円/月	256,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,863円/月	100,637円/月	149,843円/月	247,638円/月
支払い利息合計	3,171,750円～	2,711,880円～	2,254,600円～	1,797,840円～	1,344,690円～	895,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。