新築一戸建て高津 4180万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県八千代市高津324
交通	東葉高速鉄道「八千代緑が丘」バス18分高津石橋歩9分、京成本線「八千代台」バス8分高津石橋歩9分
価格	4,180万円

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お問い合わせ先: グラシオ(株)

情報の見方

: 堂々完成
■ 高台×角地55坪超
■ 建物34坪超・4LDK＋α
■ 並列2台＋1台、計３台駐車可
　　自転車やバイクも置ける広々敷地
■ 南庭約5.8m＆全居室南向き設計

販売スケジュール	≪先着販売≫ 高台×角地55坪超の開放感。南庭約5.8m・建物34坪超・全室南向き設計を実現した、長期優良住宅認定のゆとりある一邸。並列2台＋小型車1台駐車(オプション対応)可、収納・設備も充実した永く快適に暮らせる住まいです。 ≪おすすめポイント≫ ■ 角地55坪超/建物34坪超・4LDK＋α ■ 並列2台＋小型車1台駐車可能。自転車やバイクも置ける広々敷地 ■ 家族の会話が広がるオープンキッチン ■ 安心・快適の長期優良住宅認定取得 ■ 無料定期点検＋最長60年長期保証対応 ※最新の販売状況や詳細はお気軽にお問合せください。 ※現地へは、予約なしでのご見学はご遠慮ください。分譲地内にはご入居済み住民様がお住まいです。また、駐車禁止エリアもございますので、ご見学の際は予約をお願いいたします。なお、関係者を装って案内を行う者が確認されております。案内・勧誘には十分ご注意ください

販売スケジュール

≪先着販売≫
高台×角地55坪超の開放感。南庭約5.8m・建物34坪超・全室南向き設計を実現した、長期優良住宅認定のゆとりある一邸。並列2台＋小型車1台駐車(オプション対応)可、収納・設備も充実した永く快適に暮らせる住まいです。

≪おすすめポイント≫
■ 角地55坪超/建物34坪超・4LDK＋α
■ 並列2台＋小型車1台駐車可能。自転車やバイクも置ける広々敷地
■ 家族の会話が広がるオープンキッチン
■ 安心・快適の長期優良住宅認定取得
■ 無料定期点検＋最長60年長期保証対応

※最新の販売状況や詳細はお気軽にお問合せください。

※現地へは、予約なしでのご見学はご遠慮ください。
分譲地内にはご入居済み住民様がお住まいです。また、駐車禁止エリアもございますので、ご見学の際は予約をお願いいたします。
なお、関係者を装って案内を行う者が確認されております。案内・勧誘には十分ご注意ください

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 南庭 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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【陽だまりの南庭＆ゆとりの並列駐車】
庭先約5.8mの南庭には天然芝を設置。SUVもゆったり駐車でき、来客時にも便利な並列駐車スペースを確保。全居室南向き設計で明るく開放的な住まいです。
【インナーバルコニー付】
アウトドアチェアやテーブルを置いて、おうちカフェや読書、家族の憩いの場として楽しめるプライベート空間。3部屋から出入りできる便利な動線で、洗濯物干しもスムーズです。※家具はCG
【陽光差し込むＬＤＫ】
家族が寛ぐのに十分な20帖超ＬＤＫ。
料理中も会話が楽しめるオープン型の対面キッチンを採用。※家具は販売価格に含まれません

【ＬＤ＋続き間洋室】
明るい南ワイドリビング。続き間に洋室を設け、寛ぎ空間として活躍。
『梁出しの折上天井・ポップUP天井』・『調光ダウンライト』等、お洒落なデザインです※家具は販売価格に含まれません
【開放感あふれる上質な主寝室】
折上げ天井と間接照明が落ち着いたくつろぎの空間を演出。大型WICを備え、ワイドルーフバルコニーにもつながる贅沢なプライベート空間です。※家具はCGによるイメージです。
【ＬＤ＋続き間】
明るい南ワイドリビング。続き間に洋室を設け、寛ぎ空間として活躍。
『梁出しの折上天井・ポップUP天井』・『調光ダウンライト』等、お洒落なデザインです。（同仕様）

【暮らしが広がる1階続き間付き4LDK】
リビングと一体で使える洋室を配置。お子様の遊び場やお昼寝スペース、来客用など多目的に活躍します。WICも備え、収納力にもこだわった使い勝手の良い間取りです。
【オープンキッチン＆『食洗機』付】
料理中も会話が弾む、オープン型対面カウンターキッチンを採用。便利な『食洗機』や、買い置きも便利なパントリー付。
【浴室乾燥機付ユニットバス】
木調のアクセントパネルで癒しの空間を演出。
滑りにくく、乾きやすいお掃除のしやすい床に、お湯が冷めにくい断熱浴槽。
乾燥、暖房、換気、涼風、24時間換気機能付

【洗面室／リネン収納付】
シームアンダーボウルと継ぎ目のないワイドカウンターを採用し、お手入れしやすく美しさが続く洗面空間。朝の身支度やお子様との利用にもゆとりがあり、メイクに便利
【土間収納付き玄関】
玄関にはシューズBOXに加え、エントランスからそのまま出入りできる土間収納を設置。ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品なども気軽に収納でき、玄関まわりをスッキリ保てます。
【全居室ウォークインクローゼット採用】
全居室にWICを備え、衣類もすっきり収納。さらに、玄関土間収納、キッチンパントリー、リネン庫など、適材適所の収納を豊富に配置。毎日の家事も快適にサポートします。

【洗面室／リネン収納付】
シームアンダーボウルと継ぎ目のないワイドカウンターを採用し、お手入れしやすく美しさが続く洗面空間。朝の身支度やお子様との利用にもゆとりがあり、メイクに便利（同仕様）
いよいよ完成
■ 高台×角地55坪超
■ 建物34坪超・4LDK＋α
■ 並列2台＋小型車1台駐車可能
　　自転車やバイクも置ける広々敷地
■ 南庭約5.8m＆全居室南向き設計
現地（2026年11月）撮影
【区画図】
■ 高台×角地55坪超
■ 建物34坪超・4LDK＋α
■ 並列2台＋小型車1台駐車可能
　　自転車やバイクも置ける広々敷地
■ 南庭約5.8m＆全居室南向き設計

(1号棟)、価格4180万円、4LDK+S、土地面積182.03m²、建物面積113.02m²
ヨークマート八千代台店まで792m
八千代市立南高津小学校まで518m

【設計事務所ならではの住まい提案】
インテリア・家具レイアウト、収納計画など、設計目線で住まい選びをサポート。
建物だけでなく、暮らしやすさまで考えた提案をいたします。
【34坪超のゆとりある4LDKプラン】
一室を書斎や趣味部屋、在宅ワークスペースにも活用可能
自分好みのインテリアで“プライベートラウンジ”のような空間づくりを楽しめます※家具は販売価格に含まれません

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ 堂々完成！現地見学会開催中！

完成した建物を現地でじっくりご見学いただけます。
陽当たりや開放感、家事動線、収納力など、写真だけでは伝わらない住まいの魅力をぜひご体感ください。

【新生活応援キャンペーン実施中！】
弊社へ見学予約のうえ、ご成約いただいたお客様に30万円キャッシュバック！
家具・家電など、新生活の準備に活用いただけます。

☆ みらいエコ住宅支援事業の補助対象・長期優良住宅！

Webから24時間いつでも見学予約受付中！
ご希望の日時をお気軽にお知らせください。

◆ 現地見学のおすすめポイント

■ 実際の住空間を体感
陽当たりや家具の配置イメージ、家事動線、内装素材の質感などをご確認いただけます。

■ 宅地建物取引士がご案内
地盤・建物構造・耐震性・住宅性能など、専門的な内容もわかりやすくご説明します。

◆ 住宅ローン・資金計画の無料相談会

■ 無理のない資金計画
頭金0円や諸費用込みの住宅ローンなど、ご希望に合わせてご提案します。

■ FP技能士によるアドバイス
住宅ローン控除・税制優遇・補助金制度や金融機関の比較などもご相談いただけます。

◆ 設計事務所ならではの住まいのご提案

生活動線や収納計画、家具・インテリアの配置まで、設計の視点から住み心地を高める工夫をご案内します。

◆ 各種資料・パンフレットをご用意
・外構図面
・地盤調査報告書
・住宅性能評価書
・詳細資金計画書など

◆ 見学予約・お問い合わせ

現地見学、販売状況の確認、住宅ローンのご相談など、お気軽にお問い合わせください。

【Web予約】「見学予約（無料）」ボタンより24時間受付中！

【お電話】フリーダイヤル：0120-05-9640

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高津 4180万円販売概要

物件名	高津 4180万円
価格	4,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：【新生活応援キャンペーン実施中】弊社へ見学予約のうえ、ご成約いただいたお客様全員を対象に、「新生活応援キャッシュバック30万円キャンペーン」を実施しております。家具・家電など、新生活準備にご活用いただけます。詳細につきましては担当スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
土地面積	182.03m²55.06坪	建物面積	113.02m²34.18坪
販売スケジュール	≪先着販売≫ 高台×角地55坪超の開放感。南庭約5.8m・建物34坪超・全室南向き設計を実現した、長期優良住宅認定のゆとりある一邸。並列2台＋小型車1台駐車(オプション対応)可、収納・設備も充実した永く快適に暮らせる住まいです。 ≪おすすめポイント≫ ■ 角地55坪超/建物34坪超・4LDK＋α ■ 並列2台＋小型車1台駐車可能。自転車やバイクも置ける広々敷地 ■ 家族の会話が広がるオープンキッチン ■ 安心・快適の長期優良住宅認定取得 ■ 無料定期点検＋最長60年長期保証対応 ※最新の販売状況や詳細はお気軽にお問合せください。 ※現地へは、予約なしでのご見学はご遠慮ください。分譲地内にはご入居済み住民様がお住まいです。また、駐車禁止エリアもございますので、ご見学の際は予約をお願いいたします。なお、関係者を装って案内を行う者が確認されております。案内・勧誘には十分ご注意ください
住所	千葉県八千代市高津324 周辺地図八千代市の暮らしデータ八千代市周辺の家賃相場
交通	東葉高速鉄道「八千代緑が丘」バス18分高津石橋歩9分乗り換え案内京成本線「八千代台」バス8分高津石橋歩9分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年11月	入居時期	'26年12月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建蔽率50％　容積率100％	特記事項	設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第R08SHC113159号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	グラシオ(株) TEL：0120-059640お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（4）第089575号資料請求をする
会社情報	<媒介> グラシオ(株)グラシオ(株)のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋2-1-21 第二東洋ビル7階東京都知事（4）第089575号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)東栄住宅習志野営業所(株)東栄住宅習志野営業所のその他の物件情報を見る千葉県習志野市津田沼3-10-13 国土交通大臣（10）第003564号
情報公開日	2026年11月8日	情報更新日	2026年11月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八千代市の暮らしデータ

八千代市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	85032世帯
人口総数	206692人
転入者数	11514人転入率（人口1000人当たり） 55.71人
転出者数	9511人転出率（人口1000人当たり） 46.02人
土地平均価格	住宅地 120465円／m² 商業地 250000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)やちよ夜間小児急病センター。(2)やちよ子育て応援モバイル事業(やちよ子育てナビ。予防接種の自動スケジュールや健診のお知らせ、子育てに必要な情報を掲載。15か国語にも対応。母子健康手帳交付等の面談予約)。(3)市営住宅(母子家庭)。
出産祝い	なし
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八千代市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八千代市3102円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八千代市2101円
下水道普及率	92.5％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 1.25件
刑法犯認知件数	1253件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	132ヶ所
小児科医師数	46人小児人口10000人当たり 18.57人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.58人
介護保険料基準額（月額）	5640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(びん類、缶・金属類、ペットボトル、紙類[新聞紙、雑誌類、ダンボール、雑がみ、紙パック]、布類)〕　※不燃ごみ・有害ごみは、同じ袋での排出も可　拠点回収：廃食用油　白色食品トレイ　紙パック　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼り、決められた場所に排出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 60.0％

八千代市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払い利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。