新築一戸建て【住友林業】フォレストガーデン八千代緑が丘Ⅲ　第2期/予告広告新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県八千代市大和田新田
交通	東葉高速鉄道「八千代緑が丘」歩9分～11分
価格	販売価格未定

【住友林業の戸建分譲】駅徒歩9分の好立地　モデルハウス公開中！

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 【街並み写真/左から31・30・29・28・25・24・23・22号棟】
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅まで徒歩9分～11分。都心までのアクセスも良好で、通勤・通学・お出掛けも便利。/2026年5月撮影

販売スケジュール	7月下旬より販売開始［予告広告］本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（販売開始時期／2026年7月下旬予定）本物件が一括して販売するか、分割して販売するか未定です。

販売スケジュール

7月下旬より販売開始
［予告広告］
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（販売開始時期／2026年7月下旬予定）本物件が一括して販売するか、分割して販売するか未定です。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【LDK/1号棟】
約19.0帖の明るく開放感のあるLDK。傷や汚れがつきにくい銘木フロアを採用し、美しい木目と木の温もりを感じられる上質感あふれる空間です。/2026年5月撮影
【全体区画図】
生活利便性の高い、「八千代緑が丘」に全22邸の新たな街並みが誕生。縦に伸びる街路が、街区にゆとりをもたらします。全ての住まいの南側に、陽光が差し込むプライベートな空間を設けました。
【ウッドデッキ/1号棟】
自然光がたっぷり差し込む南向きのウッドデッキは、読書やティータイム、ガーデニング、お子さまの遊び場など、毎日の暮らしにゆとりと楽しみをプラスします。/2026年5月撮影

【ウッドデッキ/1号棟】
フルオープンサッシを採用し、光と風をたっぷり取り込む開放的なLDK。ウッドデッキへスムーズに出入りでき、室内と屋外がゆるやかにつながる心地よい暮らしを叶えます。/2026年5月撮影
【ウッドデッキ/1号棟】
リゾートのような雰囲気を演出する大型ウッドデッキ。アウトドアリビングとして、開放的なひとときを満喫できます。/2026年5月撮影
【主寝室/1号棟】
ダブルベッドなどの大型家具を配置してもゆとりがある、約10.6帖の主寝室です。大容量のウォークインクローゼットを備えており、住空間を最大限に有効活用できます。/2026年5月撮影

【主寝室/1号棟】
主寝室には、造作の壁面収納とデスクを設けた落ち着いたワークスペースを配置。書斎や家事室としてなど、ライフスタイルに合わせて活用できます。/2026年5月撮影
【街並み写真/左から31・30・29・28号棟】
通り抜けしにくい街区計画を採用し、住民同士のつながりにも配慮。住友林業独自の「地震に強い構造」も魅力です。/2026年5月撮影
【街並み写真/左から25・24・23・22号棟】
最寄り駅・買い物施設・保育園・医療施設などが徒歩10分圏内に揃い、幅広い世帯が暮らしやすいロケーションです。/2026年5月撮影

八千代市立高津小学校まで990m 徒歩11～13分。学校教育目標は「豊かな心をもち、たくましく生き抜く子供の育成」です。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。
若葉高津保育園まで約660～780m 徒歩9分～10分。毎日の送迎の際、負担が少ない距離。広い園庭があり、子供たちが思いきり走り回ることができます。
緑が丘図書館まで約370～490m 徒歩5分～7分。開館時間は火～金9:00～19:00、土日祝9:00～17:00。文学や生活関連の書籍のほか、医学や福祉関係など専門的な資料も揃えられています。

ニトリ八千代店まで約710～830m 徒歩9～11分。営業時間は10:00～20:00。引っ越し後に必要になる家具や収納用品などのホームインテリア、照明などを1ヶ所で揃えることができます。
TOHOシネマズ八千代緑が丘まで約780～900m 徒歩10分～12分。イオンモール八千代緑が丘の駐車場が利用できます。全座席リクライニングシートとサイドテーブルが備わったプレミアムスクリーンがあります。
若葉ナースリ・スクールまで約660～780m 徒歩9分～10分。幼稚園型の認定こども園。お子様と道端のお花を見つけたり空を見上げたり、登園時間を楽しく過ごせる距離にあります。

細野こどもクリニックまで約590～710m 徒歩8分～9分。診療科目は小児科・内科。お子様が突発で体調を崩した際に、すぐ利用できる距離にあるため、心強い存在です。
【街並み写真/左から31・30・29・28号棟】
外構やエクステリア、多機能門柱など、フォレストガーデンならではの創意工夫を随所に採用。街並みと調和し、美しさと使い勝手を兼ね備えました。/2026年5月撮影
【街並み完成予想CG/左から2号棟・1号棟】
統一感のある外観が織りなす全22区画の街。住友林業ならではの上質な街づくりが、毎日の暮らしに誇りと心地よさをもたらします。

【LDK/完成予想CG】
日常に光と風を取り込むフルオープンサッシを採用。ゆったりとくつろぐことができ、ご家族の憩いの空間になりそうです。
【ウッドデッキ/完成予想CG】
ウッドデッキは木質感を再現した人工木。吸水率が低く、雨や風に強い仕様です。ガーデニングやお子様の遊びスペースなどとして、家の中と外がつながります。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
《モデルハウス公開中》
住友林業の分譲住宅を是非現地にてご覧ください。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水曜定休　祝日除く）まで受付けております。

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【住友林業】フォレストガーデン八千代緑が丘Ⅲ　第2期/予告広告販売概要

物件名	【住友林業】フォレストガーデン八千代緑が丘Ⅲ　第2期/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.1m²～121.13m²（36.33坪～36.64坪）	建物面積	103.81m²～114.08m²（31.40坪～34.50坪）
販売スケジュール	7月下旬より販売開始［予告広告］本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（販売開始時期／2026年7月下旬予定）本物件が一括して販売するか、分割して販売するか未定です。
住所	千葉県八千代市大和田新田周辺地図八千代市の暮らしデータ八千代市周辺の家賃相場
交通	東葉高速鉄道「八千代緑が丘」歩9分～11分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	22戸
完成時期	2026年6月	入居時期	2026年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ～7.9ｍ、アスファルト舗装、分譲地北側/公道、分譲地内開発道路/公道約6.0m～8.0m(アスファルト舗装)
構造・工法	木造軸組工法(マルチバランス構法)2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：東京電力(他の小売電気事業者の選択も可)、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第東日本25-13317号（令和7年11月18日）他
その他制限事項	法22条指定区域　※平均延床面積：第1期分譲住戸である1号棟・2号棟・22号棟・23号棟・24号棟・25号棟・28号棟・29号棟・30号棟・31号棟の平均値です。 ※掲載の室内写真は「フォレストガーデン八千代緑が丘Ⅲ」モデルハウスを撮影したもので、設備・仕様等は住戸により一部異なります。家具・調度品等は価格に含まれません。

お問い合わせ先	フォレストガーデン八千代緑が丘Ⅲ 現地販売センター TEL：0120-310-012(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主・建物売主> 住友林業(株)住宅事業本部まちづくり事業部首都圏まちづくり支店住友林業(株)住宅事業本部まちづくり事業部首都圏まちづくり支店のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿1-24-1　エステック情報ビル12階国土交通大臣免許（15）第687号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> 住友林業ホームサービス株式会社住友林業ホームサービス株式会社のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿3-2-11 新宿三井ビルディング二号館11階国土交通大臣免許（16）第220号
情報公開日	2026年7月16日	情報更新日	2026年7月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八千代市の暮らしデータ

八千代市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	85032世帯
人口総数	206692人
転入者数	11514人転入率（人口1000人当たり） 55.71人
転出者数	9511人転出率（人口1000人当たり） 46.02人
土地平均価格	住宅地 120465円／m² 商業地 250000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)やちよ夜間小児急病センター。(2)やちよ子育て応援モバイル事業(やちよ子育てナビ。予防接種の自動スケジュールや健診のお知らせ、子育てに必要な情報を掲載。15か国語にも対応。母子健康手帳交付等の面談予約)。(3)市営住宅(母子家庭)。
出産祝い	なし
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八千代市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八千代市3102円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八千代市2101円
下水道普及率	92.5％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	1253件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	132ヶ所
小児科医師数	46人小児人口10000人当たり 18.57人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.58人
介護保険料基準額（月額）	5640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(びん類、缶・金属類、ペットボトル、紙類[新聞紙、雑誌類、ダンボール、雑がみ、紙パック]、布類)〕　※不燃ごみ・有害ごみは、同じ袋での排出も可　拠点回収：廃食用油　白色食品トレイ　紙パック　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼り、決められた場所に排出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 60.0％

八千代市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
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