建築条件付土地VISIO八千代緑が丘South 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県八千代市大和田新田
交通	東葉高速鉄道「八千代緑が丘」歩23分、東葉高速鉄道「八千代緑が丘」バス16分コーシン牛乳歩7分、京成本線「八千代台」バス14分コーシン牛乳歩6分
価格	1,480万円～1,780万円（土地価格のみ）

【3000万円台×全12区画】生活しやすい環境で始める住まいづくり

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情報の見方

: 家族の毎日を考えた、落ち着いた住環境に広がる全12区画。

物件名	VISIO八千代緑が丘South
価格	1,480万円～1,780万円（土地価格のみ）
販売区画数	12区画
総区画数	12区画
土地面積	102m²～120m²
住所	千葉県八千代市大和田新田

特徴ピックアップ

市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

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【区画図】
全12区画の大型分譲地。
敷地面積30坪超の、ゆとりある区画が揃います。
【参考施工事例】
自由設計で外観から、内観の隅々までオンリーワンな理想の住宅を建てられます。
VISIOの住宅は、家中の水をウルトラファインバブルにするReFaの「SUIGEN」が標準仕様。（※外水栓は非対応です。）

ご成約特典として、人気のReFaのシャワーヘッドをお引渡し時にプレゼント。
【パルルショッピングガーデン】徒歩9分
多彩な専門店が並ぶ便利なショッピングモール。ゆったりとお買い物ができます。
【クリエイトＳ・Ｄ八千代大和田新田店】徒歩6分
日用品や医薬品、食品まで揃うドラッグストアが徒歩6分。急な買い足しや毎日の生活を支えてくれる、心強い近さです。

【八千代市立東高津中学校】徒歩10分
成長期のお子さまにとって無理のない徒歩10分圏内。部活動や帰宅が遅くなる日も安心でき、毎日の通学負担を抑えた落ち着いた教育環境が整っています。
【八千代市立高津小学校】徒歩10分
小学校まで徒歩10分圏内。お子さまが安全に通えるだけでなく、親御さんの見守りの負担も軽減。家族の時間を大切にできる、安心の教育環境がここにあります。
【高津小鳥の森】徒歩4分
四季折々の自然が楽しめる「高津小鳥の森」。多くの野鳥が生息し、バードウォッチングや散策に最適。心癒されるひとときを過ごせます。

【住まいの“顔”にこだわった外観】
奥行きと陰影を活かしたデザインが、第一印象を美しく整えます。
見る角度によって表情が変わる、存在感のある住まいです。
【ホテルライクな佇まいの邸宅】
ガレージを建物に組み込んだ設計で、ホテルライクな印象を演出。
デザイン性と実用性を両立した、上質で存在感のある一邸です。
【やさしい印象のナチュラル外観】
白い外壁に木の質感を組み合わせた、温もりのあるデザイン。
街並みに自然と溶け込み、飽きのこない佇まいが魅力です。

【開放感を楽しむLDK】
ダウンフロアと吹き抜け、大きな窓を組み合わせた開放的なLDK。
敷地条件に合わせた設計で、明るく伸びやかな空間づくりが可能です。
【家族がつながるスキップフロア】
高低差を活かしたスキップフロアが、住まい全体に明るさと一体感をもたらします。
小・中学校が身近に揃い、公園や買い物施設も徒歩圏内。
毎日の通学や暮らしに無理のない、子育てしやすい住環境です。

【イオンモール八千代緑が丘】徒歩22分
毎日の食品、日用品のお買い物から、週末のお出かけにもぴったり。日々の暮らしがもっと楽しく、充実した時間が広がります。
タイヨー八千代店まで1350m 新鮮な食材がお手頃価格で手に入るスーパーマーケット。日常使いに便利な品揃えで、毎日の食卓を豊かに彩ります。駐車場も広く、お車での来店もスムーズです。
設計士と創る「オンリーワンの住まい」
初めての家づくりもVISIOの建築士が徹底サポート。

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆◇ご案内方法◇◆
お客様のご都合の良い場所までお迎えに上がります。最寄り駅などご指定の場所でお待ち合わせしてからご案内させて頂きます。

◆◇ご予約方法◇◆
ご案内の準備の為、事前にご予約のご連絡を頂けるとご案内がスムーズです。

◆◇住宅ローン相談◇◆
お客様の最大の心配事でもある住宅ローンのご相談も受け付けております。住宅ローンの支払いはどれくらいになるのか知りたい、年収からどの位の家が買えるのか知りたい、等々…親身に
なってアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。

◆最新技術を取り入れた質の高い住まい作りを一貫し続け、地域に貢献してまいります◆
◆地元のオンリーワン且つナンバーワン企業を目指すＶＩＳＩＯに、何事もご相談ください◆

お問い合わせ先
047-411-7106

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VISIO八千代緑が丘South 【建築条件付土地】販売概要

物件名	VISIO八千代緑が丘South
価格	1,480万円～1,780万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,700万円台（5区画）
土地面積	102m²～120m²	諸費用	-
販売区画数	12区画	総区画数	12区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県八千代市大和田新田周辺地図八千代市の暮らしデータ八千代市周辺の家賃相場
交通	東葉高速鉄道「八千代緑が丘」歩23分乗り換え案内東葉高速鉄道「八千代緑が丘」バス16分コーシン牛乳歩7分乗り換え案内京成本線「八千代台」バス14分コーシン牛乳歩6分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	未定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、コンクリート舗装、約5ｍ開発道路
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率150％	特記事項	設備：東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水、開発許可番号：八千代市開指令第1号、開発面積：1472.66m²
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)VISIOリアルエステート TEL：047-411-7106お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIOリアルエステート(株)VISIOリアルエステートのその他の物件情報を見る千葉県八千代市ゆりのき台1-4-1 プリムローズ101 千葉県知事（1）第018158号 <売主> (株)VISIO(株)VISIOのその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町2-1-34 船橋スカイビル9階国土交通大臣（2）第009679号
情報公開日	2026年5月17日	情報更新日	2026年5月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八千代市の暮らしデータ

八千代市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	85032世帯
人口総数	206692人
転入者数	11514人転入率（人口1000人当たり） 55.71人
転出者数	9511人転出率（人口1000人当たり） 46.02人
土地平均価格	住宅地 120465円／m² 商業地 250000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)やちよ夜間小児急病センター。(2)やちよ子育て応援モバイル事業(やちよ子育てナビ。予防接種の自動スケジュールや健診のお知らせ、子育てに必要な情報を掲載。15か国語にも対応。母子健康手帳交付等の面談予約)。(3)市営住宅(母子家庭)。
出産祝い	なし
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八千代市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八千代市3102円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八千代市2101円
下水道普及率	92.5％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	1287件人口1000人当たり 6.45件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	132ヶ所
小児科医師数	46人小児人口10000人当たり 18.57人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.58人
介護保険料基準額（月額）	5640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(びん類、缶・金属類、ペットボトル、紙類[新聞紙、雑誌類、ダンボール、雑がみ、紙パック]、布類)〕　※不燃ごみ・有害ごみは、同じ袋での排出も可　拠点回収：廃食用油　白色食品トレイ　紙パック　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼り、決められた場所に排出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 60.0％

八千代市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県八千代市大和田新田

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住所: 千葉県船橋市二宮１

八千代市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,439円/月	29,320円/月	34,757円/月	42,917円/月	56,522円/月	83,742円/月
5万円	16,353円/月	20,344円/月	25,890円/月	34,158円/月	47,871円/月	75,197円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,400円/月	39,220円/月	66,652円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,568円/月	58,106円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,561円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	887,740円～	758,200円～	629,600円～	504,320円～	378,700円～	253,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。