NOZAKIの新築戸建～COMFORTS八千代Ⅴ～新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てNOZAKIの新築戸建～COMFORTS八千代Ⅴ～

住所	千葉県八千代市島田台
交通	東葉高速鉄道「八千代緑が丘」バス17分睦中学校歩1分～2分、北総線「小室」車5.3km～5.4km、新京成線「北習志野」車8.3km～8.4km
価格	2790万円～3280万円

《全7区画！敷地面積50坪超》
SIC、WIC付きの収納豊富な住まい。庭＆2台分のカースペース有(車種による)。
小中学校が徒歩17分圏内。周辺は緑豊かで子育てしやすい住環境！

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情報の見方

: 【COMFORTS八千代V】
2024年7月完成予定！建物面積30坪超、家事動線に配慮した暮らしやすいNOZAKIの家。SIC、WIC、パントリーなど収納豊富な間取りを採用しています。/現地2024年2月撮影

物件名	NOZAKIの新築戸建～COMFORTS八千代Ⅴ～
価格	2790万円～3280万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	166.45m²～233.17m²（50.35坪～70.53坪）
建物面積	99.37m²～105.99m²（30.05坪～32.06坪）
住所	千葉県八千代市島田台

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 浴室に窓 / 吹抜け / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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【全体区画図】
土地面積50坪超～70坪超！全区画2台分のカースペース付き(車種による)。土地の形状を活かした、さまざまなプランをご用意しております。
【間取り図/2号棟】
約18.8帖のLDKは、南東・南西の2面採光設計◎全居室2面に窓があり、明るく心地よい住まいです。対面式キッチン＆リビング階段のため、ご家族のコミュニケーションが自然と増えそうです。
【現地写真】
19帖超のLDKや和室のある間取りなど、多彩なプランをご用意しました。ご家族構成やライフスタイルに合わせてお選びいただけます。庭、カースペースも確保しています。/現地2024年2月撮影

【現地写真】
敷地は、南東側・幅員約6.0mの道路に接道しています。前面道路との高低差が少ないため、入出庫がスムーズに行えそうです。/現地2024年2月撮影
八千代市立睦小学校まで1300m 徒歩17分。1873年開校の小学校。全校遠足・田植え・運動会・お別れ音楽会などの年間行事が実施されています。公式HPでは「睦小ニュース」として、写真付きのブログが公開されています。
八千代市立睦中学校まで230m 徒歩3分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離です。野球部・バスケットボール部・卓球部・合唱部などの部活動が行われています。

デイリーヤマザキ八千代島田台店まで700m 徒歩9分。食品・酒類・タバコなどのほか、焼きたてパンや手作り弁当などの取り扱いが有ります。駐車場が設置されているので、お車での来店も可能です。/24時間営業
睦郵便局まで700m 徒歩9分。郵便・貯金・保険の窓口が設置されています。/窓口営業時間《郵便》平日9:00～17:00《貯金・保険》平日9:00～16:00《ATM》平日9:00～17:30、土9:00～12:30
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅まで3800m 徒歩48分。ちばレインボーバス「睦中学校」停よりバスでアクセス可能です。駅構内に、コインロッカー・多機能トイレなどが設置されています。

【TOTO】～mitte～
独自の水ほうき水栓、水やごみも排水溝にスイスイ流れるすべり台シンクを採用したシステムキッチン。カラーのほか、対面型やI型など、レイアウトももちろんお選びいただけます。
【タカラスタンダード】～OFERIA～
独自のホーローキッチンパネルは、熱に強く拭き掃除も簡単。マグネットでキッチン用品も収納でき、機能性の高いシステムキッチンです。別途背面収納プランもご用意しています。
【エコジョーズ】
これまで空気中に捨てていた、お湯をつくる際に発生する高温の熱を回収して再びお湯をつくる「エコジョーズ」。少ないガスで効率よくお湯を沸かすことができるため、ガス代の節約にもつながります。

【ガス温水式床暖房】
足元から空間全体を暖める床暖房は、コードが無いので小さなお子様やペットと暮らすご家庭にも安心◎温風が出ないぶん、エアコンと比較して空気が乾燥しにくいのも魅力です。
【浴室暖房乾燥機】
雨の日や花粉の季節に重宝する「浴室暖房乾燥機」。衣類だけでなく浴室内も温風で乾かすことができるため、カビの原因となる湿気を防ぎ、日々のお掃除の手間も軽減します。
【乾太くん】
ガスの力を利用する「乾太くん」は、電気ヒーター式全自動洗濯乾燥機と比較して、約1/3の時間でスピーディに衣類を乾燥。家事の時間を短縮できるため、お子様と過ごす時間をたっぷり確保できます。※こちらの設備は有償オプションになります。

【KRASOL】
制震ダンパー「KRASOL(クラソル)」を採用！地震のエネルギーを吸収し、建物の揺れを抑制。構造躯体へのダメージが軽減され、建物の倒壊や損傷を抑えます。設備仕様など、詳しくはお問い合わせください◎
【間取り図/3号棟】
LDKは広々、約19.8帖！吹抜けのある開放的な空間です。SICやWICのほか、リビング収納やパントリー、リネン庫など室内各所に収納をご用意しました。
【間取り図/5号棟】
ワイドバルコニーのある間取り。水回りを集約しており、家事動線良好です。洗面室と脱衣所を分け、それぞれに収納を確保しました。SIC、WICも備えているため、住空間を広くご利用いただけます。

【現地案内図】
周辺はゴルフ場や果樹園、広大なスポーツ広場などが点在しており、緑豊かな住環境です。コンビニ・郵便局ともに徒歩9分、小・中学校が徒歩17分圏内にあり、生活しやすい立地です。

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八千代市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)やちよ夜間小児急病センター。(2)やちよ子育て応援モバイル事業(らくらく★かんたん予防接種ナビ。予防接種の自動スケジュールや健診のお知らせ、子育てに必要な情報を掲載。15ヶ国語にも対応。母子健康手帳交付等の面談予約をアプリ上で開始)。(3)骨髄移植等により免疫を消失した方の予防接種費用の助成を開始。(4)妊娠・出産・子育てを応援する相談窓口「やちっこ(子育て世代包括支援センター)」の設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	45人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

八千代市内の各駅の住みやすさ

NOZAKIの新築戸建～COMFORTS八千代Ⅴ～販売概要

物件名	NOZAKIの新築戸建～COMFORTS八千代Ⅴ～
価格	2790万円～3280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台・3000万円台（各2戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：合併浄化槽維持管理費：11000円/年
土地面積	166.45m²～233.17m²（50.35坪～70.53坪）	建物面積	99.37m²～105.99m²（30.05坪～32.06坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県八千代市島田台周辺地図八千代市の暮らしデータ八千代市周辺の家賃相場
交通	東葉高速鉄道「八千代緑が丘」バス17分睦中学校歩1分～2分乗り換え案内北総線「小室」車5.3km～5.4km 乗り換え案内新京成線「北習志野」車8.3km～8.4km 乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年7月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第23UDI1C建07950
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)野崎建築工業 TEL：047-443-4851お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> (株)野崎建築工業(株)野崎建築工業のその他の物件情報を見る千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1-2-18 千葉県知事（9）第009808号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払い利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。