新築一戸建てポラスの分譲住宅ジーハスタ八千代中央ファンカーサ新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県八千代市萱田
交通	東葉高速鉄道「八千代中央」歩8分
価格	4,480万円

【ポラス】2つのキッチンスタイルと5スタイルのプランが『楽しい』を演出する。

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情報の見方

地図八千代市萱田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
八千代市立萱田小学校まで1360m 「豊かな心を持ち自ら学びたくましく生きる児童の育成」を目指す公立小学校です。緑豊かな環境のもと、地域や自然とのふれあいを大切にしながら、子どもたちの主体性や健やかな体を育みます。
中学校
萱田中学校まで1620m 「自立と貢献」を重点目標に掲げる公立中学校です。閑静な環境と充実した設備のもと、学業や部活動、生徒会活動に主体的に取り組む姿勢を育み、豊かな心と健康な体の育成を目指しています。
幼稚園・保育園
かがやきの森保育園八千代まで510m 子どもたちの自主性や豊かな感性を育む認可保育園です。安全で温かみのある環境のもと、伸び伸びとした遊びや多様な体験を通して、一人ひとりのすこやかな成長を暖かく見守ります。

幼稚園・保育園
RuRi八千代中央保育園RuRi八千代中央保育送迎センターまで520m 1・2歳児を対象とした小規模保育園と、幼稚園への送迎機能を備えたステーションが一体となった施設です。温かいアットホームな環境で丁寧な保育を行い、働く保護者の子育てを幅広くサポートします。
幼稚園・保育園
ベビーエンゼル八千代中央保育園まで540m 0～2歳児を対象とした少人数制の認可小規模保育園です。駅近の好立地にありながら温かく家庭的な環境を整えており、運動やリトミック、食育など多様な体験を通して健やかな心身と自主性を伸ばします。
幼稚園・保育園
AIAI NURSERY八千代中央まで600m 「もうひとつの家」をコンセプトにした認可保育園です。木目調の温もりある空間のなか、一人ひとりの発達に合わせた丁寧な個別保育を行い、子どもたちの生きる力と豊かな心を育みます。

幼稚園・保育園
ゆりのき台保育園まで970m 子どもたちの自主性や豊かな感性を大切にする認可保育園です。緑豊かな周辺環境を生かした外遊びや様々な体験活動を通して、健やかな心と体、おもいやりのある豊かな心を育みます。
コンビニ
セブンイレブン八千代中央駅南店まで400m 八千代中央駅からすぐの便利な立地にあるコンビニエンスストア。24時間営業で、日々の買い物や通勤・通学途中のちょっとした立ち寄り、各種手続きやATM利用にも重宝します。
スーパー
ビッグ・エー八千代ゆりのき台店まで410m 安さと利便性が魅力のディスカウントスーパー。食料品や日用品を中心に高品質な商品をリーズナブルな価格で提供しており、日々の食卓の強い味方として便利に利用できます。

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案内図

交通アクセス図

路線図

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
【近隣モデルハウス公開】
■日程:10/3(土)4(日)10(土)11(日)12(月祝)
■時間:(1)10:00～ (2)13:30～ (3)15:30～

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-545-314」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

その他周辺環境

■【小学校】八千代市立萱田小学校（約1360m・徒歩17分）
■【中学校】萱田中学校（約1620m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】かがやきの森保育園八千代（約510m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】RuRi八千代中央保育園RuRi八千代中央保育送迎センター（約520m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】ベビーエンゼル八千代中央保育園（約540m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】AIAI NURSERY八千代中央（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】ゆりのき台保育園（約970m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン八千代中央駅南店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】ビッグ・エー八千代ゆりのき台店（約410m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら大和田店（約987m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ハニーズフルルガーデン八千代店（約1265m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】フルルガーデン八千代（約1280m・徒歩16分）
■【スーパー】マルエツ八千代中央駅前店（約860m・徒歩11分）
■【スーパー】カスミフードスクエアゆりのき台店（約1064m・徒歩14分）
■【スーパー】業務スーパー八千代店（約1267m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン八千代中央駅南店（約418m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン八千代中央駅前店（約814m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン八千代ゆりのき台4丁目店（約882m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ八千代中央店（約825m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギ薬局八千代中央店（約1031m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ウエルシア八千代大和田店（約998m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ジョイフル本田八千代店（約1059m・徒歩14分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラフルルガーデン八千代店（約1277m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームフルルガーデン八千代店（約1270m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】ベビーエンゼル八千代中央保育園（約596m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】かがやきの森保育園八千代（約477m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】AIAI　NURSERY八千代中央（約588m・徒歩8分）
■【警察署・交番】八千代警察署（約224m・徒歩3分）
■【公園】萱田第3緑地（約371m・徒歩5分）
■【公園】萱田第2緑地（約539m・徒歩7分）

ポラスの分譲住宅ジーハスタ八千代中央ファンカーサ販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅ジーハスタ八千代中央ファンカーサ
価格	4,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	123.2m²（登記）	建物面積	96.05m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県八千代市萱田周辺地図八千代市の暮らしデータ八千代市周辺の家賃相場
交通	東葉高速鉄道「八千代中央」歩8分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	8戸
完成時期	2027年1月中旬予定	入居時期	2027年2月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道南 5m 公道南東 6m 公道東 7.2m 公道北 5m
構造・工法	木造スレート葺2階建	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％容積率100％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265612190号(2026/6/17許可・4号棟)、※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※4号棟は2026年10月2日AM10時に申込を締め切り、抽選となります。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ポラスガーデンヒルズ(株)京葉事業所 TEL：0120-545314お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ポラスガーデンヒルズ(株)京葉事業所ポラスガーデンヒルズ(株)京葉事業所のその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町4-41-19 本町セントラルビル6階千葉県知事（10）第008092号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月27日	情報更新日	2026年9月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八千代市の暮らしデータ

八千代市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	85032世帯
人口総数	206692人
転入者数	11514人転入率（人口1000人当たり） 55.71人
転出者数	9511人転出率（人口1000人当たり） 46.02人
土地平均価格	住宅地 120465円／m² 商業地 250000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)やちよ夜間小児急病センター。(2)やちよ子育て応援モバイル事業(やちよ子育てナビ。予防接種の自動スケジュールや健診のお知らせ、子育てに必要な情報を掲載。15か国語にも対応。母子健康手帳交付等の面談予約)。(3)市営住宅(母子家庭)。
出産祝い	なし
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八千代市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八千代市3102円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八千代市2101円
下水道普及率	92.5％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	1253件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	132ヶ所
小児科医師数	46人小児人口10000人当たり 18.57人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.58人
介護保険料基準額（月額）	5640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(びん類、缶・金属類、ペットボトル、紙類[新聞紙、雑誌類、ダンボール、雑がみ、紙パック]、布類)〕　※不燃ごみ・有害ごみは、同じ袋での排出も可　拠点回収：廃食用油　白色食品トレイ　紙パック　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼り、決められた場所に排出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 60.0％

八千代市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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八千代市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払い利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。