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新築一戸建てポラスの分譲住宅 ビー・グレイス流山おおたかの森 フォレストレーン1期2次販売 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 千葉県流山市野々下3
交通 つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩24分~25分、東武野田線「豊四季」歩7分
価格 6,390万円~7,190万円

【ポラスの分譲】流山おおたかの森駅自転車7分、長期優良住宅取得予定

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情報の見方

地図流山市野々下3 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    小学校
    長崎小学校まで540m 「伝統」や「地域・家庭との連携」を強みとし、子どもの探究力と主体的態度を引き出す教育に取り組んでいる小学校。学年担任制・教科担任制の運営が行われています。学校HPで学校生活の様子が公開されています。
  • 周辺環境
    中学校
    八木中学校まで1690m 学校教育目標は「自ら学ぶ・鍛える・磨く」。誰もが安心して学び合える学校を目指し、全教職員がチームとして協働で行う教育を実践。小学校と連携した教育活動の充実が図られています。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    おおたかの森聖華保育園まで620m 生後57日から受け入れている保育園。幼児教育に力を入れ、読み書き・数の概念・体育指導・英語教育などの指導が行われています。園庭には子どもたちの想像力・冒険心を掻き立てる大型遊具が設置されています。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    八木幼稚園まで1000m 周囲は豊かな緑に囲まれ、広々とした園庭や大型複合遊具、広い体育館などの施設がある幼稚園。子どもたちが楽しく安全に過ごせる環境が整えられています。自園調理による栄養バランスの良い給食が提供されています。
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    ウエルシア流山野々下店まで480m 医薬品や化粧品だけでなく、食品なども取り扱うドラッグストア。調剤薬局が併設され、処方箋受付も行われています。店舗営業時間は9:00~24:00。お仕事帰りのお買い物にも便利です。
  • 周辺環境
    スーパー
    ベルクス新豊四季店まで650m 旬の野菜や果物をはじめ、豊洲市場から直送の鮮魚や、店内加工の精肉など、多彩で鮮度の高い生鮮食品を扱うスーパー。営業時間は10:00~21:00(日曜は9:00開店)。120台分の駐車場があります。
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    しまむら豊四季店まで910m 流行を取り入れたファッション衣料を低価格で購入できます。寝具やベビー用品、しまむらでしか買えないオリジナルブランド商品も豊富です。営業時間は10:00~19:00。
  • 周辺環境
    公園
    コミュニティ第2児童公園(かいじゅう公園)まで520m 「かいじゅう公園」の愛称で親しまれるユニークな公園です。園内には様々な怪獣や恐竜のオブジェが点在するほか、高低差を活かした大きなすべり台もあり、子どもたちが思いきり遊べます。
  • 周辺環境
    公園
    野々下6号公園まで760m 住宅街の一角にある公園。ブランコとベンチが設置されており、ベンチに腰掛けながらお子様を見守ることができます。周囲がフェンスで囲まれているので、飛び出し防止に繋がります。

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案内図

現地案内図
カーナビをご利用の方は「千葉県流山市野々下3丁目765-2」付近でご入力ください。

路線図

路線図
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より
●「北千住」駅へ直通16分
●「秋葉原」駅へ直通27分
東武アーバンパークライン「豊四季」駅より
●「柏」駅へ直通3分
※所要時間はラッシュ時のものです。

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見学可能な日程

現地見学会(直接現地へご来場ください)
日程/9月19日(土曜日)・9月20日(日曜日)・9月21日(月曜日)・9月22日(火曜日)・9月23日(水曜日)
時間/11:00~17:00
《現地見学会開催》
9/19(土)~23(水祝)
11:00~17:00
◎ご予約不要です。どうぞお気軽にお立ち寄りください。
――――――――――――――――――――――――――――――
個別見学も承ります
ご希望の日時でご予約ください。

その他周辺環境

  • ■【小学校】長崎小学校(約540m・徒歩7分)
  • ■【中学校】八木中学校(約1690m・徒歩22分)
  • ■【幼稚園・保育園】おおたかの森聖華保育園(約620m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】八木幼稚園(約1000m・徒歩13分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア流山野々下店(約480m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】ベルクス新豊四季店(約650m・徒歩9分)
  • ■【ショッピングセンター】しまむら豊四季店(約910m・徒歩12分)
  • ■【公園】コミュニティ第2児童公園(かいじゅう公園)(約520m・徒歩7分)
  • ■【公園】野々下6号公園(約760m・徒歩10分)

ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス流山おおたかの森 フォレストレーン1期2次販売 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス流山おおたかの森 フォレストレーン1期2次販売
価格 6,390万円~7,190万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 135.02m2~141.09m2(登記) 建物面積 98.54m2~103.5m2
販売スケジュール -
住所 千葉県流山市野々下3
交通 つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩24分~25分 東武野田線「豊四季」歩7分
販売戸数 3戸 総戸数 12戸
完成時期 2026年11月下旬予定 入居時期 2027年3月26日予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 6m
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 容積率150% 特記事項 設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:第SJK-KX265620020号(2026年8月5日)1号棟他、※1号棟は抽選販売となります。詳細は担当スタッフへご確認ください。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 【みらいエコ住宅2026事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。お早めにご相談ください。 ※詳細は当事業公式サイト(https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/) をご確認ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • 中央グリーン開発(株)千葉支店
  • TEL:0120-265071お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
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千葉県流山市南流山3-1-3
国土交通大臣(5)第006871号
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年9月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

流山市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 83001世帯
人口総数 212562人
転入者数 11594人
転入率(人口1000人当たり)
54.54人
転出者数 9749人
転出率(人口1000人当たり)
45.86人
土地平均価格
住宅地
205026円/m2
商業地
653667円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)保育所待機児童の解消および入所率の平準化を図るため、市内2ヶ所に送迎保育ステーションを開設。(2)児童扶養手当受給者で、監護する児童が2人以上いる場合に2人目以降より1人当たり月額4,000円支給(児童育成手当)。(3)ひとり親家庭等の父、母若しくは養育者又は児童に対する医療費助成について、保険適用分の自己負担額を全額助成(現物給付かつ児童扶養手当と同等の所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 5所(うち0歳児保育を実施している保育所:5所)
私立保育所数 72所(うち0歳児保育を実施している保育所:71所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 6園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:8園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

流山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 京葉瓦斯株式会社4515円
野田ガス株式会社5402円
京和ガス株式会社4162円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 流山市3080円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 流山市2200円
下水道普及率 94.3%

安心・安全

建物火災出火件数 18件
人口10000人当たり
0.90件
刑法犯認知件数 869件
人口1000人当たり
4.35件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 6ヶ所
一般診療所総数 137ヶ所
小児科医師数 26人
小児人口10000人当たり
7.50人
産婦人科医師数 19人
15~49歳女性人口1万人当たり
4.11人
介護保険料基準額(月額) 5980円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 5分別10種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 容器包装プラスチック ペットボトル 有害危険ごみ(乾電池、蛍光管、水銀体温計、刃物、ライター、スプレー缶)〕 集団回収及び拠点回収:紙類(雑誌・雑紙 新聞紙 段ボール 紙パック) 空き缶類 金属類 空きビン類 布類
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【高齢者等ごみ出し支援事業】ごみ集積所まで排出することが困難な高齢者および高齢者世帯、障がい者および障がい者世帯が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。1,100円/点の粗大ごみ処理券を販売先で購入し、戸建の場合は道路に面した敷地内、集合住宅の場合は敷地内の専用ごみ集積所等指定の場所まで排出してもらい収集。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0%

流山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

流山市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 152,895円/月 176,222円/月 208,900円/月 257,943円/月 339,714円/月 503,308円/月
5万円 143,810円/月 167,246円/月 200,033円/月 249,184円/月 331,063円/月 494,763円/月
10万円 134,724円/月 158,271円/月 191,167円/月 240,425円/月 322,411円/月 486,218円/月
15万円 125,639円/月 149,295円/月 182,300円/月 231,667円/月 313,760円/月 477,673円/月
20万円 116,553円/月 140,319円/月 173,433円/月 222,908円/月 305,108円/月 469,128円/月
25万円 107,468円/月 131,344円/月 164,566円/月 214,149円/月 296,457円/月 460,582円/月
30万円 98,382円/月 122,368円/月 155,700円/月 205,390円/月 287,805円/月 452,037円/月
支払い利息合計 5,337,670円~ 4,558,640円~ 3,785,700円~ 3,018,560円~ 2,257,850円~ 1,503,180円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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