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新築一戸建てポラスの分譲住宅 リーズン流山・豊四季 フィールスクエア 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 千葉県流山市野々下3
交通 東武野田線「豊四季」歩10分~11分、つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩27分、JR常磐線「柏」バス14分新宿台歩11分
価格 5,890万円~6,780万円

【モデル2邸完成】流山市×16邸
「流山おおたかの森」駅自転車実測11分。

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(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部

情報の見方

地図流山市野々下3 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    小学校
    長崎小学校まで130m 「探究力」「自律性」「コミュニケーション力」の育成を目指す小学校。幼稚園や保育園で経験してきたことを学びに繋げる「架け橋プログラム」や、学年担任制・教科担任制など、様々な取り組みが行われています。
  • 周辺環境
    中学校
    八木中学校まで1260m 学校教育目標は「自ら学ぶ・鍛える・磨く」。「チーム八木」として、全教職員の協働による教育が実践されています。学校HPで学校生活の様子が写真付きで公開されています。各種配布文書も閲覧可能です。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    おおたかの森聖華保育園まで340m 0歳児(生後57日)から受け入れている保育園。幼児教育に力を入れ、読み書き・数の概念・英語などの指導が行われています。園庭には想像力・冒険心を掻き立てる大型遊具があり、のびのびと遊ぶことができます。
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    ウエルシア流山野々下店まで810m 調剤薬局併設のドラッグストア。日用品や食品、カウンセリング化粧品などの品揃えも豊富です。店舗営業時間は9:00~24:00。夜遅くまで営業しているので急な買い物にも便利です。
  • 周辺環境
    スーパー
    ベルクス新豊四季店まで940m 産地や鮮度にこだわった食材を取り扱うスーパー。火曜日の88円均一セールや土曜日の夕市・日曜朝市などが行われています。営業時間は10:00~21:00(日曜9:00開店)。120台分の駐車場があります。
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    流山おおたかの森S・Cまで1860m 「流山おおたかの森」駅から直結する大型複合商業施設。書店、映画館、アミューズメント娯楽などをはじめ、多彩な専門店でのショッピングを楽しめます。広場では定期的にマルシェなどのイベントも行われています。
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    柏高島屋ステーションモールまで3610m グルメ・ファッション・宝飾品など、百貨店ならではの上質な品揃えがあります。屋上のバーベキュー広場では、食品フロアで購入した食材を持ち込んでバーベキューを楽しめます。
  • 周辺環境
    公園
    コミュニティ第2児童公園(かいじゅう公園)まで120m 「かいじゅう公園」という愛称で呼ばれ、園内に様々な怪獣や恐竜のオブジェがあるユニークな公園。滑り台やリングうんてい、公衆トイレが設置されています。
  • 周辺環境
    病院
    おおたかの森病院まで1440m 内科・外科・小児科など多彩な診療科が揃う、地域の中核病院。二次指定の救急病院として、24時間365日対応できる体制が整えられています。健診センターが併設され、人間ドックや脳ドックなども予約可能です。

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案内図

現地案内図
【子育て世代にも優しい住環境】
小学校まで徒歩2分の他、暮らし関連の施設が徒歩圏内に集まり、子育てや暮らしやすさを実感できる住環境。少し足をのばすと流山おおたかの森エリアの賑わいも享受できます。

路線図

路線図
【主要駅へ快適アクセス】
東武アーバンパークライン「豊四季」駅より、「流山おおたかの森」駅へ直通2分でアクセスできます。※電車の所要時間は朝のラッシュ時のもので、乗換・待ち時間を含みます。

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
【現場見学会開催】
開催日時:2026年9月24日(木)~28日(月)
10:00~17:00(要予約)
◇お電話でのお問い合わせ
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!


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0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!

◆お気軽にご相談ください◆
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

◆お客様のご都合に合わせてご案内できます◆
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前に予定をお伝えください!

◆詳しい資料やパンフレットもご用意しております◆
ご見学した物件以外でもお客様のお探しの条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をご紹介いたします。

◆住宅ローンに関するご相談◆
物件購入するのにいくらかかるの?いくらの物件を購入できるの?など、
住宅ローンに関するご相談だけでも大歓迎です。

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の際は、「流山市野々下3丁目796(付近)」とご入力下さい。

その他周辺環境

  • ■【小学校】長崎小学校(約130m・徒歩2分)
  • ■【中学校】八木中学校(約1260m・徒歩16分)
  • ■【幼稚園・保育園】おおたかの森聖華保育園(約340m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア流山野々下店(約810m・徒歩11分)
  • ■【スーパー】ベルクス新豊四季店(約940m・徒歩12分)
  • ■【ショッピングセンター】流山おおたかの森S・C(約1860m・徒歩24分)
  • ■【ショッピングセンター】柏高島屋ステーションモール(約3610m・徒歩46分)
  • ■【公園】コミュニティ第2児童公園(かいじゅう公園)(約120m・徒歩2分)
  • ■【病院】おおたかの森病院(約1440m・徒歩18分)
  • ■【幼稚園・保育園】八木幼稚園(約720m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】まなびの森保育園豊四季(約1060m・徒歩14分)
  • ■【幼稚園・保育園】富士見保育園(約1130m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】AIAI NURSERY豊四季(約1190m・徒歩15分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン流山長崎小学校前店(約220m・徒歩3分)
  • ■【スーパー】ジャパンミート卸売市場流山店(約1110m・徒歩14分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグセイムス柏豊四季店(約1120m・徒歩14分)
  • ■【その他環境】西松屋流山野々下店(約1020m・徒歩13分)
  • ■【その他環境】ファッションセンターしまむら豊四季店(約1180m・徒歩15分)
  • ■【病院】田村内科クリニック(約630m・徒歩8分)
  • ■【病院】金丸歯科医院(約760m・徒歩10分)
  • ■【病院】川西医院(約780m・徒歩10分)
  • ■【公園】野々下11号公園(約220m・徒歩3分)
  • ■【公園】野々下12号公園(はやぶさの森公園)(約320m・徒歩4分)
  • ■【公園】四季野公園(約490m・徒歩7分)
  • ■【公園】野々下水辺公園(約540m・徒歩7分)
  • ■【郵便局】豊四季駅前郵便局(約890m・徒歩12分)
  • ■【図書館】柏市立図書館新富分館(約1390m・徒歩18分)
  • ■【役所】流山市役所東部出張所(約2330m・徒歩30分)
  • ■【駅】東武アーバンパークライン「豊四季」駅(約860m・徒歩11分)
  • ■【駅】つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅(約2600m・徒歩33分)

ポラスの分譲住宅 リーズン流山・豊四季 フィールスクエア 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 リーズン流山・豊四季 フィールスクエア
価格 5,890万円~6,780万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 136.54m2~149.49m2(登記) 建物面積 97.02m2~107.23m2
販売スケジュール 「先着順申込受付中」※15号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年10月30日(金)10時00分 、抽選:同日11時~)
住所 千葉県流山市野々下3
交通 東武野田線「豊四季」歩10分~11分 つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩27分 JR常磐線「柏」バス14分新宿台歩11分
販売戸数 6戸 総戸数 16戸
完成時期 2027年1月18日予定 入居時期 2027年2月26日予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 容積率200% 特記事項 設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:2026年3月3日第SJK-KX255649460号(1号棟)他、※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 ※1・2号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2027年2月21日まで内覧させていただきます。 ※15号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年10月30日(金)10時00分 、抽選:同日11時~) ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部
  • TEL:0120-884950お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部のその他の物件情報を見る
千葉県流山市南流山2-17-8
国土交通大臣(13)第002401号
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年9月23日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

流山市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 83001世帯
人口総数 212562人
転入者数 11594人
転入率(人口1000人当たり)
54.54人
転出者数 9749人
転出率(人口1000人当たり)
45.86人
土地平均価格
住宅地
205026円/m2
商業地
653667円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)保育所待機児童の解消および入所率の平準化を図るため、市内2ヶ所に送迎保育ステーションを開設。(2)児童扶養手当受給者で、監護する児童が2人以上いる場合に2人目以降より1人当たり月額4,000円支給(児童育成手当)。(3)ひとり親家庭等の父、母若しくは養育者又は児童に対する医療費助成について、保険適用分の自己負担額を全額助成(現物給付かつ児童扶養手当と同等の所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 5所(うち0歳児保育を実施している保育所:5所)
私立保育所数 72所(うち0歳児保育を実施している保育所:71所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 6園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:8園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

流山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 京葉瓦斯株式会社4515円
野田ガス株式会社5402円
京和ガス株式会社4162円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 流山市3080円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 流山市2200円
下水道普及率 94.3%

安心・安全

建物火災出火件数 18件
人口10000人当たり
0.90件
刑法犯認知件数 869件
人口1000人当たり
4.35件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 6ヶ所
一般診療所総数 137ヶ所
小児科医師数 26人
小児人口10000人当たり
7.50人
産婦人科医師数 19人
15~49歳女性人口1万人当たり
4.11人
介護保険料基準額(月額) 5980円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 5分別10種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 容器包装プラスチック ペットボトル 有害危険ごみ(乾電池、蛍光管、水銀体温計、刃物、ライター、スプレー缶)〕 集団回収及び拠点回収:紙類(雑誌・雑紙 新聞紙 段ボール 紙パック) 空き缶類 金属類 空きビン類 布類
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【高齢者等ごみ出し支援事業】ごみ集積所まで排出することが困難な高齢者および高齢者世帯、障がい者および障がい者世帯が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。1,100円/点の粗大ごみ処理券を販売先で購入し、戸建の場合は道路に面した敷地内、集合住宅の場合は敷地内の専用ごみ集積所等指定の場所まで排出してもらい収集。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0%

流山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

流山市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 139,916円/月 161,263円/月 191,167円/月 236,046円/月 310,876円/月 460,582円/月
5万円 130,831円/月 152,287円/月 182,300円/月 227,287円/月 302,224円/月 452,037円/月
10万円 121,745円/月 143,311円/月 173,433円/月 218,529円/月 293,573円/月 443,492円/月
15万円 112,660円/月 134,336円/月 164,566円/月 209,770円/月 284,921円/月 434,947円/月
20万円 103,574円/月 125,360円/月 155,700円/月 201,011円/月 276,270円/月 426,402円/月
25万円 94,489円/月 116,384円/月 146,833円/月 192,252円/月 267,618円/月 417,857円/月
30万円 85,403円/月 107,409円/月 137,966円/月 183,494円/月 258,967円/月 409,312円/月
支払い利息合計 4,886,490円~ 4,173,400円~ 3,465,500円~ 2,763,520円~ 2,067,010円~ 1,376,180円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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