新築一戸建て飯田グループホールディングス　LIGNAGE NEX-G 佐倉市表町２丁目25-1期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県佐倉市表町２
交通	ＪＲ総武本線「佐倉」歩6分、京成本線「京成佐倉」バス10分「鏑木町二丁目」歩6分、ＪＲ総武本線「物井」車4.8km
価格	3,699万円

◆◇本日ご案内可能◇◆
長期優良住宅♪3LDK＋カースペース２台分＋お庭♪

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情報の見方

: 当物件のご案内につきましては、営業スタッフが丁寧に御対応します。休日、お仕事帰りなど、ご都合に合わせていつでもご案内いたします。周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪

物件名	飯田グループホールディングス　LIGNAGE NEX-G 佐倉市表町２丁目25-1期
価格	3,699万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	124.35m²（37.61坪）
建物面積	102.88m²（31.12坪）
住所	千葉県佐倉市表町２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器

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閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。緑の潤いを感じながらホッと生活できそう。
この風景が暮らしの一部に。毎日がイキイキと笑顔溢れる暮らしの始まりです♪ぜひ一度この見晴らしを体感してみませんか♪ご都合の良い時　自由に外観ご覧になれます。ご内見ご希望の際はぜひお気軽にご連絡下さい♪
(5号棟)、価格3699万円、3LDK、土地面積124.35m²、建物面積102.88m²

≪区画図≫
５号棟（新築分譲住宅）♪
前面道路交通量少なめ◎
車種によりカースペース2台駐車可能です。ご家族の自転車やバイクなどの駐輪スペースとしてもお使いいただけます！
家族みんなが揃う場所だからこそ一番に陽当たりを考慮し明るくゆったりとくつろげる場所として設計しております。
※こちらの画像はCGです。家具などは付いておりません。
大きくて使いやすいシンクは一度に沢山の洗い物が可能。キッチン自体が広いので、食器用水切り網をおいてもまだまだスペースあり。調味料などをディスプレイし、お洒落なキッチンを演出してみてはいかがでしょうか。

お洒落で清潔感のある対面キッチン♪対面式キッチンは家族との大事なコミュニケーションも取りやすく自然と会話が増えるような設計となっています。
三面鏡ならではの収納力、シャンプードレッサーならではの機能性、どちらも採用しております。汚れが落ちやすいすべり台ボウルは手入れもしやすく日々の生活を陰ながら支えてくれる仕様となっております。
１坪タイプの大きなお風呂で、小さなお子様とご一緒に足を伸ばして入浴いただける広さです！浴槽も大きなサイズで腰掛けあるので半身浴も楽しめます。一日の疲れをゆっくりとお風呂の中で癒してください♪

南向きの主寝室は採光も明るく風通し共に良好です。ダブルベッドのサイズのベッドを配置しても十分な広さのある寝室です♪※こちらはCGなどで画像生成したイメージ画像となります。家具などは付いておりません。
南からの明るい光が差しこむ陽だまりの空間。南に大きく面したバルコニーでお洗濯も干せばあっという間に乾きそうで家事もスムーズにこなせますね！乾いたお洗濯物からは太陽の匂いが感じられる心地よさ。
清潔感のあるスタイリッシュなシャワートイレ。トイレは家族が毎日使うプライベートな空間です。清潔であることはもちろん、使いやすく居心地のいいトイレにすることで快適に過ごすことができますね♪

階段などに手すりを取り付けると、転倒・転落の防止はもちろん移動もラクになります。もしものことが起こる前に、日常生活がよりラクになりますので早めに備えておきたいものですね♪
収納力豊富なWICを２か所に完備。
洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します♪
柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。　接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質を保っています。

コンクリートで建物の下一面を支える工法。　基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。　従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。　耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。

佐倉市立佐倉小学校まで1900m 徒歩24分
佐倉市立佐倉中学校まで1600m 徒歩20分

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
■完成物件はいつでも内観可能☆
　　『お仕事帰りに見学したい！』
　　『本日物件を見学したい！』など…
　ご希望がございましたらご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

　未完成物件は現地の状況確認、
　似たような近隣の完成物件をご案内可能です。
　設備・仕様などをご確認ください♪

■ご予約方法
　鍵の手配が必要な場合がありますので、
　お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　0120-388-880　までお気軽にどうぞ♪

■住宅ローンの事ならお任せください！☆提携の金融機関多数☆
　複数の提携ローンの中から、お客様のご希望に合った
住宅ローンをご提案いたします♪
　　『住宅ローンが通るか心配・・・　』
　　『頭金0円だと購入が難しいの？』
　　『転職して間もないから・・・』など、
　不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！

■未公開情報や新規公開予定の物件も
　併せてご見学の際に資料を用意致します。
　お探しのご希望をお聞かせ下さい！

　見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪

┏━━┓　　　　　　　
┃田田┣━┓
┃田田┃田┃ホームトレードセンター八千代営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル：0120-388-880　　

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飯田グループホールディングス　LIGNAGE NEX-G 佐倉市表町２丁目25-1期販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　LIGNAGE NEX-G 佐倉市表町２丁目25-1期
価格	3,699万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	124.35m²（37.61坪）	建物面積	102.88m²（31.12坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県佐倉市表町２周辺地図佐倉市の暮らしデータ佐倉市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武本線「佐倉」歩6分乗り換え案内京成本線「京成佐倉」バス10分「鏑木町二丁目」歩6分乗り換え案内ＪＲ総武本線「物井」車4.8km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年6月下旬予定	入居時期	2026年6月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、南側5.9ｍ公道
構造・工法	木造スレート葺2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：水上　宗汰、設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI１W建13812-2号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、法２２条区域

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)八千代営業所 TEL：047-411-8844お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)八千代営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)八千代営業所のその他の物件情報を見る千葉県八千代市村上南3-5-3 ネクサス村上1階102 国土交通大臣（4）第008044号
情報公開日	2026年6月29日	情報更新日	2026年6月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年11月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

佐倉市の暮らしデータ

佐倉市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	70131世帯
人口総数	169506人
転入者数	6743人転入率（人口1000人当たり） 39.78人
転出者数	6083人転出率（人口1000人当たり） 35.89人
土地平均価格	住宅地 70188円／m² 商業地 126667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おたふくかぜ予防接種費用の一部費用助成(1回まで、3,000円)。(2)小児初期急病診療所(365日運営。月～土19:00～23:00、休日9:00～17:00、19:00～23:00)。(3)妊産婦・乳児を受入対象とする指定福祉避難所の整備。(4)佐倉市WEラブ赤ちゃんプロジェクト(赤ちゃんの駅やおむつ自動販売機の設置、子育て世代を地域全体で見守る取組)。(5)佐倉市プレーパーク支援事業補助金(こどもの居場所づくりのためプレーパークを開催する経費の一部を補助)。(6)佐倉市ひとり親等ファミリーサポートセンター利用料助成事業(ひとり親又は養育者[以下「ひとり親等」という]が佐倉市ファミリーサポートセンター事業を利用した場合の利用料の一部を助成する)。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	26所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

佐倉市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円角栄ガス株式会社(佐倉地区)4539円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	佐倉市3770円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	佐倉市2472円
下水道普及率	93.0％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	636件人口1000人当たり 3.77件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	115ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 12.48人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.51人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別7種〔もやせるごみ　うめたてごみ　資源物(金属類・小型家電、カン、ビン、その他紙製容器包装、プラスチック製容器包装)〕　拠点回収：資源物(小型家電のうち個人情報を記録できるもの　廃食用油　廃乾電池　廃蛍光灯　インクカートリッジ　水銀使用物[体温計・温度計・血圧計]　製品プラスチック　携帯電話　スマートフォン　タブレット端末　PHS　スマートウォッチ　モバイルバッテリー)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 25.0％

佐倉市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 40万円備考【近居・同居住替支援事業】(a)親世帯と子世帯が同居や近居をするために住宅を取得する費用1/2相当額(最大30万円)。※子世帯が18歳未満の子どもを1人以上育てている場合、10万円の加算あり。(b)フラット35 地域連携型(近居・同居住替支援事業利用者で子育て世帯の方について、フラット35の借入金利を引き下げ)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 40万円

備考: 【近居・同居住替支援事業】(a)親世帯と子世帯が同居や近居をするために住宅を取得する費用1/2相当額(最大30万円)。※子世帯が18歳未満の子どもを1人以上育てている場合、10万円の加算あり。(b)フラット35 地域連携型(近居・同居住替支援事業利用者で子育て世帯の方について、フラット35の借入金利を引き下げ)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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佐倉市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,041円/月	95,710円/月	113,458円/月	140,095円/月	184,507円/月	273,358円/月
5万円	73,955円/月	86,735円/月	104,592円/月	131,336円/月	175,855円/月	264,813円/月
10万円	64,870円/月	77,759円/月	95,725円/月	122,577円/月	167,204円/月	256,268円/月
15万円	55,784円/月	68,783円/月	86,858円/月	113,819円/月	158,552円/月	247,723円/月
20万円	46,699円/月	59,807円/月	77,991円/月	105,060円/月	149,901円/月	239,178円/月
25万円	ローン不可	50,832円/月	69,125円/月	96,301円/月	141,249円/月	230,633円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	60,258円/月	87,542円/月	132,598円/月	222,088円/月
支払い利息合計	2,901,710円～	2,481,320円～	2,063,100円～	1,645,040円～	1,230,590円～	819,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。