新築一戸建て大穴南２（滝不動駅） 3748万円～3998万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県船橋市大穴南２
交通	京成松戸線「滝不動」歩10分～11分
価格	3,748万円～3,998万円

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情報の見方

: 落ち着いた街並みに馴染むスタイリッシュな外観。明るい色合いとシンプルなデザインで、飽きのこない住まいに仕上がっています。（１号棟）

物件名	大穴南２（滝不動駅） 3748万円～3998万円
価格	3,748万円～3,998万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	173.43m²～177.3m²52.46坪～53.63坪
建物面積	105.24m²～105.44m²31.83坪～31.89坪
住所	千葉県船橋市大穴南２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / 家庭菜園 / ２階建 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 隣家との間隔が大きい

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折り上げ天井がリビングに立体感と開放感を演出。アクセントクロスが空間のポイントとなり、デザイン性の高いおしゃれな住まいを感じられます。（2号棟）
約6mのゆとりある道路が整備された分譲地。交通量も少なく、お子様がいるご家庭にも安心して暮らせる、整った美しい街並みが魅力です。
(２号棟)、価格3898万円、3LDK、土地面積176.22m²、建物面積105.44m²

シンプルで洗練された外観が魅力の住まい。明るい外壁とすっきりとしたフォルムで、長く愛着を持って暮らせるデザインです。（2号棟）
一日の疲れをゆっくり癒せる落ち着いたバスルーム。清潔感のある空間で、毎日のバスタイムを心地よく楽しめます。（2号棟）
キッチンからリビングまで見渡せる開放的な間取り。家族とのコミュニケーションを取りながら家事ができるのも嬉しいポイントです。（2号棟）

明るい陽射しが差し込むよう配置された窓によって空間が明るく開放感ある居室。（2号棟）
玄関まわりは明るく清潔感のある印象。収納も多くシンプルかつ実用性のあるエントランスです。（2号棟）
洗面・脱衣室は明るく清潔感のある空間。毎日の身支度や洗濯など、家事動線にも配慮された使い勝手の良いスペースです。（2号棟）

リビングの窓からも眺められる、駐車スペース奥のお庭。様々な用途で暮らしに合わせて自由に楽しめる憩いの空間です。（2号棟）
外の空気を感じられるインナーバルコニー。洗濯物を干すだけでなく、天気の良い日には心地よい時間を過ごせるスペースです。（2号棟）
京成松戸線「滝不動」駅まで800m 京成松戸線「滝不動」駅まで徒歩10分。通勤・通学にも便利な立地で、毎日の移動を快適にサポートしてくれます。

整った街並みと開放感のある周辺環境が魅力。陽当たりの良さも感じられ、明るく心地よい暮らしを実現できる住環境です。
京成松戸線『滝不動』駅から京成津田沼駅へ約16分。船橋駅へ約27分、東京駅へも約51分でアクセス可能。通勤・通学にも便利な交通利便性が魅力です。

間取り図（1号棟）
ゆとりを感じる駐車スペースを備えた外観。開放感のある配置で、前面道路も広く、車の駐車もスムーズに出来、使い勝手の良い住まいです。（３号棟）
使い勝手の良さが嬉しいキッチン。冷蔵庫、カップボードなどを置いても狭さを感じさせない広々としたキッチンです。（2号棟）

5.7帖の居室。収納付きでお子様のお部屋にも最適。（2号棟）
ファミリーマート船橋大穴店まで300m ファミリーマートまで徒歩4分と近く、ちょっとした買い物にも便利。忙しい日にも嬉しい、身近にコンビニがある暮らしです。

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大穴南２（滝不動駅） 3748万円～3998万円販売概要

物件名	大穴南２（滝不動駅） 3748万円～3998万円
価格	3,748万円～3,998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	173.43m²～177.3m²52.46坪～53.63坪	建物面積	105.24m²～105.44m²31.83坪～31.89坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県船橋市大穴南２周辺地図船橋市の暮らしデータ船橋市周辺の家賃相場
交通	京成松戸線「滝不動」歩10分～11分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	7戸
完成時期	'26年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～7.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	-
用途地域	市街化調整区域、無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50%/容積率100%	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、第22条区域

お問い合わせ先	(株)VISIO住宅販売 TEL：047-429-8330お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（3）第016676号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIO住宅販売(株)VISIO住宅販売のその他の物件情報を見る千葉県船橋市夏見1-1-2 千葉県知事（3）第016676号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月8日	情報更新日	2026年10月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

船橋市の暮らしデータ

船橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	289591世帯
人口総数	649393人
転入者数	34716人転入率（人口1000人当たり） 53.46人
転出者数	30716人転出率（人口1000人当たり） 47.30人
土地平均価格	住宅地 197677円／m² 商業地 785000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)児童ホーム・子育て支援センター。(2)産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間頃、1ヶ月頃の産後間もない時期の産婦に対する健康診査。(6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。(7)産前・産後サポート事業(多胎マタニティクラス・多胎おやこクラス)。(8)ヤングケアラー支援事業(LINE相談、配食サービス、家事援助、ファミリー・サポート・センター利用料補助)。(9)妊婦一般健康診査受診票14回分を超えて妊婦健康診査を受ける場合の費用を2回分まで助成(対象者条件あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	98所（うち0歳児保育を実施している保育所：96所）
保育所入所待機児童数	34人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：38園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

船橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円習志野市3215円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	船橋市2211円
下水道普及率	92.2％

安心・安全

建物火災出火件数	92件人口10000人当たり 1.43件
刑法犯認知件数	3735件人口1000人当たり 5.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	389ヶ所
小児科医師数	73人小児人口10000人当たり 9.63人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.90人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみは収集不可。ごみ処理施設に自己搬入するか、ごみ処理許可業者に収集を依頼。指定ごみ袋に、ごみ処理費用は加算されない。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、乾電池、水銀含有物、蛍光管、小型充電式電池等)　資源ごみ(空きびん、空き缶、金属類、ペットボトル)　有価物(新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、牛乳パック、古着、毛布)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集に限る)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 33.3％

船橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県船橋市南三咲２

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住所: 千葉県船橋市中野木２

メルディア船橋市前原東

価格: 4,480万円・4,680万円
住所: 千葉県船橋市前原東５

船橋市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	84,313円/月	97,176円/月	115,196円/月	142,240円/月	187,333円/月	277,546円/月
5万円	75,227円/月	88,201円/月	106,330円/月	133,482円/月	178,681円/月	269,000円/月
10万円	66,142円/月	79,225円/月	97,463円/月	124,723円/月	170,030円/月	260,455円/月
15万円	57,056円/月	70,249円/月	88,596円/月	115,964円/月	161,378円/月	251,910円/月
20万円	47,971円/月	61,274円/月	79,729円/月	107,206円/月	152,727円/月	243,365円/月
25万円	ローン不可	52,298円/月	70,863円/月	98,447円/月	144,075円/月	234,820円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	61,996円/月	89,688円/月	135,424円/月	226,275円/月
支払い利息合計	2,945,950円～	2,519,080円～	2,094,500円～	1,670,080円～	1,249,270円～	831,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。