新築一戸建てポラスの分譲住宅ビー・グレイス船橋三咲カームライフ新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県船橋市三咲３
交通	京成松戸線「三咲」歩13分、京成松戸線「二和向台」歩19分～20分
価格	4430万円・4980万円

【ポラスの分譲住宅】三咲駅利用。165m²超のゆとり×並列2台駐車の快適さ

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情報の見方

: 上下階の移動がないため、生活動線もシンプルかつ効率的。そして外との一体感を楽しみながら、伸びのびと暮らす。そんな平屋ならではの暮らし方を楽しめます。※1号棟/2025年7月撮影/家具・照明・カーテンをCG合成し

物件名	ポラスの分譲住宅ビー・グレイス船橋三咲カームライフ
価格	4430万円・4980万円
間取り	3LDK/敷地面積全邸165m²以上間取り・区画
土地面積	165.3m²・195m²（登記）
建物面積	92.33m²・100.82m²
住所	千葉県船橋市三咲３

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 大型タウン内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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団らんの中心となるLDKにたっぷりの広さを確保し、開放感あふれる空間を描きました。家族が集まってもゆとりを感じながら団らんを楽しめます。※1号棟/2025年7月撮影
普段より幅広い4枚建ての掃き出しサッシを採用。LDKに開放感と陽光をもたらします。※1号棟/2025年7月撮影
シンクとコンロ作業スペースがあるので、家族で一緒に楽しむことができます。※1号棟/2025年7月撮影

ゆとりの広さの洗面所にハンガーレールを設置し、家事をサポートします。※1号棟/2025年7月撮影
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。

雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。
お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温構造」スイッチ付きエコフルシャワー&浴室暖房乾燥機付きです。

くらし、ひろがり、満たされる、全邸敷地165m²2超の街※2025年7月撮影
※2025年7月撮影
多彩な素材感や色調の外観デザインを組み合わせることで、一邸ごとに個性を出しながら全体としても調和のとれた街並みを創出しました。

道路沿いに広々としたフロントヤードが展開し、その奥に広がるのは、天然芝を敷き詰めたプライベートガーデン。
キッチンとダイニングテーブルが横並び(平行)に配置されているスタイル。料理を作ってすぐ横に配膳。そのまま片付け、が1ステップで家事動線がスムーズです。※1号棟/2025年7月撮影
存食品などを収納して、家事動線をいつもスッキリと。快適なクッキングに欠かせない大型パントリーをご用意しました。※1号棟/2025年7月撮影

6KGの洗濯物を約60分で乾燥。パワフル温風でニオイも除去してふかふかになる、ガス式乾燥機「乾太くん」を標準設定。※1号棟/2025年7月撮影
お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温構造」スイッチ付きエコフルシャワー＆浴室暖房乾燥機付きです。
三咲小学校まで1690m 1878年創立の歴史ある小学校。「心豊かで、自ら学ぶ力をもち、たくましく生きる子供の育成」を基本方針とし、特色ある学校づくりを目指しています。

御滝中学校まで2700m 「次代を力強く生き抜く知徳体の調和のとれた生徒の育成」が教育目標に掲げられています。学校だけでなく、家庭や地域と連携した教育活動が行われています。
現地（2025年2月）撮影

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ポラスの分譲住宅ビー・グレイス船橋三咲カームライフ販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅ビー・グレイス船橋三咲カームライフ
価格	4430万円・4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK/敷地面積全邸165m²以上間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.3m²・195m²（登記）	建物面積	92.33m²・100.82m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県船橋市三咲３周辺地図船橋市の暮らしデータ船橋市周辺の家賃相場
交通	京成松戸線「三咲」歩13分乗り換え案内京成松戸線「二和向台」歩19分～20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	7戸
完成時期	2025年7月1日	入居時期	2025年9月8日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道東 6m 公道西 6m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％容積率100％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、カースペース、外構、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第SJK-KX245661820号(2025年3月6日)1号棟他、※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※1号棟…木造平屋建て・他号棟…木造2階建て ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/合併浄化槽/カースペース/外構
その他制限事項	-

お問い合わせ先	中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所 TEL：0120-996778お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所のその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町7-10-6 国土交通大臣（5）第006871号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

船橋市の暮らしデータ

船橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	289591世帯
人口総数	648331人
転入者数	34405人転入率（人口1000人当たり） 53.07人
転出者数	30333人転出率（人口1000人当たり） 46.79人
土地平均価格	住宅地 177853円／m² 商業地 700875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)児童ホーム・子育て支援センター。(2)産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間頃、1ヶ月頃の産後間もない時期の産婦に対する健康診査。(6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。(7)産前・産後サポート事業(多胎マタニティクラス・多胎おやこクラス)。(8)ヤングケアラー支援事業(LINE相談、配食サービス、家事援助、ファミリー・サポート・センター利用料補助)。(9)妊婦一般健康診査受診票14回分を超えて妊婦健康診査を受ける場合の費用を2回分まで助成(対象者条件あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	98所（うち0歳児保育を実施している保育所：96所）
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：38園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

船橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円習志野市2629円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	船橋市2211円
下水道普及率	91.8％

安心・安全

建物火災出火件数	74件人口10000人当たり 1.15件
刑法犯認知件数	3253件人口1000人当たり 5.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	380ヶ所
小児科医師数	78人小児人口10000人当たり 10.05人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.81人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみは収集不可。ごみ処理施設に自己搬入するか、ごみ処理許可業者に収集を依頼。指定ごみ袋に、ごみ処理費用は加算されない。
家庭ごみの分別方式	4分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、乾電池、水銀含有物、蛍光管等)　資源ごみ(空きびん、空き缶、金属類、ペットボトル)　有価物(新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、牛乳パック、古着、毛布)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集に限る)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 33.3％

船橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	102,017円/月	117,581円/月	139,385円/月	172,108円/月	226,668円/月	335,823円/月
5万円	92,931円/月	108,605円/月	130,518円/月	163,349円/月	218,017円/月	327,278円/月
10万円	83,846円/月	99,630円/月	121,651円/月	154,590円/月	209,365円/月	318,733円/月
15万円	74,760円/月	90,654円/月	112,785円/月	145,831円/月	200,714円/月	310,188円/月
20万円	65,675円/月	81,678円/月	103,918円/月	137,073円/月	192,062円/月	301,643円/月
25万円	56,589円/月	72,703円/月	95,051円/月	128,314円/月	183,411円/月	293,098円/月
30万円	ローン不可	63,727円/月	86,184円/月	119,555円/月	174,759円/月	284,553円/月
支払い利息合計	3,565,060円～	3,047,880円～	2,530,900円～	2,018,160円～	1,509,570円～	1,005,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。