新築一戸建て東菅野５ 5080万円・5280万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市東菅野５
交通	ＪＲ総武線「本八幡」バス14分JR市川市本店歩3分
価格	5080万円・5280万円

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情報の見方

: 2号棟になります。ホテルライクな空間です。落ち着きます。

物件名	東菅野５ 5080万円・5280万円
価格	5080万円・5280万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	122.3m²・122.34m²
建物面積	104.08m²・105.29m²
住所	千葉県市川市東菅野５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 浄水器

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カーナビ：市川市東菅野5-6-9
2号棟キッチンです。タッチレス水栓に食洗機ついてます。
現地２号棟です。新築に囲まれてます。

(２号棟（第2現場）)、価格5080万円、4LDK+S、土地面積122.3m²、建物面積105.29m²
(４号棟(第2現場）)、価格5280万円、4LDK+S、土地面積122.34m²、建物面積104.08m²
キッチンからの眺めです。

街並完成予想図
浴室１坪タイプです。2号棟になります。おしゃれな空間になってます。
折上天井です。2号棟です。

4号棟洗濯機置スペースです。エアコン設置可能です。幹太くん設置可能です。
市川市立北方小学校まで577m
土地広いです。並列車庫2台に庭付きになります。

4号棟撮影です。4棟の街並みができます。
現地4号棟です。ゆとりの37坪になります。
4号棟リビングです。解放感ある広いLDKになります。

現地撮影です。前面道路は車通りが少なく、静かな環境です。
4号棟になります。大型テレビも設置可能な空間です。
2号棟です。インナーバルコニーで雨が降っても平気です。

4号棟になります。玄関になります。
4号棟になります。奥はトイレになります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00

弊社は創業以来、現地販売会を行っておりまして、その都度売主さんとの関係を密に作ってきました。また建売向けの土地を売主さんに紹介をしたりと多岐にわたり人間関係を築いております。弊社の強みであり、またその強みを生かしてお客様には他社さんにはできないサービスをご提供してます。

■建物の特徴を細かくご説明いたします！
「断熱でどこに気をつかっているの？」
「耐震や保証は大丈夫なの？」
「基礎はどうなっているの？」
「換気はどうなの？」
「壁の強度は？」
「サッシやフローリングは？」
「最新の設備なの？」
「耐震ってどうなの？」
「太陽光発電ってどうなの？」

株式会社　宅商住販　
売買事業部　
部長　藤野　桂太郎

〒271-0065　
千葉県松戸市南花島3-45-8　
宅地建物取引業:千葉県知事(5)14708号
TEL:　047-308-7855　
FAX:　047-308-7877　
携帯:　090-9142-3132　
メール： fujino@takusho.net
☆弊社でも個人でも不動産買取りしてます☆
☆定休日でも携帯に連絡頂ければと思います☆
物件現地販売業者、現地担当者しかできない事もあります☆
住宅ローン実績個人で500件以上お気軽にご相談下さいませ

弊社キャンペーン中です
☆住宅ローン仮審査にて弊社窓口にて2000円クオカードプレゼント
☆キャッシュバック可
☆現在のお借入れもおまとめ可
☆オプションまで完璧に行います
☆入居後のアフターも対応
☆地銀～ネット銀行まで同時審査可能
☆他にはない独自のサービス有

売却応援キャンペーン
☆弊社購入も可　
☆営業個人でも購入可
☆物件調査・市場調査等弊社で行います
☆残置物そのままで、測量そのままで可

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東菅野５ 5080万円・5280万円販売概要

物件名	東菅野５ 5080万円・5280万円
価格	5080万円・5280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：キャンペーン中です。20万円分のオプションサービスです。喜ばれております。
土地面積	122.3m²・122.34m²	建物面積	104.08m²・105.29m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市東菅野５周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「本八幡」バス14分JR市川市本店歩3分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	7戸
完成時期	'26年3月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：藤野、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1建05916号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)宅商住販 TEL：047-308-7855お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（5）第014708号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)宅商住販(株)宅商住販のその他の物件情報を見る千葉県松戸市南花島3-45-8 千葉県知事（5）第014708号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2719件人口1000人当たり 5.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県千葉市若葉区加曽利町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	118,890円/月	137,028円/月	162,438円/月	200,573円/月	264,158円/月	391,367円/月
5万円	109,804円/月	128,053円/月	153,572円/月	191,815円/月	255,506円/月	382,822円/月
10万円	100,719円/月	119,077円/月	144,705円/月	183,056円/月	246,855円/月	374,277円/月
15万円	91,633円/月	110,101円/月	135,838円/月	174,297円/月	238,203円/月	365,731円/月
20万円	82,548円/月	101,126円/月	126,971円/月	165,539円/月	229,552円/月	357,186円/月
25万円	73,462円/月	92,150円/月	118,105円/月	156,780円/月	220,900円/月	348,641円/月
30万円	64,377円/月	83,174円/月	109,238円/月	148,021円/月	212,249円/月	340,096円/月
支払い利息合計	4,155,570円～	3,548,800円～	2,947,100円～	2,350,000円～	1,757,770円～	1,170,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。