新築一戸建て菅野６（菅野駅） 7399万円～7999万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市菅野６
交通	京成本線「菅野」歩11分、京成本線「市川真間」歩11分、ＪＲ総武線快速「市川」歩17分
価格	7,399万円～7,999万円

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情報の見方

: 【1号棟】2027年2月下旬頃完成予定の新築一戸建てです！

物件名	菅野６（菅野駅） 7399万円～7999万円
価格	7,399万円～7,999万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	100.27m²～106.68m²30.33坪～32.27坪
建物面積	95.02m²～100.38m²28.74坪～30.36坪
住所	千葉県市川市菅野６

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【1号棟】広々とした20帖超のリビングが魅力の間取りです♪
【2号棟】2027年1月上旬頃完成予定の新築一戸建てです！
【2号棟】とにかく部屋数が必要なご家族にピッタリの4LDKです◎

【3号棟】2沿線利用可能で通勤・通学に便利な立地です！
【3号棟】全居室2面採光で風通し良好です！
【4号棟】閑静な住宅街に佇む落ち着いた住環境！穏やかな毎日をお過ごしいただけます!

【4号棟】収納スペースが充実しており、すっきりとお部屋を片付けることができます♪
最寄り駅まで徒歩約11分！保育園や小中学校、買い物施設、総合病院が近く暮らしやすい住環境です♪
※パースはイメージです

小学校徒歩約5分で！子育て世帯にも暮らしやすい住環境です♪
菅野小学校まで350m 徒歩約5分●教育目標「『共に生きる力』～夢に輝け菅野っ子～」「すすんで考える子、がんばりやでたくましい子、のびのびと心豊かな子」
第二中学校まで900m 徒歩約12分●教育目標「[夢　命　絆]・夢に向かっていく生徒　・命を大切にする生徒　・絆を互いに深め合う生徒」

菅野駅まで850m 徒歩約11分●【京成本線】東京駅までは、日暮里駅にて乗り換えることで50分程でアクセス可能。
市川真間駅まで850m 徒歩約11分●【京成本線】当駅南口から徒歩約10分で、JR総武本線の市川駅へアクセスできます。
セブンイレブン市川総合病院前店まで400m 徒歩約5分

マルエツ市川菅野店まで500m 徒歩約7分
マックスバリュエクスプレス市川店まで1100m 徒歩約14分
ニッケコルトンプラザまで3000m 徒歩約38分　車で約6分

菅野郵便局まで98m 徒歩約2分

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菅野６（菅野駅） 7399万円～7999万円販売概要

物件名	菅野６（菅野駅） 7399万円～7999万円
価格	7,399万円～7,999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7,800万円台・7,300万円台・7,400万円台・7,900万円台（各1戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	100.27m²～106.68m²30.33坪～32.27坪	建物面積	95.02m²～100.38m²28.74坪～30.36坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市菅野６周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	京成本線「菅野」歩11分乗り換え案内京成本線「市川真間」歩11分乗り換え案内ＪＲ総武線快速「市川」歩17分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'27年2月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ、接道1：西幅員3.9m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	１種低層	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：50％・100％	特記事項	担当者：木本　和道、設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第26UDI1W建06939号他
その他制限事項	※網戸、カーテンレール、TVアンテナ、物干し金物はオプションとなります。 ※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。 ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。建物表示登記費：102000円(税込) ※広告作成中に売約になる場合がございます。 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。 ※本物件は「家サポ」サービス付き住宅です。年会費24000円(税込)がかかります。 ※詳細は担当へご連絡ください。経済情勢等により、完成時期が遅れる可能性があります。

お問い合わせ先	(株)不動産SHOPナカジツかしわ店 TEL：0120-270821お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009346号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)不動産SHOPナカジツかしわ店(株)不動産SHOPナカジツかしわ店のその他の物件情報を見る千葉県柏市十余二254-684 国土交通大臣（2）第009346号
情報公開日	2026年10月12日	情報更新日	2026年10月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	53件人口10000人当たり 1.07件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

市川市の暮らしデータをもっと見る

市川市周辺エリアの物件

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価格: 4,980万円～5,180万円
住所: 千葉県市川市新井１

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価格: 5,180万円～5,680万円
住所: 千葉県市川市中山２

ホームメイトタウン若宮１丁目/予告広告

価格: 5,480万円(予定)
住所: 千葉県市川市若宮１

市川市大和田５丁目

価格: 5,290万円
住所: 千葉県市川市大和田５

京成本線の物件

飯田グループホールディングス Heartful Town 葛飾区小菅3丁目

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住所: 東京都葛飾区小菅３

葛飾区堀切１丁目新築一戸建て／全６棟

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住所: 東京都葛飾区堀切１

◆オープンハウスグループ／葛飾区青戸2丁目◆青砥駅徒歩3分×小中学校が徒歩圏内◎

価格: 5,280万円
住所: 東京都葛飾区青戸２

メルディア市川市平田

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住所: 千葉県市川市平田４

市川市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	179,087円/月	206,410円/月	244,686円/月	302,130円/月	397,910円/月	589,529円/月
5万円	170,002円/月	197,435円/月	235,820円/月	293,371円/月	389,258円/月	580,983円/月
10万円	160,916円/月	188,459円/月	226,953円/月	284,613円/月	380,607円/月	572,438円/月
15万円	151,831円/月	179,483円/月	218,086円/月	275,854円/月	371,955円/月	563,893円/月
20万円	142,745円/月	170,508円/月	209,219円/月	267,095円/月	363,304円/月	555,348円/月
25万円	133,660円/月	161,532円/月	200,353円/月	258,337円/月	354,652円/月	546,803円/月
30万円	124,575円/月	152,556円/月	191,486円/月	249,578円/月	346,001円/月	538,258円/月
支払い利息合計	6,248,730円～	5,336,320円～	4,431,500円～	3,533,680円～	2,643,130円～	1,759,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。