新築一戸建て妙典１（妙典駅） 5780万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市妙典１
交通	東京メトロ東西線「妙典」歩12分、東京メトロ東西線「行徳」歩32分、ＪＲ総武線「本八幡」歩42分
価格	5,780万円

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情報の見方

: ■完成予想パースです。明るい色調の外壁とすっきりとしたバルコニーが印象的なスタイリッシュな外観。ビルトイン車庫を備え、都市部の限られた敷地を効率良く活用した住まいです。
※完成予想図のため、実際の仕

物件名	妙典１（妙典駅） 5780万円
価格	5,780万円
間取り	1LDK+2S（納戸）
土地面積	49.51m²・49.52m²14.97坪・14.97坪
建物面積	91.17m²・94.15m²27.57坪・28.48坪
住所	千葉県市川市妙典１

特徴ピックアップ

システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ビルトインガレージ

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■現在建築中の現地外観です。建物の骨組みや施工状況を実際に確認でき、完成までの工程を感じられる時期。周囲には住宅が建ち並び、落ち着いた街並みの中で新生活を始められます。
■建築が順調に進む現地の様子です。建物正面だけでなく側面からも確認でき、周辺住宅との距離感や道路との位置関係も把握できます。完成後の暮らしを想像しながらご覧ください。
価格 - 【当社限定】新築建売でも10年間の住宅設備延長保証「グラン・ワランティ」が無料付帯！
メーカー保証終了後も同等の無償修理をサポート。他社では実現できない特別な安心を。

【創業40周年CP】対象の新築戸建ご成約で総支払額から50万円OFF！新生活のスタートをお得に応援。条件あり・詳細はスタッフまで。2026年10月31日まで。
価格 - ■全2棟の新築分譲住宅。整形された区画にそれぞれ建物を配置し、限られた敷地を有効活用した計画です。前面道路にも接道しており、都市型住宅ならではの機能的な敷地配置です。
■1階に納戸5.5帖、2階にLDK16.8帖、3階に洋室6.4帖と納戸6.5帖を配置した間取り。生活空間をフロアごとに分けやすく、プライバシーにも配慮された設計です。

■1階に納戸5.5帖、2階にLDK16.8帖、3階に洋室5.8帖と納戸5.9帖を配置。各階の空間を有効活用した3階建てで、ご家族それぞれの居場所を確保しやすい間取りです。
■コンビニまで徒歩5分、妙典小学校まで徒歩10分と、毎日の買物やお子様の通学にも便利な住環境が整っています。
■現地を斜めから撮影した一枚。隣家との位置関係や建物のボリューム、前面道路からの見え方などを確認できます。完成前だからこそ、周辺環境とあわせて現地でご確認ください。

■現地前面道路の様子です。周辺は戸建住宅を中心とした落ち着いた住環境で、道路幅にもゆとりがあります。実際の交通量や街並み、現地までのアプローチもあわせてご確認いただけます。
■高い省エネ性能を備えた住宅で、快適な住み心地と光熱費の節約を両立。断熱性や高効率設備により、一年を通して過ごしやすい室内環境を実現します。環境にも家計にもやさしい住まいです。
■2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。優れた断熱性で外気温の影響を受けにくく、冷暖房効率を高めます。一年を通して心地よい室内環境を支えます。

■来訪者の顔を室内のモニターで確認できるTVモニター付きインターホン。玄関を開ける前に相手を確かめられるため、防犯面でも安心です。
■24時間換気システムを採用。室内の汚れた空気を機械で排出し、外の新鮮な空気を自然に取り込みます。カビや結露を抑え、一年を通して健やかで快適な住環境を保てる、シンプルで効率的な設備です。
■ビルトインカースペースを確保。自転車やバイクの置き場としても活用でき、家族の便利な暮らしを支えます。来客時にも便利。

■機能性とデザイン性を兼ね備えたシステムキッチン。豊富な収納と使いやすい作業動線により、調理器具や食材をすっきり整理できます。お手入れもしやすく、毎日の料理や後片付けを快適に支えます。
■キッチンなどの床下空間を有効活用できる床下収納。普段使わない調理器具や非常食、日用品のストックをまとめて保管できます。生活空間を圧迫せず、必要な物を整理しやすい便利な設備です。備蓄にも便利。
■ワンタッチでお湯を温め直せる追い焚き機能付き。家族それぞれの入浴時間が異なっても、いつでも温かいお風呂を楽しめます。無駄なお湯の張り替えを減らせるため、節水や光熱費の節約にもつながる便利な設備です。

■温水洗浄便座を備え、いつでも清潔で快適なトイレ空間を実現。温水でやさしく洗い上げ、寒い季節にも心地よく使用できます。便利な機能と節電性を兼ね備え、毎日の暮らしを快適に支えます。
東京メトロ東西線「妙典」駅まで960m ■東京メトロ東西線「妙典」駅まで徒歩12分。都心方面へのアクセスにも便利で、通勤や通学にも利用しやすい立地です。駅周辺には生活利便施設も揃い、日々の暮らしを支えます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
◆柔軟なご案内対応◆
ご来社はもちろん、物件現地・最寄駅でのお待ち合わせや、ご自宅・駅までの送迎にも対応可能です。ご希望のスタイルで無理なくご見学いただけます。周辺環境や類似物件のご案内も承ります

◆ご見学の目安時間◆
・物件内覧（1棟）：15～30分
・周辺環境のご案内：10～20分
・類似物件見学：30分～
・資金計画・ローン相談：15～30分
→全体で1～2時間程度。短時間のご案内や「相談だけ」のご来店も歓迎です
ご都合・ご希望に合わせて柔軟に対応いたします

◆資金・住宅ローン相談無料◆
住宅ローンに不安がある方もご安心ください
ライフプランに沿った無理のない返済計画をご提案します
ボーナス返済・繰上返済・返済期間・団信・金利タイプ（固定／変動）なども丁寧に解説
ペアローンや収入合算のメリット・注意点、金融機関ごとの違いも比較可能です
書類準備から事前審査まで、スタッフがしっかりとサポート
ローン以外にも、諸費用や税制優遇のご相談も可能です

◆当社の強み◆
・新築・中古・土地・注文住宅まで幅広く対応
・船橋・市川・習志野・八千代を中心に、地域密着で40年以上！
・年間販売実績300棟以上（2024年グループ全体）
・ネットやチラシに掲載されていない非公開物件も多数ご紹介可能！
経験豊富なスタッフが、ご希望に合った住まい探しをサポート！

◆ご家族連れも安心◆
キッズスペース＆無料駐車場完備。小さなお子様連れでも安心してご来場いただけます

◆こんな方におすすめ◆
・住宅購入が初めてで不安な方
・情報収集中の方
・他社での提案に不安を感じた方
・将来の準備を始めたい方
お気軽にご相談ください！

資料請求・見学予約はお気軽に♪
【お問合せ：047-411-7106】

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妙典１（妙典駅） 5780万円販売概要

物件名	妙典１（妙典駅） 5780万円
価格	5,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,700万円台（2戸）
間取り	1LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	49.51m²・49.52m²14.97坪・14.97坪	建物面積	91.17m²・94.15m²27.57坪・28.48坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市妙典１周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	東京メトロ東西線「妙典」歩12分乗り換え案内東京メトロ東西線「行徳」歩32分乗り換え案内ＪＲ総武線「本八幡」歩42分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年11月予定	入居時期	'26年12月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上3階　木造	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：1号棟:KS１２６－３１２０－５１７２４号他
その他制限事項	高度地区

お問い合わせ先	(株)VISIOリアルエステート TEL：047-411-7106お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018158号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIOリアルエステート(株)VISIOリアルエステートのその他の物件情報を見る千葉県八千代市ゆりのき台1-4-1 プリムローズ101 千葉県知事（1）第018158号
情報公開日	2026年10月4日	情報更新日	2026年10月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月7日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払い利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。