新築一戸建て宮久保１（菅野駅） 5190万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市宮久保１
交通	京成本線「菅野」歩18分、京成本線「京成八幡」歩21分、都営新宿線「本八幡」歩21分
価格	5,190万円

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情報の見方

: ■完成予想パースです。明るい外壁を基調に玄関まわりの素材を切り替えた表情豊かな外観デザイン。A号棟・B号棟ともに駐車スペースを確保し、並んだ際にも統一感のある美しい街並みを演出する計画となっています。

物件名	宮久保１（菅野駅） 5190万円
価格	5,190万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	101.83m²・101.85m²30.80坪・30.80坪
建物面積	89.43m²27.05坪
住所	千葉県市川市宮久保１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 全居室フローリング / 都市ガス / 納戸

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■現地は現在建築工事中です。完成に向けて着々と工事が進んでおり、これから建物の形が出来上がっていく過程も楽しみな新築戸建。周辺は落ち着いた住宅街で、穏やかな暮らしをイメージできる安心感ある住環境です。
■建築中の現地を別角度から撮影。敷地の広さや道路との位置関係を確認しやすく、完成後の駐車スペースや建物配置も想像しやすい一枚です。現地見学では周辺環境とあわせて、陽当たりや雰囲気もぜひご確認ください。
価格 -

【創業40周年CP】対象の新築戸建ご成約で総支払額から50万円OFF！新生活のスタートをお得に応援。条件あり・詳細はスタッフまで。2026年10月31日まで。
価格 - ■A号棟の配置を示した区画図です。道路側からの建物位置や敷地形状を確認でき、駐車スペースや玄関までの動線をイメージしやすい資料。隣接するB号棟との位置関係も分かり、現地見学前のチェックにも役立ちます。
■B号棟の配置を示した区画図です。敷地内での建物位置や道路からのアプローチを把握しやすく、駐車スペースのイメージにも便利。隣接するA号棟との位置関係も確認でき、2棟を比較検討する際にも役立つ資料です。

■A号棟は4LDKの間取り。17.25帖のLDK中心に、2階には6.5帖を含む4居室を配置しています。各所に収納を備え、家族それぞれの個室を確保しやすい設計。バルコニーで洗濯物が干しやすい住まいです。
■B号棟は3SLDKの間取り。17.5帖のLDKに加え、2階には6.5帖の洋室と収納にも使える納戸を配置。各居室や廊下にも収納を設け、生活用品をすっきり整理できます。バルコニー付きで家事動線にも配慮。
■前面道路を含めた現地の様子です。周囲には低層住宅が建ち並ぶ穏やかな街並みが広がり、落ち着いた住環境が魅力。車通りや道路幅、隣地との距離感など、図面だけでは分かりにくいポイントを現地でも確認できます。

■造成が進み、すっきりと整えられた現地の様子。建物完成前だからこそ敷地全体の広さや隣地との距離感を確認しやすいです。周囲は住宅が中心の落ち着いた街並みで、完成後の暮らしを想像しながらご覧いただけます。
■現地正面から敷地を撮影。間口や奥行き、周辺住宅との位置関係が分かりやすく、建物完成後のイメージを膨らませやすい一枚です。日当たりや風通し、道路からの見え方なども、ぜひ現地にて実際にお確かめください。
■前面道路と現地を一緒に確認できる写真です。住宅街らしい落ち着いた環境で、周辺の建物配置や道路の雰囲気も把握できます。現地見学の際は駐車のしやすさや車の出入り、歩行の安全性なども併せてご確認ください。

京成電鉄「菅野」駅まで1440m ■京成電鉄「菅野」駅まで約1440m。京成本線を利用でき、通勤や通学、都心方面へのお出かけにも便利です。駅周辺の施設や日々の買い物動線も含め、実際の生活をイメージしながら周辺環境をご確認いただけます。
百合台幼稚園まで560m ■百合台幼稚園まで約530m。送り迎えの負担を抑えやすい距離に幼稚園があるため、小さなお子様のいるご家庭にも嬉しい住環境です。身近な教育施設が揃う立地で、これから子育てを始めるご家族にもおすすめです。
市川市立百合台小学校まで480m ■市川市立百合台小学校まで約420m。お子様にも通いやすい距離感で、毎日の登下校にも安心感があります。通学時間を短く抑えやすい立地は、忙しい朝の時間にもゆとりが生まれ、子育て世帯に嬉しいポイントです。

市川市立第三中学校まで960m ■市川市立第三中学校まで約990m。通学距離を確認しやすく、子育て世帯にも嬉しい立地です。学校周辺の道路状況や通学経路なども、現地見学の際にあわせてチェックしておくと新生活をより具体的に想像できます。
国際医療福祉大学市川総合病院まで970m ■国際医療福祉大学市川総合病院まで約970m。身近に総合病院があることで、通院だけでなく急な体調不良の際にも心強い住環境です。子育て世帯からシニア世代まで、長く安心して暮らすための嬉しい立地条件です。
■国の基準に基づいて第三者機関が住まいの性能を客観的に評価。住宅性能評価書を取得した安心の住まいです。耐震性や耐久性、省エネ性など各項目の性能が分かりやすく確認でき、品質が見える点が大きな安心材料です

■長期優良住宅認定を受けた、長く安心して暮らせる住まい。耐震性・耐久性・省エネ性などの厳しい基準を満たしており、税制優遇や住宅ローンなどのメリットも受けられる魅力的な住宅です。
■国の基準に基づいて第三者機関が住まいの性能を客観的に評価。住宅性能評価書を取得した安心の住まいです。耐震性や耐久性、省エネ性など各項目の性能が分かりやすく確認でき、品質が見える点が大きな安心材料です

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
◆柔軟なご案内対応◆
ご来社はもちろん、物件現地・最寄駅でのお待ち合わせや、ご自宅・駅までの送迎にも対応可能です。ご希望のスタイルで無理なくご見学いただけます。周辺環境や類似物件のご案内も承ります

◆ご見学の目安時間◆
・物件内覧（1棟）：15～30分
・周辺環境のご案内：10～20分
・類似物件見学：30分～
・資金計画・ローン相談：15～30分
→全体で1～2時間程度。短時間のご案内や「相談だけ」のご来店も歓迎です
ご都合・ご希望に合わせて柔軟に対応いたします

◆資金・住宅ローン相談無料◆
住宅ローンに不安がある方もご安心ください
ライフプランに沿った無理のない返済計画をご提案します
ボーナス返済・繰上返済・返済期間・団信・金利タイプ（固定／変動）なども丁寧に解説
ペアローンや収入合算のメリット・注意点、金融機関ごとの違いも比較可能です
書類準備から事前審査まで、スタッフがしっかりとサポート
ローン以外にも、諸費用や税制優遇のご相談も可能です

◆当社の強み◆
・新築・中古・土地・注文住宅まで幅広く対応
・船橋・市川・習志野・八千代を中心に、地域密着で40年以上！
・年間販売実績300棟以上（2024年グループ全体）
・ネットやチラシに掲載されていない非公開物件も多数ご紹介可能！
経験豊富なスタッフが、ご希望に合った住まい探しをサポート！

◆ご家族連れも安心◆
キッズスペース＆無料駐車場完備。小さなお子様連れでも安心してご来場いただけます

◆こんな方におすすめ◆
・住宅購入が初めてで不安な方
・情報収集中の方
・他社での提案に不安を感じた方
・将来の準備を始めたい方
お気軽にご相談ください！

資料請求・見学予約はお気軽に♪
【お問合せ：047-411-7106】

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宮久保１（菅野駅） 5190万円販売概要

物件名	宮久保１（菅野駅） 5190万円
価格	5,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,100万円台（2戸）
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	101.83m²・101.85m²30.80坪・30.80坪	建物面積	89.43m²27.05坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市宮久保１周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	京成本線「菅野」歩18分乗り換え案内京成本線「京成八幡」歩21分乗り換え案内都営新宿線「本八幡」歩21分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年12月予定	入居時期	'26年12月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％　容積率100％	特記事項	設備：公営水道　個別浄化槽　都市ガス、建築確認番号：A号棟:第HPA-26-09284-1号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)VISIOリアルエステート TEL：047-411-7106お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018158号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIOリアルエステート(株)VISIOリアルエステートのその他の物件情報を見る千葉県八千代市ゆりのき台1-4-1 プリムローズ101 千葉県知事（1）第018158号
情報公開日	2026年9月4日	情報更新日	2026年9月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月8日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,745円/月	140,319円/月	166,340円/月	205,390円/月	270,502円/月	400,766円/月
5万円	112,660円/月	131,344円/月	157,473円/月	196,632円/月	261,851円/月	392,221円/月
10万円	103,574円/月	122,368円/月	148,606円/月	187,873円/月	253,199円/月	383,676円/月
15万円	94,489円/月	113,392円/月	139,739円/月	179,114円/月	244,548円/月	375,131円/月
20万円	85,403円/月	104,417円/月	130,873円/月	170,356円/月	235,896円/月	366,586円/月
25万円	76,318円/月	95,441円/月	122,006円/月	161,597円/月	227,245円/月	358,041円/月
30万円	67,232円/月	86,465円/月	113,139円/月	152,838円/月	218,593円/月	349,496円/月
支払い利息合計	4,254,670円～	3,633,560円～	3,017,400円～	2,406,080円～	1,799,690円～	1,198,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。