新築一戸建て宮久保２（本八幡駅） 4699万円・4899万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市宮久保２-15-6付近
交通	ＪＲ総武線「本八幡」歩27分、京成本線「京成八幡」歩24分、京成バス千葉ウエスト「宮久保坂上」歩5分
価格	4,699万円・4,899万円

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情報の見方

: 外観♪　建物内ご見学できます(^^♪

販売スケジュール	先着順にて受付中♪

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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１号棟外観♪
区画図　全２棟♪
南道路に面してる物件です♪
２号棟は南西角地で開放感、陽当たり良好(^^♪
(1号棟)、価格4699万円、4LDK、土地面積86.21m²、建物面積86.18m²

(2号棟)、価格4899万円、4LDK、土地面積84.7m²、建物面積84.46m²
建築前の現地写真♪
現在は建築中です。
前面道路幅員　約4.490ｍ

前面道路幅員　約4.000ｍ
市川市立百合台小学校まで621m
市川市立第三中学校まで493m

（１号棟）完成予想図
（２号棟）完成予想図
全体の外観♪

２号棟外観♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
お問い合わせは【０１２０－８８８－８７６】受付中！

◆売主指定現地販売会社による詳細な建物および設備の説明をいたします♪
※平日もご案内可能です♪（水曜日は除く）　予約による受付♪
※担当者直通連絡先：０９０－１１１０－０７５７（中川まで）

◆◇来店不要でご案内可能です◇◆
・現地待ち合わせ現地解散OKです。
・お気軽に物件見学できます。

●見るだけOK！お客様のご都合に合わせてご内覧頂けます!!
　【今から見たい】、【お仕事帰りの夜間に見たい】
　等、お気軽にお問合せください。
　「事前予約頂ければ、18時以降の内覧や当社定休日、水曜日のご内覧も可能です」
　お問い合わせの際に、【物件名】・【価格】・【内覧希望日時】を担当者までお伝えください。

●SUUMO、HOME‘S等にて、
　【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社
　(他社)が掲載している物件だけど、併せて見れる
　かな？】等、３、４物件ほどまとめてご案内可能です!!
　お気軽にお申し付けください!!

●ご内覧の際は、営業車にてご自宅まで送迎可能です。
　・現地待ち合わせ
　・弊社にご来店
　・最寄り駅などで待ち合わせ
　お客様のご希望優先に対応いたします。

●弊社では、内覧頂く物件のメリット・デメリットの
　説明はもちろん、周辺にて売りに出ている物件の
　資料をご用意しておりますので、正確な情報提供、
　お客様のご希望に沿ったご提案を致します。

●住宅ローン等も、最適な銀行のご紹介、無理のない資金計画の
　ご提案、変動金利・固定金利の違い、特性など、しっかりとご説明させて頂きます。

●東京23区・千葉・埼玉エリアの不動産のご購入・ご売却は、株式会社アイレジデンスへお任せくださいませ！

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宮久保２（本八幡駅） 4699万円・4899万円販売概要

物件名	宮久保２（本八幡駅） 4699万円・4899万円
価格	4,699万円・4,899万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：登記費用等
土地面積	84.7m²・86.21m²25.62坪・26.07坪	建物面積	84.46m²・86.18m²25.54坪・26.06坪
販売スケジュール	先着順にて受付中♪
住所	千葉県市川市宮久保２-15-6付近周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「本八幡」歩27分乗り換え案内京成本線「京成八幡」歩24分乗り換え案内京成バス千葉ウエスト「宮久保坂上」歩5分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年10月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・4.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：中川、設備：東京電力、公営水道、個別浄化槽、都市ガス、建築確認番号：第26UDI１W建00134号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)アイレジデンス TEL：0120-888876お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（4）第090464号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイレジデンス(株)アイレジデンスのその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋蛎殻町1-3-5 東京都知事（4）第090464号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月8日	情報更新日	2026年10月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	53件人口10000人当たり 1.07件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県市川市伊勢宿

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住所: 千葉県市川市妙典２

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住所: 千葉県千葉市花見川区花園４

ポラスの分譲住宅エミナス市川・下総中山心路の街

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住所: 千葉県市川市北方１

KEIAI GRACE　千葉市花見川区瑞穂1期

価格: 4,498万円
住所: 千葉県千葉市花見川区瑞穂１

LIEN船橋・宮本【千葉グランディハウス】

価格: 7,490万円
住所: 千葉県船橋市宮本８

市川市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,999円/月	125,629円/月	148,925円/月	183,888円/月	242,183円/月	358,810円/月
5万円	99,914円/月	116,653円/月	140,059円/月	175,129円/月	233,532円/月	350,265円/月
10万円	90,828円/月	107,678円/月	131,192円/月	166,371円/月	224,880円/月	341,720円/月
15万円	81,743円/月	98,702円/月	122,325円/月	157,612円/月	216,229円/月	333,174円/月
20万円	72,657円/月	89,726円/月	113,458円/月	148,853円/月	207,577円/月	324,629円/月
25万円	63,572円/月	80,751円/月	104,592円/月	140,095円/月	198,926円/月	316,084円/月
30万円	ローン不可	71,775円/月	95,725円/月	131,336円/月	190,274円/月	307,539円/月
支払い利息合計	3,807,920円～	3,255,160円～	2,703,200円～	2,155,600円～	1,612,270円～	1,073,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。