新築一戸建て国府台４（矢切駅） 4490万円・4890万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市国府台４
交通	北総線「矢切」歩10分、京成本線「京成小岩」歩53分、北総線「新柴又」歩63分
価格	4,490万円・4,890万円

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情報の見方

: ■スタイリッシュなデザインが目を引く全2棟の新築分譲住宅。A号棟・B号棟それぞれ異なる外観デザインを採用し、個性と上質感を演出しています。洗練された街並みに調和する美しい佇まいで、新しい暮らしへの期待

物件名	国府台４（矢切駅） 4490万円・4890万円
価格	4,490万円・4,890万円
間取り	3LDK
土地面積	102.42m²・113.62m²30.98坪・34.36坪
建物面積	80.88m²・90.35m²24.46坪・27.33坪
住所	千葉県市川市国府台４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 駐車２台可 / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 全居室フローリング / 都市ガス / 高台に立地

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■現地全景です。全2棟の分譲地で、それぞれ異なる魅力を持つプランをご用意。周辺は閑静な住宅街が広がり、落ち着いた住環境で新生活をスタートしたいご家族におすすめのロケーションです。
■建築工事がスタートしたA号棟。高台ならではの開放感と陽当たりの良さが魅力の立地です。完成前だからこそ建物の構造や周辺環境をじっくり確認でき、新生活のイメージを膨らませながらご検討いただけます。
価格 - 【当社限定】新築建売でも10年間の住宅設備延長保証「グラン・ワランティ」が無料付帯！
メーカー保証終了後も同等の無償修理をサポート。他社では実現できない特別な安心を。

【創業40周年CP】対象の新築戸建ご成約で総支払額から50万円OFF！新生活のスタートをお得に応援。条件あり・詳細はスタッフまで。2026年8月31日まで。
価格 - ■B号棟の区画図です。敷地形状を活かした住まいで、建物配置にも工夫されたプランニング。開放感ある高台立地と穏やかな街並みに包まれ、心地よい毎日をお過ごしいただけます。
■B号棟の区画図です。敷地形状を活かした住まいで、建物配置にも工夫されたプランニング。開放感ある高台立地と穏やかな街並みに包まれ、心地よい毎日をお過ごしいただけます。

■約18.3帖の広々LDKにフリースペースを備えた3LDKプラン。収納力にも優れ、家族構成やライフスタイルに合わせて多彩に活用可能。ゆとりと機能性を兼ね備えた魅力的な住まいです。
■約18.3帖の広々LDKにフリースペースを備えた3LDKプラン。収納力にも優れ、家族構成やライフスタイルに合わせて多彩に活用可能。ゆとりと機能性を兼ね備えた魅力的な住まいです。
■基礎工事が順調に進む現地の様子です。住宅性能表示制度最高等級取得予定の安心設計。完成へ向けて着実に工事が進行中で、これから建物が形になっていく様子も楽しめる住まいです。

■前面道路は落ち着いた住宅街ならではの穏やかな住環境。車通りも比較的少なく、お車の出し入れもしやすい立地です。開放感ある街並みの中で、毎日を快適に過ごせるロケーションが魅力です。
■現地を別角度から撮影しました。周囲にはゆとりある街並みが広がり、陽当たりや風通しにも恵まれた住環境です。完成前だからこそ現地の雰囲気や周辺環境をじっくりご確認いただけます。
■前面道路を含めた街並みです。周辺は落ち着いた住宅街が形成されており、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい住環境。毎日の通勤・通学やお散歩も快適に楽しめるロケーションです。

北総鉄道「矢切」駅まで800m ■北総鉄道「矢切」駅まで徒歩10分。都心方面へのアクセスも良好で、毎日の通勤・通学にも便利な立地です。駅近ならではの利便性と閑静な住環境を兼ね備えた魅力のロケーションです。
中国分保育園まで1880m ■中国分保育園まで約180m。毎日の送り迎えがしやすい距離にあり、小さなお子様のいるご家庭に嬉しい住環境です。忙しい共働き世帯にも便利なロケーションとなっています。
市川市立国府台小学校まで1040m ■市川市立国府台小学校まで約1040m。お子様が6年間安心して通学できる距離にあり、子育て世帯にも嬉しい住環境です。毎日の通学負担を抑え、家族みんなが安心して暮らせます。

市川市立第一中学校まで1040m ■市川市立第一中学校まで約1040m。徒歩圏内に教育施設が揃い、お子様の通学にも安心の立地です。落ち着いた住環境と教育環境が整い、子育てファミリーにもおすすめです。
市川メディカルセンターまで920m ■市川メディカルセンターまで約920m。総合病院が身近にあるため、万が一の際にも安心です。医療施設が充実した住環境は、ご家族皆様の暮らしを支える大きな安心材料となります。
■長期優良住宅認定を受けた、長く安心して暮らせる住まい。耐震性・耐久性・省エネ性などの厳しい基準を満たしており、税制優遇や住宅ローンなどのメリットも受けられる魅力的な住宅です。

■高い省エネ性能を備えた住宅で、快適な住み心地と光熱費の節約を両立。断熱性や高効率設備により、一年を通して過ごしやすい室内環境を実現します。環境にも家計にもやさしい住まいです。
■ZEH水準の高い断熱性能と省エネ設備を備えた住まい。冷暖房効率が高く、一年を通して快適な室内環境を維持できます。光熱費の負担軽減にもつながり、環境にも家計にもやさしい住宅仕様です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
◆柔軟なご案内対応◆
ご来社はもちろん、物件現地・最寄駅でのお待ち合わせや、ご自宅・駅までの送迎にも対応可能です。ご希望のスタイルで無理なくご見学いただけます。周辺環境や類似物件のご案内も承ります

◆ご見学の目安時間◆
・物件内覧（1棟）：15～30分
・周辺環境のご案内：10～20分
・類似物件見学：30分～
・資金計画・ローン相談：15～30分
→全体で1～2時間程度。短時間のご案内や「相談だけ」のご来店も歓迎です
ご都合・ご希望に合わせて柔軟に対応いたします

◆資金・住宅ローン相談無料◆
住宅ローンに不安がある方もご安心ください
ライフプランに沿った無理のない返済計画をご提案します
ボーナス返済・繰上返済・返済期間・団信・金利タイプ（固定／変動）なども丁寧に解説
ペアローンや収入合算のメリット・注意点、金融機関ごとの違いも比較可能です
書類準備から事前審査まで、スタッフがしっかりとサポート
ローン以外にも、諸費用や税制優遇のご相談も可能です

◆当社の強み◆
・新築・中古・土地・注文住宅まで幅広く対応
・船橋・市川・習志野・八千代を中心に、地域密着で40年以上！
・年間販売実績300棟以上（2024年グループ全体）
・ネットやチラシに掲載されていない非公開物件も多数ご紹介可能！
経験豊富なスタッフが、ご希望に合った住まい探しをサポート！

◆ご家族連れも安心◆
キッズスペース＆無料駐車場完備。小さなお子様連れでも安心してご来場いただけます

◆こんな方におすすめ◆
・住宅購入が初めてで不安な方
・情報収集中の方
・他社での提案に不安を感じた方
・将来の準備を始めたい方
お気軽にご相談ください！

資料請求・見学予約はお気軽に♪
【お問合せ：047-411-7106】

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国府台４（矢切駅） 4490万円・4890万円販売概要

物件名	国府台４（矢切駅） 4490万円・4890万円
価格	4,490万円・4,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,400万円台・4,800万円台（各1戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	102.42m²・113.62m²30.98坪・34.36坪	建物面積	80.88m²・90.35m²24.46坪・27.33坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市国府台４周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	北総線「矢切」歩10分乗り換え案内京成本線「京成小岩」歩53分乗り換え案内北総線「新柴又」歩63分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年10月予定	入居時期	'26年10月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率40％　容積率80％	特記事項	設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：B号棟:第HPA-26-07419-1号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)VISIOリアルエステート TEL：047-411-7106お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018158号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIOリアルエステート(株)VISIOリアルエステートのその他の物件情報を見る千葉県八千代市ゆりのき台1-4-1 プリムローズ101 千葉県知事（1）第018158号
情報公開日	2026年7月28日	情報更新日	2026年7月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払い利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。