新築一戸建て鬼高３（下総中山駅） 5180万円・5380万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市鬼高３
交通	ＪＲ総武線「下総中山」歩14分、東京メトロ東西線「原木中山」歩16分、ＪＲ総武線「本八幡」歩27分
価格	5,180万円・5,380万円

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情報の見方

: ■ホワイトを基調とした明るく爽やかな外観デザイン。3階建てならではのゆとりある住空間を実現し、都市部でも快適な暮らしを叶えます。完成後の街並みにも美しく調和します。

物件名	鬼高３（下総中山駅） 5180万円・5380万円
価格	5,180万円・5,380万円
間取り	4LDK
土地面積	60m²18.14坪
建物面積	107.76m²・116.99m²32.59坪・35.38坪
住所	千葉県市川市鬼高３

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ

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■1号棟の外観です。ビルトインガレージを採用し、大切なお車を雨や風から守ります。スタイリッシュな外観デザインと機能性を兼ね備え、都市型ライフスタイルにぴったりの住まいです。
■前面道路は約16mの公道で車同士のすれ違いもスムーズ。歩道も整備されており、小さなお子様とのお出掛けや通勤・通学時にも安心感のある住環境が広がっています。
価格 - 【当社限定】新築建売でも10年間の住宅設備延長保証「グラン・ワランティ」が無料付帯！
メーカー保証終了後も同等の無償修理をサポート。他社では実現できない特別な安心を。

【創業40周年CP】対象の新築戸建ご成約で総支払額から50万円OFF！新生活のスタートをお得に応援。条件あり・詳細はスタッフまで。2026年8月31日まで。
価格 - ■全2棟の新築分譲住宅。それぞれが独立性を確保した配置で、プライバシーにも配慮されています。前面約16m公道に面した開放感あふれる立地で、陽当たりや風通しも良好です。
■1号棟は約20.4帖の広々LDKが魅力。家族が自然と集まる開放的な空間に加え、全居室収納付きで住空間をすっきり保てます。3階建てならではのゆとりある4LDKプランです。

■2号棟は約16.5帖のLDKに加え、約7.8帖の主寝室にはウォークインクローゼットを設置。収納力と居住性を兼ね備えた、ご家族が快適に暮らせる4LDKプランです。
■隣地との間隔も確保され、採光や通風にも配慮された設計。ビルトインガレージ付きで限られた敷地を有効活用し、都市型住宅ならではの利便性と快適性を兼ね備えています。
■玄関は屋根付きのため、雨の日でもゆったりと出入り可能。住まいの第一印象となる玄関スペースは、明るく清潔感があり、ご家族やゲストを気持ちよく迎え入れられる空間です。

■大切なお車を雨風や紫外線から守るビルトインガレージ。駐車スペースとしてはもちろん、自転車やアウトドア用品の保管場所としても活用でき、使い勝手の良い空間です。
■2号棟は角地ならではの開放感が魅力。陽当たりや風通しにも恵まれ、明るく快適な住空間を実現します。完成が待ち遠しい、存在感のある新築住宅です。
■建築工事が順調に進む現地の様子です。3階建てならではの存在感ある外観が街並みに映えます。完成に向けて着々と工事が進行中で、新生活への期待が高まる一邸です。

■JR総武線「下総中山」駅徒歩14分、東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩16分の2路線利用可能な好立地。前面道路は約16mの公道に面し、開放感と視認性に優れた住環境です。毎日の通勤やお車でのお出掛けも
■大容量スライド収納や収納付き三面鏡、床下収納を備え、毎日の家事や収納も快適。ワックスフリーフローリングや全箇所ウォシュレット付きトイレなど、暮らしやすさに配慮した充実設備が標準仕様となっています。
■シロアリ保証5年・地盤保証20年をはじめ、ベタ基礎や全室ペアガラス、アルミ樹脂複合サッシを採用。浴室乾燥機やエコジョーズ、24時間換気など、安心・快適・省エネを兼ね備えた充実の住宅性能で、永く安心し

JR総武線「下総中山」駅まで1120m ■JR総武線「下総中山」駅まで徒歩14分。都心へのアクセスも良好で、毎日の通勤・通学を快適にサポートします。駅周辺には商業施設や飲食店も充実し、暮らしやすい住環境です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
◆柔軟なご案内対応◆
ご来社はもちろん、物件現地・最寄駅でのお待ち合わせや、ご自宅・駅までの送迎にも対応可能です。ご希望のスタイルで無理なくご見学いただけます。周辺環境や類似物件のご案内も承ります

◆ご見学の目安時間◆
・物件内覧（1棟）：15～30分
・周辺環境のご案内：10～20分
・類似物件見学：30分～
・資金計画・ローン相談：15～30分
→全体で1～2時間程度。短時間のご案内や「相談だけ」のご来店も歓迎です
ご都合・ご希望に合わせて柔軟に対応いたします

◆資金・住宅ローン相談無料◆
住宅ローンに不安がある方もご安心ください
ライフプランに沿った無理のない返済計画をご提案します
ボーナス返済・繰上返済・返済期間・団信・金利タイプ（固定／変動）なども丁寧に解説
ペアローンや収入合算のメリット・注意点、金融機関ごとの違いも比較可能です
書類準備から事前審査まで、スタッフがしっかりとサポート
ローン以外にも、諸費用や税制優遇のご相談も可能です

◆当社の強み◆
・新築・中古・土地・注文住宅まで幅広く対応
・船橋・市川・習志野・八千代を中心に、地域密着で40年以上！
・年間販売実績300棟以上（2024年グループ全体）
・ネットやチラシに掲載されていない非公開物件も多数ご紹介可能！
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◆ご家族連れも安心◆
キッズスペース＆無料駐車場完備。小さなお子様連れでも安心してご来場いただけます

◆こんな方におすすめ◆
・住宅購入が初めてで不安な方
・情報収集中の方
・他社での提案に不安を感じた方
・将来の準備を始めたい方
お気軽にご相談ください！

資料請求・見学予約はお気軽に♪
【お問合せ：047-411-7106】

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鬼高３（下総中山駅） 5180万円・5380万円販売概要

物件名	鬼高３（下総中山駅） 5180万円・5380万円
価格	5,180万円・5,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,100万円台・5,300万円台（各1戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	60m²18.14坪	建物面積	107.76m²・116.99m²32.59坪・35.38坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市鬼高３周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「下総中山」歩14分乗り換え案内東京メトロ東西線「原木中山」歩16分乗り換え案内ＪＲ総武線「本八幡」歩27分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年8月予定	入居時期	'26年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～16ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上3階　木造	施工	-
用途地域	工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：1号棟:第２５UDI１T建０５７７８号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)VISIOリアルエステート TEL：047-411-7106お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018158号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIOリアルエステート(株)VISIOリアルエステートのその他の物件情報を見る千葉県八千代市ゆりのき台1-4-1 プリムローズ101 千葉県知事（1）第018158号
情報公開日	2026年7月17日	情報更新日	2026年7月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,485円/月	140,020円/月	165,985円/月	204,953円/月	269,926円/月	399,912円/月
5万円	112,400円/月	131,045円/月	157,118円/月	196,194円/月	261,274円/月	391,367円/月
10万円	103,314円/月	122,069円/月	148,252円/月	187,435円/月	252,623円/月	382,822円/月
15万円	94,229円/月	113,093円/月	139,385円/月	178,677円/月	243,971円/月	374,277円/月
20万円	85,144円/月	104,117円/月	130,518円/月	169,918円/月	235,320円/月	365,731円/月
25万円	76,058円/月	95,142円/月	121,651円/月	161,159円/月	226,668円/月	357,186円/月
30万円	66,973円/月	86,166円/月	112,785円/月	152,400円/月	218,017円/月	348,641円/月
支払い利息合計	4,245,890円～	3,625,920円～	3,011,200円～	2,400,960円～	1,796,010円～	1,195,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。