新築一戸建て本北方３ 5090万円～5690万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市本北方３
交通	ＪＲ総武線「本八幡」バス10分子の神公園歩6分、ＪＲ武蔵野線「船橋法典」歩22分、ＪＲ総武線「市川」バス19分子の神公園歩6分
価格	5,090万円～5,690万円

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情報の見方

: ■前面道路側から撮影した現地写真です。道路との高低差も少なく、車の出入りもしやすい立地。整形地を中心とした全4棟の計画で、住みやすさと機能性を兼ね備えた新築分譲住宅です。

物件名	本北方３ 5090万円～5690万円
価格	5,090万円～5,690万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	102.02m²～104.05m²30.86坪～31.47坪
建物面積	93.57m²～95.43m²28.30坪～28.86坪
住所	千葉県市川市本北方３

特徴ピックアップ

南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / 都市ガス

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■現地前面道路は見通しの良いゆとりある道路幅員を確保。周辺は低層住宅が建ち並ぶ落ち着いた街並みが広がり、車の通行量も比較的少なく、小さなお子様のいるご家庭にも安心感のある住環境です。
■前面道路です。周辺は閑静な住宅街が形成されており、落ち着いた住環境が魅力。徒歩や自転車での移動もしやすく、日々の生活を快適に支えてくれる住みやすいエリアです。
価格 - 【当社限定】新築建売でも10年間の住宅設備延長保証「グラン・ワランティ」が無料付帯！
メーカー保証終了後も同等の無償修理をサポート。他社では実現できない特別な安心を。

【創業40周年CP】対象の新築戸建ご成約で総支払額から50万円OFF！新生活のスタートをお得に応援。条件あり・詳細はスタッフまで。2026年8月31日まで。
価格 - ■全4棟で形成される新しいコミュニティ。前面道路は約6.0m・約8.3mのゆとりある幅員を確保し、お車の出し入れもスムーズです。全棟カースペース付きで、開放感ある街並みが魅力です。
■1階に洋室5帖を配置した4LDKプラン。LDK15帖と続き間のように活用でき、在宅ワークやお子様の遊び場にも便利です。主寝室にはWICを備え、収納力にも配慮された住まいです。

■LDK15.18帖に加え、1階洋室4.68帖を備えた使い勝手の良い4LDK。2階には7帖の主寝室とWICを配置し、全居室収納付きで家族それぞれのプライベート空間も充実しています。
■カースペース2台分を確保したゆとりある4LDKプラン。LDK15帖を中心に家族が集いやすい設計で、2階には7.75帖の主寝室とWICを配置。収納豊富で暮らしやすさにもこだわりました。
■1階に5.06帖の納戸を備えた多用途対応プラン。趣味部屋やテレワークスペースとしても活用可能です。2階主寝室は8.25帖の広さを確保し、WIC付きで収納力も魅力の住まいです。

■全4棟の新たな街並みが誕生予定の開発分譲地。現在は建築工事が進行中ですが、完成後は統一感のある美しい街並みが形成されます。周辺には既存住宅が整い、生活環境のイメージもしやすい現地です。
■現地では基礎工事が進行中です。建築中だからこそ敷地の広さや周辺との距離感をしっかり確認可能。完成物件では分かりにくい土地の魅力や街並みの雰囲気も現地でご体感いただけます。
■敷地全体の広さや建物配置が分かる現地写真です。カースペースや建物間隔にも配慮された全4棟の分譲計画。完成後は採光や通風にも恵まれた、快適な住まいとなることが期待できます。

■物件周辺は整った住宅街が広がり、落ち着きのある住環境が魅力。道路幅にもゆとりがあり、お車の出し入れや自転車での移動もスムーズです。毎日の暮らしを快適に支えるロケーションです。
■現地周辺は区画の整った住宅街が広がり、穏やかな住環境が魅力です。前面道路も比較的見通しが良く、お車の運転が苦手な方にも安心感があります。子育て世帯にもおすすめの立地です。
■敷地全体の広さや建物配置が分かる現地写真です。カースペースや建物間隔にも配慮された全4棟の分譲計画。完成後は採光や通風にも恵まれた、快適な住まいとなることが期待できます。

■建築工事が順調に進む現地の様子です。完成前だからこそ構造や周辺環境をじっくり確認できる貴重なタイミング。現地見学では建物完成後のイメージや周辺施設もあわせてご案内いたします。
JR総武線「本八幡」駅まで3000m ■JR総武線・都営新宿線・京成本線が利用可能な「本八幡」駅。都心へのアクセスに優れ、商業施設や飲食店も充実した利便性の高いターミナル駅です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
◆柔軟なご案内対応◆
ご来社はもちろん、物件現地・最寄駅でのお待ち合わせや、ご自宅・駅までの送迎にも対応可能です。ご希望のスタイルで無理なくご見学いただけます。周辺環境や類似物件のご案内も承ります

◆ご見学の目安時間◆
・物件内覧（1棟）：15～30分
・周辺環境のご案内：10～20分
・類似物件見学：30分～
・資金計画・ローン相談：15～30分
→全体で1～2時間程度。短時間のご案内や「相談だけ」のご来店も歓迎です
ご都合・ご希望に合わせて柔軟に対応いたします

◆資金・住宅ローン相談無料◆
住宅ローンに不安がある方もご安心ください
ライフプランに沿った無理のない返済計画をご提案します
ボーナス返済・繰上返済・返済期間・団信・金利タイプ（固定／変動）なども丁寧に解説
ペアローンや収入合算のメリット・注意点、金融機関ごとの違いも比較可能です
書類準備から事前審査まで、スタッフがしっかりとサポート
ローン以外にも、諸費用や税制優遇のご相談も可能です

◆当社の強み◆
・新築・中古・土地・注文住宅まで幅広く対応
・船橋・市川・習志野・八千代を中心に、地域密着で40年以上！
・年間販売実績300棟以上（2024年グループ全体）
・ネットやチラシに掲載されていない非公開物件も多数ご紹介可能！
経験豊富なスタッフが、ご希望に合った住まい探しをサポート！

◆ご家族連れも安心◆
キッズスペース＆無料駐車場完備。小さなお子様連れでも安心してご来場いただけます

◆こんな方におすすめ◆
・住宅購入が初めてで不安な方
・情報収集中の方
・他社での提案に不安を感じた方
・将来の準備を始めたい方
お気軽にご相談ください！

資料請求・見学予約はお気軽に♪
【お問合せ：047-429-8330】

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本北方３ 5090万円～5690万円販売概要

物件名	本北方３ 5090万円～5690万円
価格	5,090万円～5,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,000万円台・5,600万円台（各2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	102.02m²～104.05m²30.86坪～31.47坪	建物面積	93.57m²～95.43m²28.30坪～28.86坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市本北方３周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「本八幡」バス10分子の神公園歩6分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「船橋法典」歩22分乗り換え案内ＪＲ総武線「市川」バス19分子の神公園歩6分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年9月予定	入居時期	'26年10月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％　容積率100％	特記事項	設備：公営水道　個別浄化槽　都市ガス、建築確認番号：B号棟:第HPA－26－05080－1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)VISIOリアルエステート TEL：047-411-7106お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018158号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIOリアルエステート(株)VISIOリアルエステートのその他の物件情報を見る千葉県八千代市ゆりのき台1-4-1 プリムローズ101 千葉県知事（1）第018158号
情報公開日	2026年6月21日	情報更新日	2026年6月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	119,149円/月	137,327円/月	162,793円/月	201,011円/月	264,735円/月	392,221円/月
5万円	110,064円/月	128,352円/月	153,926円/月	192,252円/月	256,083円/月	383,676円/月
10万円	100,978円/月	119,376円/月	145,060円/月	183,494円/月	247,432円/月	375,131円/月
15万円	91,893円/月	110,400円/月	136,193円/月	174,735円/月	238,780円/月	366,586円/月
20万円	82,807円/月	101,425円/月	127,326円/月	165,976円/月	230,129円/月	358,041円/月
25万円	73,722円/月	92,449円/月	118,459円/月	157,218円/月	221,477円/月	349,496円/月
30万円	64,636円/月	83,473円/月	109,593円/月	148,459円/月	212,826円/月	340,951円/月
支払い利息合計	4,164,350円～	3,556,440円～	2,953,600円～	2,355,120円～	1,761,630円～	1,172,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。