新築一戸建て伊勢宿（行徳駅） 5780万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市伊勢宿
交通	東京メトロ東西線「行徳」歩10分、東京メトロ東西線「妙典」歩21分、都営新宿線「瑞江」歩55分
価格	5,780万円

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情報の見方

: ■夕暮れの空に映える白とダークグレーのスタイリッシュな外観。※掲載写真はCG加工によるイメージです。写真内の家具・調度品・植栽・人物等は実際とは異なる場合があります。現況を優先いたします。

物件名	伊勢宿（行徳駅） 5780万円
価格	5,780万円
間取り	2LDK+2S（納戸）
土地面積	83.75m²25.33坪
建物面積	102.73m²31.07坪
住所	千葉県市川市伊勢宿

特徴ピックアップ

都市ガス

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■明るい木目のフローリングと白を基調とした、ナチュラルな雰囲気のLDK。ダイニングとリビングをゆるやかに分けて家具を配置でき、家族がくつろげます。光が差し込む心地よい住空間です。※家具等はCGです。
■青空に映えるホワイト系の外壁と、シャープな屋根形状が印象的な新築住宅。道路側から建物全体を見渡せる角度で、外観デザインや駐車スペースの広がりを確認できます。現地で建物のサイズ感もお確かめください。
価格 - 【当社限定】新築建売でも10年間の住宅設備延長保証「グラン・ワランティ」が無料付帯！
メーカー保証終了後も同等の無償修理をサポート。他社では実現できない特別な安心を。

【創業40周年CP】対象の新築戸建ご成約で総支払額から50万円OFF！新生活のスタートをお得に応援。条件あり・詳細はスタッフまで。2026年10月31日まで。
価格 - ■全2棟の新築分譲地。各棟それぞれプライバシーにも配慮された配置計画となっております。前面道路との接道もしっかり確保されており、駐車やお車の出入りもスムーズ。ご家族それぞれのライフスタイルに合わせて選
■16.3帖LDKを中心に、使い勝手の良い3LDK＋2サービスルーム設計。居室ごとに収納を確保し、空間をすっきり保てる間取りです。2階リビング仕様のため通行人の視線が気になりにくく、陽当たり・通風にも

■正面から見ると、バルコニーの水平ラインと斜めに伸びる屋根が際立つデザイン。玄関まわりには落ち着いた色合いを採用し、白い外壁とのコントラストが魅力です。建物前の空間も実際に確認できる外観写真です。
■白と濃いグレーの外壁が美しいコントラストを生み出す、モダンな外観。大きく張り出したバルコニーが建物に立体感を与えています。すっきりとした外観デザインは、年月を重ねても親しみやすい雰囲気です。
■現地周辺の道路の様子です。住宅が建ち並ぶ落ち着いた街並みで、道路沿いの建物や周囲の雰囲気を確認できます。現地を歩くことで、道幅や車の通行状況、駅までの経路なども含めて生活環境をお確かめいただけます。

■ダークカラーの玄関ドアとグレーのタイルが調和した、落ち着きのある玄関まわり。屋根のあるアプローチは雨の日の出入りにも配慮されています。宅配ボックス付きの機能門柱や屋外水栓など、設備も備えています。
■玄関には天井近くまで高さのある収納を備え、靴や外出用品を整理できます。姿見付きなので、お出掛け前の身だしなみチェックにも便利。明るい色合いの建具と木目の床が、訪れる人をやさしく迎える空間です。
■窓を設けた清潔感のあるトイレ。温水洗浄機能付きの便座を備え、毎日快適に使える設備が整っています。床は落ち着いた石目調のデザインで、お手入れのしやすさにも配慮。手洗い付きのタンクも便利です。

■木目調の収納扉を採用した、清潔感のある洗面化粧台。三面鏡の裏にも収納を備え、化粧品や洗面用品を整理しやすいつくりです。横には窓も設けられ、朝の身支度を明るく気持ちよく始められる空間となっています。
■グレーのアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出する浴室。ゆったりとした浴槽に身を預け、一日の疲れを癒すくつろぎの時間を過ごせます。小窓から光を取り込めるほか、手すり付きのシャワーも備えています。
■窓から差し込む陽光がフローリングを明るく照らすLDK。白い壁と淡い木目の床材が、開放的でやさしい雰囲気を演出します。ダイニングセットやソファを置いても、それぞれの時間を楽しめる住まいの中心です。

■木目調の面材が空間に温かみを添える対面式キッチン。調理中もリビング側に目を向けやすく、家族との会話を楽しめる配置です。ビルトイン食洗機や引き出し収納を備え、日々の家事を心地よくサポートします。
■壁面に設けられた扉付きの収納スペース。内部は棚で区切られているため、日用品や書類、小物などを整理しながらしまえます。見せたくないものを扉の中に収められ、居室のすっきりとした印象を保ちやすい設備です。
■壁一面に設けられたクローゼットが魅力の洋室。扉を開けるとハンガーパイプと棚があり、衣類の整理や季節物の収納にも役立ちます。窓から自然光を取り込める室内は、寝室やプライベート空間におすすめです。

■外壁と手すり壁に囲まれた、プライベート感のあるバルコニー。居室から直接出入りでき、洗濯物を干す際にも便利です。空が見える開放感と外からの視線に配慮したつくりが、毎日の暮らしにゆとりを与えます。
行徳駅まで800m ■東京メトロ東西線「行徳」駅。都心方面へのアクセス良好で、通勤・通学にも便利な立地。駅周辺には商業施設や飲食店も充実しており、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれる利便性の高い住環境が広がります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
◆柔軟なご案内対応◆
ご来社はもちろん、物件現地・最寄駅でのお待ち合わせや、ご自宅・駅までの送迎にも対応可能です。ご希望のスタイルで無理なくご見学いただけます。周辺環境や類似物件のご案内も承ります

◆ご見学の目安時間◆
・物件内覧（1棟）：15～30分
・周辺環境のご案内：10～20分
・類似物件見学：30分～
・資金計画・ローン相談：15～30分
→全体で1～2時間程度。短時間のご案内や「相談だけ」のご来店も歓迎です
ご都合・ご希望に合わせて柔軟に対応いたします

◆資金・住宅ローン相談無料◆
住宅ローンに不安がある方もご安心ください
ライフプランに沿った無理のない返済計画をご提案します
ボーナス返済・繰上返済・返済期間・団信・金利タイプ（固定／変動）なども丁寧に解説
ペアローンや収入合算のメリット・注意点、金融機関ごとの違いも比較可能です
書類準備から事前審査まで、スタッフがしっかりとサポート
ローン以外にも、諸費用や税制優遇のご相談も可能です

◆当社の強み◆
・新築・中古・土地・注文住宅まで幅広く対応
・船橋・市川・習志野・八千代を中心に、地域密着で40年以上！
・年間販売実績300棟以上（2024年グループ全体）
・ネットやチラシに掲載されていない非公開物件も多数ご紹介可能！
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◆ご家族連れも安心◆
キッズスペース＆無料駐車場完備。小さなお子様連れでも安心してご来場いただけます

◆こんな方におすすめ◆
・住宅購入が初めてで不安な方
・情報収集中の方
・他社での提案に不安を感じた方
・将来の準備を始めたい方
お気軽にご相談ください！

資料請求・見学予約はお気軽に♪
【お問合せ：047-411-7106】

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伊勢宿（行徳駅） 5780万円販売概要

物件名	伊勢宿（行徳駅） 5780万円
価格	5,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）	諸費用	その他諸費用：創業40周年キャンペーン開催中　対象の新築戸建（建売）を期間中にご成約いただくと、総支払額から50万円OFF！新生活の初期費用や家具・家電の購入にも嬉しいサポート。物件ごとに条件が異なりますので、詳細はスタッフまでお気軽にお問い合わせください。2026年11月30日（月）までの期間限定企画です。
土地面積	83.75m²25.33坪	建物面積	102.73m²31.07坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市伊勢宿周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	東京メトロ東西線「行徳」歩10分乗り換え案内東京メトロ東西線「妙典」歩21分乗り換え案内都営新宿線「瑞江」歩55分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.9ｍ、アスファルト舗装、私道負担:6.45m2×1/1、7.08m2×1/1 セットバック量:6.4m2、7.m2
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：2号棟:第26UDI1C建00148号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)VISIOリアルエステート TEL：047-411-7106お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018158号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIOリアルエステート(株)VISIOリアルエステートのその他の物件情報を見る千葉県八千代市ゆりのき台1-4-1 プリムローズ101 千葉県知事（1）第018158号
情報公開日	2026年11月11日	情報更新日	2026年11月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	53件人口10000人当たり 1.07件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払い利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。