新築一戸建て若宮３（船橋法典駅） 4898万円・5098万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市若宮３
交通	ＪＲ武蔵野線「船橋法典」歩18分、京成本線「京成中山」バス8分若宮小学校歩2分、ＪＲ総武線「下総中山」バス11分若宮小学校歩2分
価格	4,898万円・5,098万円

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情報の見方

: 黒を基調とした重厚感溢れる外観。洗練されたモダンな佇まいが魅力。

物件名	若宮３（船橋法典駅） 4898万円・5098万円
価格	4,898万円・5,098万円
間取り	3LDK-
土地面積	110.91m²33.55坪
建物面積	104.18m²・104.26m²31.51坪・31.53坪
住所	千葉県市川市若宮３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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優しいクリーム色の外観が街並みに調和。明るく清潔感溢れる住まいで新生活をスタート。
区画図
(1号棟)、価格5098万円、3LDK、土地面積110.91m²、建物面積104.18m²

(3号棟)、価格4898万円、3LDK、土地面積110.91m²、建物面積104.26m²
「1号棟」17帖の広々リビング。家族の会話が弾む、明るく心地よい憩いの場。
「1号棟」ゆとりの17帖LDK。大きなソファやダイニングテーブルも余裕で配置。

「1号棟」【対面式】料理中も家族との会話が弾むキッチン。開放感ある空間。
「1号棟」【食洗機完備】時短を叶える高機能キッチン。収納豊富でスッキリ片付く。
「1号棟」白を基調とした清潔感溢れる洗面室。お手入れしやすい機能的なデザイン。

「1号棟」身支度に便利な三面鏡付。鏡裏はすべて収納で、化粧品もスッキリ収まる。
「1号棟」【一坪サイズ】足を伸ばして寛げる広々バス。一日の疲れを癒やす贅沢空間。
「1号棟」【温水洗浄便座】毎日快適に使える高機能トイレ。清潔感のある空間です。

「1号棟」キングサイズのベッドを置いてもゆとりある広々空間。
「1号棟」【7.8帖のゆとり】家具を置いても広々。趣味や仕事に集中できる個室。
「1号棟」ゆとりある6.4帖の子供部屋。自分だけの時間を大切にできる快適な広さ。

「1号棟」【6.4帖】収納付きで室内スッキリ。広々とした空間で勉強も遊びも集中。
「1号棟」【4帖の広々ロフト】趣味の隠れ家や収納に。空間を有効活用できる設計。
「1号棟」南向きで日当たり良好！洗濯物もカラッと乾き、お布団干しも快適です。

「1号棟」廊下のデッドスペースを活用した下部収納。必要な時にすぐ出せて便利。
「1号棟」【収納充実】季節物や備蓄品の置き場に最適。空間を無駄なく使った設計。

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若宮３（船橋法典駅） 4898万円・5098万円販売概要

物件名	若宮３（船橋法典駅） 4898万円・5098万円
価格	4,898万円・5,098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,800万円台・5,000万円台（各1戸）
間取り	3LDK-	諸費用	-
土地面積	110.91m²33.55坪	建物面積	104.18m²・104.26m²31.51坪・31.53坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市若宮３周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「船橋法典」歩18分乗り換え案内京成本線「京成中山」バス8分若宮小学校歩2分乗り換え案内ＪＲ総武線「下総中山」バス11分若宮小学校歩2分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、接道①北西側約4.0ｍ私道(私道持分有：約81m²×1/5ずつ)、接道②南西側約5.0ｍ公道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　５０％　／　容積率　１００％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第25UDI1W建10613号他
その他制限事項	景観法による規制有、法22条区域、高さ制限10ｍ、盛土規制法、協定地有(3号棟)

お問い合わせ先	(株)ハウスプラザ本八幡店 TEL：0120-303-965お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（6）第005542号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスプラザ本八幡店(株)ハウスプラザ本八幡店のその他の物件情報を見る千葉県市川市東菅野1-5-7 エステートピア本八幡1階国土交通大臣（6）第005542号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月2日	情報更新日	2026年6月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2719件人口1000人当たり 5.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	114,165円/月	131,583円/月	155,983円/月	192,603円/月	253,661円/月	375,815円/月
5万円	105,080円/月	122,607円/月	147,117円/月	183,844円/月	245,009円/月	367,270円/月
10万円	95,994円/月	113,632円/月	138,250円/月	175,085円/月	236,358円/月	358,724円/月
15万円	86,909円/月	104,656円/月	129,383円/月	166,327円/月	227,706円/月	350,179円/月
20万円	77,823円/月	95,680円/月	120,516円/月	157,568円/月	219,055円/月	341,634円/月
25万円	68,738円/月	86,705円/月	111,650円/月	148,809円/月	210,403円/月	333,089円/月
30万円	59,652円/月	77,729円/月	102,783円/月	140,051円/月	201,752円/月	324,544円/月
支払い利息合計	3,991,070円～	3,408,600円～	2,830,600円～	2,257,200円～	1,688,310円～	1,124,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。