新築一戸建て下貝塚３（市川大野駅） 4680万円～4980万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市下貝塚３
交通	ＪＲ武蔵野線「市川大野」歩28分、ＪＲ武蔵野線「船橋法典」歩32分、京成本線「鬼越」歩38分
価格	4680万円～4980万円

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情報の見方

: ■太陽光パネル搭載のスタイリッシュな外観デザイン。落ち着いたツートンカラーが街並みに調和しつつも存在感を演出。カースペース2台分を確保したゆとりある邸宅です。

物件名	下貝塚３（市川大野駅） 4680万円～4980万円
価格	4680万円～4980万円
間取り	4LDK
土地面積	201.3m²～204.06m²60.89坪～61.72坪
建物面積	104.96m²～106.81m²31.75坪～32.30坪
住所	千葉県市川市下貝塚３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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■建築中の現地外観。陽当たりの良い立地で、開放感のある住環境が広がります。完成に向けて着々と工事が進行中。周辺は落ち着いた住宅街です。
■敷地周辺の様子。カースペース部分もゆとりがあり、複数台駐車可能な設計。将来的な車種変更にも対応しやすい広さを確保しています。
【当社限定】新築建売でも10年間の住宅設備延長保証「グラン・ワランティ」が無料付帯！
メーカー保証終了後も同等の無償修理をサポート。他社では実現できない特別な安心を。

【新春CP】対象の新築戸建ご成約で手数料から50万円OFF！新生活のスタートをお得に応援。条件あり・詳細はスタッフまで。2026年5月31日まで。
■全3棟の分譲地。前面約4.2ｍ公道に面し、お車の出し入れもスムーズ。各棟ゆとりある敷地配置でプライバシー性にも配慮された街区設計となっています。
(1号棟)、価格4680万円、4LDK、土地面積201.31m²、建物面積104.96m²

(2号棟)、価格4980万円、4LDK、土地面積204.06m²、建物面積106.4m²
(3号棟)、価格4730万円、4LDK、土地面積201.3m²、建物面積106.81m²
■周辺は低層住宅が並ぶ閑静な住宅街。空が広く感じられる開放的なロケーションで、穏やかな暮らしを実現できる住環境です。

■前面道路は交通量も少なく、穏やかな街並み。お子様の通学や日々の生活も安心感のある住環境が魅力のエリアです。
同社施工例
同社施工例

同社施工例
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同社施工例
同社施工例
同社施工例

■ZEH水準の断熱性能を達成し、太陽光発電設備を搭載。省エネ性能にも配慮した住まいで、光熱費の軽減と快適な室内環境を両立します。
JR武蔵野線「市川大野」駅まで2240m ■JR武蔵野線利用で西船橋・南船橋・東京方面へアクセス可能。駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店も揃い、通勤通学はもちろん日々のお買い物にも便利な生活拠点駅です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆柔軟なご案内対応◆
ご来社はもちろん、物件現地・最寄駅でのお待ち合わせや、ご自宅・駅までの送迎にも対応可能です。ご希望のスタイルで無理なくご見学いただけます。周辺環境や類似物件のご案内も承ります

◆ご見学の目安時間◆
・物件内覧（1棟）：15～30分
・周辺環境のご案内：10～20分
・類似物件見学：30分～
・資金計画・ローン相談：15～30分
→全体で1～2時間程度。短時間のご案内や「相談だけ」のご来店も歓迎です
ご都合・ご希望に合わせて柔軟に対応いたします

◆資金・住宅ローン相談無料◆
住宅ローンに不安がある方もご安心ください
ライフプランに沿った無理のない返済計画をご提案します
ボーナス返済・繰上返済・返済期間・団信・金利タイプ（固定／変動）なども丁寧に解説
ペアローンや収入合算のメリット・注意点、金融機関ごとの違いも比較可能です
書類準備から事前審査まで、スタッフがしっかりとサポート
ローン以外にも、諸費用や税制優遇のご相談も可能です

◆当社の強み◆
・新築・中古・土地・注文住宅まで幅広く対応
・船橋・市川・習志野・八千代を中心に、地域密着で40年以上！
・年間販売実績300棟以上（2024年グループ全体）
・ネットやチラシに掲載されていない非公開物件も多数ご紹介可能！
経験豊富なスタッフが、ご希望に合った住まい探しをサポート！

◆ご家族連れも安心◆
キッズスペース＆無料駐車場完備。小さなお子様連れでも安心してご来場いただけます

◆こんな方におすすめ◆
・住宅購入が初めてで不安な方
・情報収集中の方
・他社での提案に不安を感じた方
・将来の準備を始めたい方
お気軽にご相談ください！

資料請求・見学予約はお気軽に♪
【お問合せ：047-429-8330】

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下貝塚３（市川大野駅） 4680万円～4980万円販売概要

物件名	下貝塚３（市川大野駅） 4680万円～4980万円
価格	4680万円～4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	201.3m²～204.06m²60.89坪～61.72坪	建物面積	104.96m²～106.81m²31.75坪～32.30坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市下貝塚３周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「市川大野」歩28分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「船橋法典」歩32分乗り換え案内京成本線「鬼越」歩38分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年2月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地、田
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：森、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第25UDI1T建02667号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)VISIO住宅販売 TEL：047-429-8330お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（3）第016676号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIO住宅販売(株)VISIO住宅販売のその他の物件情報を見る千葉県船橋市夏見1-1-2 千葉県知事（3）第016676号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月6日	情報更新日	2026年5月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月24日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2719件人口1000人当たり 5.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県さいたま市浦和区神明２

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住所: 埼玉県新座市野火止８

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払い利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。