新築一戸建て新井１（南行徳駅） 4499万円～4999万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市新井１
交通	東京メトロ東西線「南行徳」歩15分、都営新宿線「一之江」歩18分、東京メトロ東西線「浦安」歩20分
価格	4499万円～4999万円

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情報の見方

: 全5棟！2026年完成予定の新築分譲の登場です！

物件名	新井１（南行徳駅） 4499万円～4999万円
価格	4499万円～4999万円
間取り	3LDK
土地面積	44.33m²～59.68m²
建物面積	76.48m²～100.63m²
住所	千葉県市川市新井１

特徴ピックアップ

システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン

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間取り【1号棟】
間取り【2号棟】
間取り【3号棟】

間取り【4号棟】
間取り【5号棟】
現地土地写真です。道路に面した日当たり・通風良好な立地☆

東西線「南行徳」駅徒歩約15分♪
新井小学校まで592m 徒歩約8分
南行徳中学校まで1802m 徒歩約23分

まいばすけっと相之川2丁目店まで240m 徒歩約3分
セブンイレブン市川相之川2丁目店まで150m 徒歩約2分
新井保育園まで170m 徒歩約3分

蟹田公園まで190m 徒歩約3分
東京ベイ・浦安市川医療センターまで850m 徒歩約11分
東西線「南行徳」駅まで1136m 徒歩約15分

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新井１（南行徳駅） 4499万円～4999万円販売概要

物件名	新井１（南行徳駅） 4499万円～4999万円
価格	4499万円～4999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4900万円台・4700万円台・4400万円台・4600万円台（各1戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	44.33m²～59.68m²	建物面積	76.48m²～100.63m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市新井１周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	東京メトロ東西線「南行徳」歩15分乗り換え案内都営新宿線「一之江」歩18分乗り換え案内東京メトロ東西線「浦安」歩20分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	'26年8月予定	入居時期	'26年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ～6.9ｍ、接道1：二方私道東接面5.7m 幅員4.9m/接道2：二方公道西接面5.7m 幅員6.7m/接道3：二方私道北接面7m 幅員6.9m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：3階	施工	-
用途地域	１種住居	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％／70％・200％	特記事項	担当者：市川　万葉、設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第25UDllVV建11698号他、【費用負担】自治会費等【車両】1～ 3区画:軽車両想定・4、5区画:カローラ想定【越境】東側U字溝一部：現況(1～ 5区画:覚書無)、南側隣地(1220番1)よりブロック塀：現況(5区画:覚書無) 【杭】従前建物が鉄骨造だったため、地中内に建物杭がある可能性があります。従前建物杭が発見された場合、売主は建築予定建物の支障となる範囲のみを撤去予定です。【土地区画整理事業】南行徳第一土地区回整理事業完了【防火構造】本物件建物は防火構造のため、火災保険費用等別途追加費用がかかります。
その他制限事項	建築基準法22条区域、第2種高度地区

お問い合わせ先	(株)不動産SHOPナカジツ市川・浦安店 TEL：0120-780821お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009346号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)不動産SHOPナカジツ市川・浦安店(株)不動産SHOPナカジツ市川・浦安店のその他の物件情報を見る千葉県市川市南行徳3-2-6 国土交通大臣（2）第009346号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月4日	情報更新日	2026年5月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2719件人口1000人当たり 5.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,808円/月	119,645円/月	141,832円/月	175,129円/月	230,648円/月	341,720円/月
5万円	94,722円/月	110,670円/月	132,965円/月	166,371円/月	221,996円/月	333,174円/月
10万円	85,637円/月	101,694円/月	124,099円/月	157,612円/月	213,345円/月	324,629円/月
15万円	76,551円/月	92,718円/月	115,232円/月	148,853円/月	204,693円/月	316,084円/月
20万円	67,466円/月	83,743円/月	106,365円/月	140,095円/月	196,042円/月	307,539円/月
25万円	58,380円/月	74,767円/月	97,498円/月	131,336円/月	187,390円/月	298,994円/月
30万円	ローン不可	65,791円/月	88,632円/月	122,577円/月	178,739円/月	290,449円/月
支払い利息合計	3,627,280円～	3,100,920円～	2,575,300円～	2,053,440円～	1,535,970円～	1,022,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。