新築一戸建て菅野２（本八幡駅） 6590万円～7490万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市菅野２
交通	ＪＲ総武線「本八幡」歩16分、京成本線「菅野」歩6分、都営新宿線「本八幡」歩12分
価格	6590万円～7490万円

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情報の見方

: 区画全景・1月26日撮影・3月末完成予定！

物件名	菅野２（本八幡駅） 6590万円～7490万円
価格	6590万円～7490万円
間取り	4LDK
土地面積	100.12m²～100.6m²
建物面積	96.47m²～97.91m²
住所	千葉県市川市菅野２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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完成予想図
2-A号棟外観・1月26日撮影
(2-A号棟)、価格6590万円、4LDK、土地面積100.54m²、建物面積96.47m²

2-C号棟外観・1月26日撮影
住宅性能評価取得物件・耐震等級３取得で地震保険料が最大半額になります！
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

中央開発道路・幅員4.5ｍ
市川市立八幡小学校まで740m
2期4棟販売中！

(2-C号棟)、価格7390万円、4LDK、土地面積100.12m²、建物面積96.67m²
2-D号棟外観・1月26日撮影
三面鏡タイプで使い勝手のよい洗面台・鏡の裏には収納スペースたっぷり♪

日出学園幼稚園まで390m
(2-D号棟)、価格7490万円、4LDK、土地面積100.6m²、建物面積97.91m²

マルエツ市川菅野店まで500m
今の時代必須のウォシュレット付きです！
セブンイレブン市川総合病院前店まで520m

東京歯科大学市川総合病院まで560m
ユニディ菅野店まで640m

イベント情報

現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
ご案内可能時間／9:00～18:00
ご内覧可能日時／毎日可
（夜間は物件により可能な場合もございますのでご相談下さいませ）

■ご案内方法
・物件現地でお待ち合わせ
・最寄り駅等でお待ち合わせ
・ご自宅への送迎
※上記いずれも柔軟に対応させて頂きます。お気軽にご相談ください！
※物件の周辺環境や類似物件のご案内も承ります。

■ご内覧の所要時間
・30分～数時間程度

来店不要！気になる物件のみのご内覧から、エリア全体のご案内、物件購入の流れのご案内までお客様のご希望に併せて柔軟に対応！
充実の情報網でお客様のお住まい探しをサポート致します！

■住宅ローンのご相談
◆…資金計画のご相談をご検討の方に。こんなお悩みありませんか？
・自分の年収でいくら位借りられるの？
・勤続年数が短いけど大丈夫？
・自己資金がなくても大丈夫？
・自分が万一の時、住宅ローンはどうなるの？　
・現在カーローンなどお借入があり、ローンが不安
『何から始めて良いかわからない？』といった場合でもイチから丁寧にフォローします！

■住宅ローン（金融機関）の選び方
提携金融機関の中から、お客様に合わせてご提案させて頂きます。

☆チャイルドシート有り
☆無料駐車場有り

ご来訪お待ちしております！

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菅野２（本八幡駅） 6590万円～7490万円販売概要

物件名	菅野２（本八幡駅） 6590万円～7490万円
価格	6590万円～7490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：仲介手数料無料キャンペーン対象物件
土地面積	100.12m²～100.6m²	建物面積	96.47m²～97.91m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市菅野２周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「本八幡」歩16分乗り換え案内京成本線「菅野」歩6分乗り換え案内都営新宿線「本八幡」歩12分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年3月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：中井　大介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-03850-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)アザレアハウジング TEL：047-710-8277お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018075号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アザレアハウジング(株)アザレアハウジングのその他の物件情報を見る千葉県松戸市栄町2-91-6 千葉県知事（1）第018075号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年2月12日	情報更新日	2026年2月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 296711円／m² 商業地 1488000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2719件人口1000人当たり 5.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	321ヶ所
小児科医師数	55人小児人口10000人当たり 9.82人
産婦人科医師数	31人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.88人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県市川市本北方１

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住所: 千葉県市川市福栄４

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住所: 千葉県千葉市花見川区幕張町５

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価格: 販売価格未定
住所: 千葉県市川市八幡１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	158,087円/月	182,206円/月	215,993円/月	266,701円/月	351,249円/月	520,398円/月
5万円	149,002円/月	173,230円/月	207,127円/月	257,943円/月	342,598円/月	511,853円/月
10万円	139,916円/月	164,255円/月	198,260円/月	249,184円/月	333,946円/月	503,308円/月
15万円	130,831円/月	155,279円/月	189,393円/月	240,425円/月	325,295円/月	494,763円/月
20万円	121,745円/月	146,303円/月	180,526円/月	231,667円/月	316,643円/月	486,218円/月
25万円	112,660円/月	137,327円/月	171,660円/月	222,908円/月	307,992円/月	477,673円/月
30万円	103,574円/月	128,352円/月	162,793円/月	214,149円/月	299,341円/月	469,128円/月
支払い利息合計	5,518,310円～	4,712,880円～	3,913,600円～	3,120,720円～	2,334,330円～	1,554,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。