建築条件付土地【住友林業建築条件付】ルネテラス市川須和田【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市須和田２
交通	ＪＲ総武線「市川」歩15分、京成本線「市川真間」歩9分
価格	6,580万円（土地価格のみ）

【住友林業】
都内・千葉県内へアクセス良好◎小中学校も徒歩5分圏内の住環境

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情報の見方

: 【全体区画図】
開放的な角地。南側道路に面したラスト1区画を販売中。JR総武線、京成本線の2駅が徒歩圏内。小中学校も徒歩5分圏内。都内・千葉県内へアクセス良好で、通勤・通学の利便性が高い分譲地です。

物件名	【住友林業建築条件付】ルネテラス市川須和田
価格	6,580万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	13区画
土地面積	130.04m²（39.33坪）
住所	千葉県市川市須和田２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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【5号地】
南側が開けている角地のため、陽光が長い時間注ぎます。道路幅員は、南側約4.0m、東側約12.0mあり、接道間口が広く開放感のある土地です。/2025年11月撮影
京成本線「市川真間」駅まで720m 徒歩9分。京成上野・押上方面、成田空港方面へアクセス可能です。「京成上野」駅まで直通で約35分、「京成高砂」駅で都営浅草線に乗り換えれば「日本橋」駅まで約33分でアクセス可能です。
JR総武線「市川」駅まで1150m 徒歩15分。快速と各駅停車が停車し、「東京」駅まで約20分でアクセスできます。駅周辺には商業施設が充実しているので、お仕事帰りのお買い物にも便利です。

市川市立真間小学校まで210m 徒歩3分。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離で、安心して送り出すことができます。学校教育目標は、「かしこく　やさしく　たくましく」です。
市川市立第二中学校まで330m 徒歩5分。部活動や習い事に忙しいお子様も時間にゆとりができそうです。学校教育目標は、「夢　命　絆」が掲げられています。学校HPでは学校便りや給食献立が確認できます。
ライフ市川国分店まで920m 徒歩12分。食料品や日用品などの取り扱いがあるスーパー。VISA、マスターカード、JCBなどのクレジットカード支払いが可能です。駐車場あり。営業時間は9:00～21:00です。

東京歯科大学市川総合病院まで830m 徒歩11分。診療時間は9:00～17:00、土曜日は12:00まで。休診日は日曜日、祝日、年末年始（12月29日～1月4日）、第2土曜日、創立記念日（2月12日）となっています。

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【住友林業建築条件付】ルネテラス市川須和田【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】ルネテラス市川須和田
価格	6,580万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	130.04m²（39.33坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金：297000円(税込)/20mm
販売区画数	1区画	総区画数	13区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市須和田２周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「市川」歩15分乗り換え案内京成本線「市川真間」歩9分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、東側：12.0m/南側：4.0m/西側：4.0m
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：荒川　岳雄、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、東京電力、■分譲地全体13区画のうち、当社販売代理3区画■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額（契約書に貼り付けた印紙代を除く。）無利息でお返し致します。
その他制限事項	風致地区

お問い合わせ先	住友林業株式会社　千葉支店 TEL：0120-396-831お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 住友林業(株)住宅事業本部千葉支店住友林業(株)住宅事業本部千葉支店のその他の物件情報を見る千葉県千葉市美浜区中瀬1-3 幕張テクノガーデンB棟国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月29日	情報更新日	2026年5月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2719件人口1000人当たり 5.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県千葉市中央区矢作町

市川市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	157,827円/月	181,907円/月	215,639円/月	266,263円/月	350,673円/月	519,544円/月
5万円	148,742円/月	172,931円/月	206,772円/月	257,505円/月	342,021円/月	510,999円/月
10万円	139,656円/月	163,955円/月	197,905円/月	248,746円/月	333,370円/月	502,454円/月
15万円	130,571円/月	154,980円/月	189,039円/月	239,987円/月	324,718円/月	493,908円/月
20万円	121,485円/月	146,004円/月	180,172円/月	231,229円/月	316,067円/月	485,363円/月
25万円	112,400円/月	137,028円/月	171,305円/月	222,470円/月	307,415円/月	476,818円/月
30万円	103,314円/月	128,053円/月	162,438円/月	213,711円/月	298,764円/月	468,273円/月
支払い利息合計	5,509,110円～	4,705,240円～	3,907,100円～	3,115,600円～	2,330,470円～	1,551,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。