新築一戸建てポラスの分譲住宅リーズン本八幡ウィズリュクス新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市北方１
交通	都営新宿線「本八幡」歩13分、ＪＲ総武線「本八幡」歩14分、京成本線「鬼越」歩2分
価格	8,590万円

【最終1邸】「本八幡」駅徒歩14分・「鬼越」駅徒歩2分。モデルハウス公開中

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情報の見方

地図市川市北方１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
市川市立冨貴島小学校まで740m 「清新の意気高く　明るく　強く　心豊かな子ども」を学校教育目標に掲げ、「は(花と歌声)・あ(挨拶)・と(読書)」がいっぱいの学校を目指しています。公式HP上で、学校生活の様子が公開されています。
幼稚園・保育園
ぽっかぽっかにっけ保育園北方まで110m 生後3ヵ月より就学前(6歳)まで、定員68名の園児を受け入れている保育園。ボルダリングや子供達が喜ぶ隠れ家スペースなど、遊びごころ満載の園舎です。保育時間は7:00～20:00。※延長保育時間を含む
ショッピングセンター
ニッケコルトンプラザまで660m 100以上の店舗を有する大型のショッピングモール。映画館やスポーツ施設など多種多様な店舗が入った施設です。2200台分を越える駐車場が設置されており、「本八幡」駅北口からは無料バスが運行しています。

スーパー
カスミ　フードスクエア本八幡店まで1100m イオングループのスーパーマーケットです。MiiL、eatime、トップバリュの3つのブランドをはじめ、品質にこだわった商品を取り扱っています。イートインコーナー、フリーWi-Fiが設けられています。
ショッピングセンター
シャポー本八幡まで1120m 「本八幡」駅直結のショッピングセンターです。ファッション、日用雑貨、書店、グルメなどの店舗の他、期間限定のショップも人気。無料Wi-Fiサービスや離乳食温めサービスなどを利用することができます。
病院
菊池外科医院まで220m 一般外科・一般内科・整形外科・皮膚科・泌尿器科などの診療科目があります。クリニックから徒歩15分圏内のエリアを対象に、往診の相談も可能です。休診日は木曜・日曜・祝日です。

病院
東京歯科大学市川総合病院まで2670m 歯科大学附属病院でありながら、一般の総合病院と同様に幅広い診療科を標榜し、歯科医療と全身医療が連携した「医科歯科連携」の強みを活かした医療を展開しています。
その他環境写真
八幡市民交流館ニコットまで790m 多世代が気軽に集い「にこっと」笑顔で過ごせる交流施設です。集会室、フリースペース、子育て支援機能、音楽スタジオ、カフェなどがあります。開館時間は9:00～21:00(屋外広場は19:00まで)。
その他環境写真
千葉県立現代産業科学館まで1010m 科学技術の面白さや重要性を、見て、触れて、体験しながら学べるユニークな科学館です。実際に手で触れたり、ボタンを押したり、体を動かしたりする参加型の展示が多く、飽きることなく科学の世界に没入できます。

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案内図

: 【素敵な時間が流れる街】
大型のショッピングモール「ニッケコルトンプラザ」や、多世代が気軽に集える「八幡市民交流館ニコット」など、多彩なスポットが充実しているエリアです。
: 【憧れの駅近立地】
最寄りの京成本線「鬼越」駅までわずか徒歩2分。毎日の通勤や通学は、駅近立地ならではの快適さです。駅周辺に点在するコンビニや医療機関も気軽に利用できます。

路線図

: 【都心や主要エリアへスマートアクセス】
JR総武本線「本八幡」駅より、「船橋」駅へ直通8分、「東京」駅へ25分でアクセスできます。※電車の所要時間はラッシュ時のもので、乗換・待ち時間を含みます。

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カーナビご利用の方

「千葉県市川市北方1-8」付近とご入力ください。※現地付近となります。機種によって対応できない場合があります。

その他周辺環境

■【小学校】市川市立冨貴島小学校（約740m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】ぽっかぽっかにっけ保育園北方（約110m・徒歩2分）
■【ショッピングセンター】ニッケコルトンプラザ（約660m・徒歩9分）
■【スーパー】カスミ　フードスクエア本八幡店（約1100m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】シャポー本八幡（約1120m・徒歩14分）
■【病院】菊池外科医院（約220m・徒歩3分）
■【病院】東京歯科大学市川総合病院（約2670m・徒歩34分）
■【その他環境】八幡市民交流館ニコット（約790m・徒歩10分）
■【その他環境】千葉県立現代産業科学館（約1010m・徒歩13分）
■【中学校】市川市立第三中学校（約2490m・徒歩32分）
■【幼稚園・保育園】やまと北方保育園（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】市川学園幼稚園（約690m・徒歩9分）
■【その他環境】BAGEL._.O(ベーグルオー)（約90m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン鬼越駅前店（約130m・徒歩2分）
■【コンビニ】ローソン市川北方一丁目店（約140m・徒歩2分）
■【その他環境】ぷんぷく堂（約350m・徒歩5分）
■【その他環境】パティスリーいわき（約380m・徒歩5分）
■【スーパー】ワイズマート北方店（約580m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎市川北方店（約770m・徒歩10分）
■【スーパー】西友下総中山店（約1070m・徒歩14分）
■【その他環境】ヤマダデンキテックランドNew市川本八幡店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】エコ・ピア八幡店（約1130m・徒歩15分）
■【病院】小林医院(内科/小児科)（約70m・徒歩1分）
■【病院】星耳鼻咽喉科医院（約100m・徒歩2分）
■【公園】鬼越公園（約430m・徒歩6分）
■【公園】高石神公園（約600m・徒歩8分）
■【郵便局】市川鬼越郵便局（約370m・徒歩5分）
■【その他環境】生涯学習センター(メディアパーク市川)（約950m・徒歩12分）
■【銀行】京葉銀行北方支店（約530m・徒歩7分）
■【銀行】千葉銀行中山支店（約900m・徒歩12分）

ポラスの分譲住宅リーズン本八幡ウィズリュクス販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅リーズン本八幡ウィズリュクス
価格	8,590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	121.01m²（登記）	建物面積	98.12m²
販売スケジュール	「先着順申込受付中」
住所	千葉県市川市北方１周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「本八幡」歩13分乗り換え案内ＪＲ総武線「本八幡」歩14分乗り換え案内京成本線「鬼越」歩2分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年1月1日	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]3.8～4.1M道路
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％容積率100％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2025年7月7日第SJK-KX255610910号(1号棟)他、※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10％相当額)、水道分担金が含まれております。 ※1号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2026年8月9日まで内覧させていただきます。 ※2号棟はモデルハウスとして使用するため、ご契約まで内覧させていただきます。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部市川営業所 TEL：047-335-1870お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部市川営業所(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部市川営業所のその他の物件情報を見る千葉県市川市八幡2-5-19 国土交通大臣（13）第002401号
情報公開日	2026年6月23日	情報更新日	2026年6月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都江戸川区南篠崎町１

市川市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	210,004円/月	242,044円/月	286,927円/月	354,288円/月	466,602円/月	691,301円/月
5万円	200,919円/月	233,068円/月	278,061円/月	345,529円/月	457,951円/月	682,756円/月
10万円	191,833円/月	224,092円/月	269,194円/月	336,771円/月	449,299円/月	674,211円/月
15万円	182,748円/月	215,117円/月	260,327円/月	328,012円/月	440,648円/月	665,666円/月
20万円	173,662円/月	206,141円/月	251,460円/月	319,253円/月	431,996円/月	657,121円/月
25万円	164,577円/月	197,165円/月	242,594円/月	310,495円/月	423,345円/月	648,575円/月
30万円	155,491円/月	188,190円/月	233,727円/月	301,736円/月	414,694円/月	640,030円/月
支払い利息合計	7,323,450円～	6,254,560円～	5,193,800円～	4,141,600円～	3,097,870円～	2,062,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。