オープンライブス行徳コンフォート新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てオープンライブス行徳コンフォート

住所	千葉県市川市香取１
交通	東京メトロ東西線「行徳」歩14分、東京メトロ東西線「南行徳」歩18分
価格	3879万円～4579万円

家族が集まるLDKは対面式キッチンを採用。食洗機や浴室乾燥機など生活設備が充実した新邸です。

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情報の見方

: ウッド調のアクセントが目を惹くデザインの新築分譲住宅。住み心地を重視した住空間に、設備仕様なども充実しております♪

物件名	オープンライブス行徳コンフォート
価格	3879万円～4579万円
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK
土地面積	51.52m²～59.3m²
建物面積	79.9m²～100.29m²
住所	千葉県市川市香取１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ３階建以上 / 都市ガス / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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落ち着いた色合いの外観にこだわりのデザインが目を惹きます。2駅利用可能なため、通勤通学にも便利な立地の新築分譲住宅です。
落ち着きのある色合いでモダンな雰囲気の外観が魅力的。シンプルで飽きのこないデザインで街並みに調和します。
南行徳小学校まで徒歩6分(469m)と教育施設が近くにあり、お子様がいるご家庭には嬉しい住環境です。

周辺には胡録公園(499m)もあるので、休日は公園でリフレッシュするのもいいかもしれません。
現地（土地）
現地（土地）

前面道路
前面道路
わからないこと、不安なことがある場合は「初めての家探し相談会」も行ってますので、お気軽にお問合せください！

前面道路
5号棟雨の日のお洗濯にも活躍する浴室乾燥機や、食後の片付けもラクラク便利な食器洗乾燥機付き。全居室収納付きなので、荷物もすっきり収納できて安心です♪
3号棟角地につき開放感あり。TVモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮しております。住み心地と設備にこだわった新築分譲住宅が誕生します！

2号棟玄関にはタッチキーを採用しており、荷物がたくさんある時も簡単に開閉可能です。食器洗乾燥機や浴室乾燥機など、機能性も兼ね備えた新邸です。
1号棟 LDKと居室の階層を分けることで、プライバシーにも配慮した設計。玄関のすぐそばに洗面脱衣所・お風呂があるため、お子様の部活帰りや泥あそび後も安心ですね♪
浄水器一体型水栓付のシステムキッチン。美しさと機能性を兼ね備えた薄型のレンジフード。スライド式の収納は奥のスペースまで有効に活用できます。

キッチンがすっきりと見えるビルトイン食器洗い乾燥機は、使う水量が手洗いに比べて少量のため、節水ができ、ランニングコストがお得になります。
スリムでスッキリしたデザイン。凹凸の少ないフラットな内面形状で、お手入れもかんたんです。
温もりや柔らかさを感じさせるなめらかな質感の人工大理石。水アカが目立ちにくく、お手入れがカンタン。料理の時間も一層楽しくなります。

日常の疲れを癒やすここちのよいユニットバス。お手入れが簡単になる工夫が凝らされているため、手間をかけずに清潔さを保てます。
乾燥・換気・暖房・冷房ができる多機能機器。洗濯物を浴室内に干して乾かすことができます。カビやダニを防ぎ、室内の空気を清潔に保ちます。

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市川市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育料第2子以降無償化。(2)私立幼稚園の預かり保育利用料補助。(3)市立小中学校の学校給食費無償化。(4)子どもの成長応援臨時給付金(申請期間は2024年2月29日まで)。(5)市川市内在住の高校生以下の方の駐輪場使用料金の減免。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	130所（うち0歳児保育を実施している保育所：120所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：27園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

市川市内の各駅の住みやすさ

オープンライブス行徳コンフォート販売概要

物件名	オープンライブス行徳コンフォート
価格	3879万円～4579万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK	諸費用	-
土地面積	51.52m²～59.3m²	建物面積	79.9m²～100.29m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市香取１周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	東京メトロ東西線「行徳」歩14分乗り換え案内東京メトロ東西線「南行徳」歩18分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年12月予定	入居時期	2025年1月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ・6.8ｍ、一部私道部分1.22～1.3m2
構造・工法	木造　地上3階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60～70％　160～200％	特記事項	担当者：物件毎ではなくお客様毎に担当が付きます。、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第24UDI1W建00299号他、一部車庫等10.32～12.42m2含　小型車のみ（1号棟のみ）　鏡付シューズボックス　バルコニー2ヶ所（1・3号棟）　西北・東南側隣地通路（5号棟のみ）
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)オープンハウス浦安営業センター TEL：0120-714021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オープンハウス浦安営業センター(株)オープンハウス浦安営業センターのその他の物件情報を見る千葉県浦安市北栄1-15-9 国土交通大臣（1）第009996号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,713円/月	101,096円/月	119,842円/月	147,977円/月	194,888円/月	288,740円/月
5万円	78,628円/月	92,120円/月	110,976円/月	139,219円/月	186,237円/月	280,195円/月
10万円	69,542円/月	83,144円/月	102,109円/月	130,460円/月	177,585円/月	271,649円/月
15万円	60,457円/月	74,169円/月	93,242円/月	121,701円/月	168,934円/月	263,104円/月
20万円	51,371円/月	65,193円/月	84,375円/月	112,943円/月	160,282円/月	254,559円/月
25万円	ローン不可	56,217円/月	75,509円/月	104,184円/月	151,631円/月	246,014円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,642円/月	95,425円/月	142,980円/月	237,469円/月
支払い利息合計	3,063,950円～	2,619,920円～	2,178,300円～	1,736,960円～	1,299,350円～	865,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。