新築一戸建てポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン市川・本八幡アンラドゥース第1期販売/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市北方３
交通	ＪＲ総武線「本八幡」歩26分～27分、ＪＲ総武線「下総中山」歩15分～16分、京成本線「京成中山」歩12分～13分
価格	販売価格未定

【ポラス】本八幡圏×下総中山駅16分×全15邸
土地30坪～・2階建・高台

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お問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部市川営業所

情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図千葉県市川市北方３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
市川市立中山小学校まで520m 徒歩7分（約520m）に位置する指定小学校。毎日の登下校が安心な近さで、朝の支度にもゆとりが生まれます。学校行事の際にも保護者が気軽に行き来できる身近さも魅力です。
スーパー
まいばすけっと市川若宮2丁目まで980m 急な食材の買い足しや日々の自炊をしっかりサポート。手軽に立ち寄れる距離感が、家族の豊かな食生活を足元から支えます。
ドラッグストア
くすりの福太郎市川北方店まで890m 日々の必需品がワンストップで揃います。お薬だけでなく飲料や日用雑貨も充実しており、お散歩やお仕事帰りの気軽な買い足し・まとめ買いに重宝する便利な店舗です。

ショッピングセンター
ミレニティ中山まで1340m 下総中山駅前に位置する商業施設。核テナントのスーパー「マルエツ」をはじめ、100円ショップや医療施設などが揃い、通勤・お出かけ帰りの買い足しやまとめ買いに重宝します。
ショッピングセンター
ニッケコルトンプラザまで1410m 多彩な専門店や飲食店、映画館が揃う大型複合商業施設。日用品の買い出しから休日のエンターテインメントまで幅広く対応し、家族の充実したオフタイムを支える人気スポットです。
周辺の街並み
中山法華経寺まで770m 鎌倉時代創建の由緒ある名刹。五重塔や歴史ある建造物が佇み、春の桜並木をはじめ四季折々の豊かな自然が境内を彩ります。日常のお散歩や休日の参拝など、心安らぐ憩いの場として親しまれています。

ショッピングセンター
Shapo本八幡まで2080m 本八幡駅直結で雨の日も快適に利用できる商業施設。食料品フロアからレストラン、ファッションまで多彩な店舗が集結。都心からの仕事帰りにもスムーズに立ち寄れる頼もしい施設です。

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路線図

: JR総武線が利用でき、都心方面へのアクセスもスムーズな「本八幡」駅。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。都心との軽快なアクセスが、毎日の暮らしにゆとりと快適さをもたらします。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／10月31日（土曜日）・11月1日（日曜日）・11月3日（火曜日）
時間／10:00～14:00
【事前説明会開催】
当プロジェクトの説明会と近隣モデルハウスご案内会開催。
2026年10月31日(土)11月1日(日)
①10:00～ ②14:00～
販売前に先駆けてご検討いただける機会となっております。
この機会にお越しください。

その他周辺環境

■【小学校】市川市立中山小学校（約520m・徒歩7分）
■【スーパー】まいばすけっと市川若宮2丁目（約980m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎市川北方店（約890m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ミレニティ中山（約1340m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ニッケコルトンプラザ（約1410m・徒歩18分）
■【周辺の街並み】中山法華経寺（約770m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】Shapo本八幡（約2080m・徒歩26分）

ポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン市川・本八幡アンラドゥース第1期販売/予告広告販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン市川・本八幡アンラドゥース第1期販売/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	102.04m²～123.86m²	建物面積	96.88m²～108.44m²
販売スケジュール	11月13日より販売開始【予告広告】販売開始予定:2026年11月中旬本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
住所	千葉県市川市北方３周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「本八幡」歩26分～27分乗り換え案内ＪＲ総武線「下総中山」歩15分～16分乗り換え案内京成本線「京成中山」歩12分～13分乗り換え案内
販売戸数	9戸	総戸数	15戸
完成時期	2027年4月17日予定	入居時期	2027年5月21日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、4.5M、5.7M～6.0M、7.0M～8.0M公道　[私道負担]あり/251m²(持分13分の1)
構造・工法	木造2階建（在来工法）	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：都市ガス・浄化槽・公営水道・東京電力他・カースペース・外構・植栽・その他付帯設備一式、建築確認番号：2026年10月20日付第SJK-KX265632960号(7号棟)他、※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部市川営業所 TEL：047-335-1870お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部市川営業所(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部市川営業所のその他の物件情報を見る千葉県市川市八幡2-5-19 国土交通大臣（13）第002401号
情報公開日	2026年10月27日	情報更新日	2026年10月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	53件人口10000人当たり 1.07件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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原木３（原木中山駅） 4790万円・5390万円

価格: 4,790万円・5,390万円
住所: 千葉県市川市原木３

真間５（市川駅） 5090万円

価格: 5,090万円
住所: 千葉県市川市真間５

ＪＲ総武線の物件

飯田グループホールディングス　千葉市花見川区さつきが丘1丁目37番

価格: 3,490万円～4,190万円
住所: 千葉県千葉市花見川区さつきが丘１

レオガーデン海神３丁目　新築建売

価格: 7,580万円
住所: 千葉県船橋市海神３

千葉市稲毛区稲毛東6丁目新築戸建2棟

価格: 4,998万円
住所: 千葉県千葉市稲毛区稲毛東６

JR本八幡駅徒歩１２分に、完全自由設計で創る全２区画/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 千葉県市川市南八幡１

市川市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。