新築一戸建てポラスの分譲住宅【予告広告】ヴィレリティ本八幡/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市本北方１
交通	ＪＲ総武線「本八幡」歩22分～23分、京成本線「鬼越」歩13分、ＪＲ総武線快速「市川」バス21分八方橋歩6分
価格	販売価格未定

【ポラスの分譲】
■長期優良(申請中)■エコワン■エコカラット+■全11邸

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図市川市本北方１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
冨貴島小学校まで370m 教育目標に「清新の意気高く　明るく　強く　心豊かな子ども」を掲げ、日々熱心な教育活動が展開されています。「は(花と歌声)・あ(挨拶)・と(読書)」を大切にした取り組みも積極的に行われています。
中学校
第三中学校まで1850m サッカー部・野球部・演劇部などの部活動や生徒会活動が盛んに行われている中学校。吹奏楽部はコンクールで金賞を受賞するなどの成果を挙げています。HPでは、授業や学校行事の様子を確認することができます。
幼稚園・保育園
富貴島幼稚園まで490m 子どもたちがのびのびと遊べる園庭を備えた幼稚園。自発的な遊びを大切にし、主体性や表現力などを育む教育が行われています。保育後には、専門の講師によるピアノ教室や体操教室の課外活動も実施されています。

幼稚園・保育園
富貴島保育園まで590m 対象年齢は0～5歳児、定員90名の保育園。園近くを流れる真間川沿いの自然豊かな道が散歩コースとなっており、四季の移ろいを感じられる環境です。たなばた会やひなまつりなどの楽しい行事も開催されています。
スーパー
ワイズマート　北方店まで380m 生鮮食品をはじめ、惣菜や酒類などを扱っている地域密着型のスーパー。HPでは、デジタルチラシをチェックすることができます。営業時間は10:00～21:00。駐車場は10台分あります。
ドラッグストア
くすりの福太郎　市川北方店まで400m 医薬品はもちろん、食品・日用品・ベビー用品・酒類など幅広い商品を取り扱うドラッグストア。調剤薬局も併設されています。営業時間は10:00～21:30(※調剤薬局は除く)。

ショッピングセンター
ニッケコルトンプラザまで1450m グルメやファッション、クリニック、映画館など多彩なジャンルの店舗が集約されたショッピングモール。「本八幡」駅より無料シャトルバスを利用できます。家族とのお出かけを一日中楽しめるスポットです。
公園
北方第二公園まで330m 思いきり走り回れる広場や砂場をはじめ、滑り台・ブランコ・シーソーなどの遊具がある公園。夏季限定でミニ屋外プールが設置されており、子どもたちが水遊びを楽しめます。
図書館
中央こども館/中央図書館まで1630m 子どもたちが卓球や工作などを楽しめる中央こども館。2階には乳幼児コーナーもあります。同じ建物内に併設されている中央図書館では、一般図書や児童書など様々な書籍の貸出が行われています。

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案内図

: 【子育て世帯に嬉しい立地】
第2子以降の保育料無償化や小中学校の給食費無償化などの子育てサポートが受けられる市川市。冨貴島小学校まで徒歩5分の他、幼稚園・保育園も徒歩圏内に揃います。
: 【バス便利用で「本八幡」駅まで快適アクセス】
京成バス「八方橋」バス停まで徒歩6分。「本八幡」駅や「市川」駅へスムーズにアクセスできるので、通勤・通学やお出かけの際に便利です。

路線図

: 【始発駅利用で都心へ快適アクセス】
都営新宿線「本八幡」駅より、「神保町」駅へ直通22分、「新宿」駅へ直通30分でアクセスできます。※電車の所要時間はラッシュ時のもので、乗換・待ち時間を含みます。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現地見学会実施中】

◆近隣モデルハウス見学できます◆

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-921-929」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

カーナビご利用の方

カーナビご利用の際は「千葉県市川市北方1丁目16(付近)」とご入力ください。

その他周辺環境

■【小学校】冨貴島小学校（約370m・徒歩5分）
■【中学校】第三中学校（約1850m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】富貴島幼稚園（約490m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】富貴島保育園（約590m・徒歩8分）
■【スーパー】ワイズマート　北方店（約380m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎　市川北方店（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ニッケコルトンプラザ（約1450m・徒歩19分）
■【公園】北方第二公園（約330m・徒歩5分）
■【図書館】中央こども館/中央図書館（約1630m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】森のこどもえん（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園アイリス幼稚園（約360m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】やまと北方保育園（約720m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート　市川北方二丁目店（約610m・徒歩8分）
■【スーパー】マルエツ　東菅野店（約770m・徒歩10分）
■【スーパー】エコ・ピア　八幡店（約910m・徒歩12分）
■【病院】いとう歯科クリニック（約360m・徒歩5分）
■【病院】たていし内科（約400m・徒歩5分）
■【病院】藤巻眼科クリニック（約530m・徒歩7分）
■【病院】東菅野診療所（約770m・徒歩10分）
■【病院】整形外科しのはらクリニック（約840m・徒歩11分）
■【病院】小林医院（約980m・徒歩13分）
■【公園】もときたかた第二公園（約320m・徒歩4分）
■【公園】冨貴島第2公園（約310m・徒歩4分）
■【公園】子の神西公園（約380m・徒歩5分）
■【公園】八幡東公園（約470m・徒歩6分）
■【郵便局】市川北方郵便局（約530m・徒歩7分）
■【役所】市川市役所　第1庁舎（約1460m・徒歩19分）
■【その他環境】東山魁夷記念館（約1130m・徒歩15分）
■【その他環境】全日警ホール（約1330m・徒歩17分）
■【駅】京成本線「鬼越」駅（約990m・徒歩13分）

ポラスの分譲住宅【予告広告】ヴィレリティ本八幡/予告広告販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅【予告広告】ヴィレリティ本八幡/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.3m²・118.86m²（登記）	建物面積	83m²・97.49m²
販売スケジュール	7月上旬より販売開始 2026年7月上旬より販売開始予定 2026年7月上旬より販売開始予定
住所	千葉県市川市本北方１周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「本八幡」歩22分～23分乗り換え案内京成本線「鬼越」歩13分乗り換え案内ＪＲ総武線快速「市川」バス21分八方橋歩6分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	11戸
完成時期	2026年11月下旬予定	入居時期	2026年12月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 114m²(持分7分の1) [道路]公道北東 4.4m 公道北西 5.2m 私道
構造・工法	木造2階建(2×4工法)	施工	グローバルホーム(株) ポラスグループ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％容積率100％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、私営水道、建築確認番号：2026.06.18第SJK-KX265612560号(10号棟)他、■地域・地区/法22条指定区域 ■共有持分/ごみ集積所3.05m²×1/11、私道114m²×1/7(1～7号棟) ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年7月上旬本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定していない為、掲載の土地面積・建物面積は本販売期以降の総戸数に対応しています。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/私営水道
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所 TEL：0120-921929お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所のその他の物件情報を見る東京都葛飾区東金町1-37-2 ステーションゲート金町3階4階国土交通大臣（13）第002401号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月26日	情報更新日	2026年6月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県市川市鬼高３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。