新築一戸建て利便性と住み易さを兼ね備えた市川市東菅野に全３邸、新規分譲！新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市東菅野１
交通	都営新宿線「本八幡」歩13分、ＪＲ総武線「本八幡」歩16分、京成本線「京成八幡」歩13分
価格	7,090万円～7,890万円

人気の東菅野に、拘り仕様の長期優良住宅新規分譲！南公道につき陽当り良好！

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情報の見方

地図市川市東菅野１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

公園
東菅野公園まで250m 家族連れでも安心して遊べる、休日のちょっとしたリフレッシュに最適な公園です。
スーパー
エコ・ピア八幡店まで174m 地元密着の老舗系スーパーマーケットとして長年営業しており、他店にないこだわりの自家製商品や物産フェアが楽しみです。
コンビニ
ファミリーマート市川東菅野店まで841m 急なお買い物も近くにコンビニがあると大変便利ですね。会社帰りに入り易くて24時間営業はやっぱり助かります。

小学校
市川市立冨貴島小学校まで495m 黒松のある通りや真間川沿いの風景など、子どもたちが自然に囲まれて過ごせる環境の良い人気の小学校です。
幼稚園・保育園
市川市立富貴島保育園まで196m 園庭や外遊びなど体を動かす保育もあり、日常の生活習慣づくりにも好評価な保育園です。
スーパー
業務スーパー市川菅野店まで777m 冷凍食品・乾物・調味料・輸入食材などバラエティのある商品が揃っていて、家族用まとめ買いにも向いている人気の業務スーパーです。

幼稚園・保育園
富貴島幼稚園まで383m 教育理念や先生の対応を評価する声が多く、アットホームな雰囲気が魅力です。
スーパー
ワイズマート北方店まで855m 域密着型のスーパーマーケットです。生鮮食品・一般食品・家庭用品・お惣菜・ベーカリー・お寿司など幅広い商品を扱っています。
ドラッグストア
くすりの福太郎市川北方店まで786m 地域の調剤と日用品・医薬品の両方を便利に使えるドラッグストアです。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
※住宅購入に際してこんなご不安ございませんか？
・建物を作るのって難しい？
・どんな建物が建つの？
・建物や土地の大きさは？
・ローンはどれくらい組めるの？
等、些細なことでも構いません！！専属の設計士が丁寧にご説明いたします！！

◆住宅ローン相談
弊社には有資格者の住宅ローンアドバイザーがおります。適確にアドバイス致しますのでまずはお気軽にご相談いただき、資金面のご不安をお気軽にご相談下さい。

◆会社特徴
【TALE HOUSINGは、市川市融資取扱高１０年連続ナンバー1！！(16年～25年某金融機関)】

◆お問い合わせ方法
ご案内・物件詳細情報記載パンフレットのご請求はお気軽にお問い合わせ下さい
※お越しの場合：JR総武線「下総中山」駅徒歩30秒！！
※お電話の場合：047-711-1214
※メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせ下さい。
すぐに物件をご覧になりたい場合、ご自宅への無料送迎はもちろん・最寄りの駅等など・指定場所で待ち合わせからの物件案内も可能です。ご希望であれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒にご案内させていただきます。

◆所要時間
おおよその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
＊現地/現地見学（30分～）
＊希望条件のご相談（30分～）
＊資金計画のご相談（30分～）
＊会社のご紹介（30分～）

その他周辺環境

■【公園】東菅野公園（約250m・徒歩4分）
■【スーパー】エコ・ピア八幡店（約174m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート市川東菅野店（約841m・徒歩11分）
■【小学校】市川市立冨貴島小学校（約495m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】市川市立富貴島保育園（約196m・徒歩3分）
■【スーパー】業務スーパー市川菅野店（約777m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】富貴島幼稚園（約383m・徒歩5分）
■【スーパー】ワイズマート北方店（約855m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎市川北方店（約786m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】アイビス（約1189m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】パティオ本八幡（約1260m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン東菅野店（約853m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート菅野一丁目店（約857m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ市川東菅野店（約809m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン京成八幡駅前店（約1007m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランドNew市川本八幡店（約1156m・徒歩15分）
■【高校・高専】私立昭和学院高校（約840m・徒歩11分）
■【高校・高専】私立不二女子高校（約833m・徒歩11分）
■【小学校】私立昭和学院小学校（約1149m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】市川学園第2幼稚園（約477m・徒歩6分）
■【郵便局】市川東菅野郵便局（約668m・徒歩9分）
■【郵便局】市川宮久保郵便局（約1049m・徒歩14分）
■【郵便局】市川北方郵便局（約1029m・徒歩13分）
■【役所】市川市役所（約1103m・徒歩14分）
■【図書館】昭和学院短期大学附属図書館（約1036m・徒歩13分）
■【銀行】JAいちかわ菅野支店（約872m・徒歩11分）
■【銀行】京葉銀行北方支店（約921m・徒歩12分）
■【銀行】東京ベイ信用金庫宮久保支店（約1012m・徒歩13分）

利便性と住み易さを兼ね備えた市川市東菅野に全３邸、新規分譲！販売概要

物件名	利便性と住み易さを兼ね備えた市川市東菅野に全３邸、新規分譲！
価格	7,090万円～7,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	88.69m²～103.83m²	建物面積	85.8m²～96.72m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市東菅野１周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「本八幡」歩13分乗り換え案内ＪＲ総武線「本八幡」歩16分乗り換え案内京成本線「京成八幡」歩13分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：神田　雅克、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-2603733-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	TALE HOUSING(株)南口店 TEL：047-711-1214お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> TALE HOUSING(株)南口店TALE HOUSING(株)南口店のその他の物件情報を見る千葉県船橋市本中山3-14-21 千葉県知事（3）第016935号
情報公開日	2026年6月13日	情報更新日	2026年6月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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市川市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	171,066円/月	197,165円/月	233,727円/月	288,598円/月	380,088円/月	563,124円/月
5万円	161,981円/月	188,190円/月	224,860円/月	279,839円/月	371,436円/月	554,579円/月
10万円	152,895円/月	179,214円/月	215,993円/月	271,081円/月	362,785円/月	546,034円/月
15万円	143,810円/月	170,238円/月	207,127円/月	262,322円/月	354,133円/月	537,489円/月
20万円	134,724円/月	161,263円/月	198,260円/月	253,563円/月	345,482円/月	528,944円/月
25万円	125,639円/月	152,287円/月	189,393円/月	244,805円/月	336,830円/月	520,398円/月
30万円	116,553円/月	143,311円/月	180,526円/月	236,046円/月	328,179円/月	511,853円/月
支払い利息合計	5,969,490円～	5,098,120円～	4,233,500円～	3,376,000円～	2,525,170円～	1,681,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。