新築一戸建てGRAFARE　市川市曽谷16期新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市曽谷４
交通	ＪＲ総武線「市川」バス18分「国分高校」歩6分～7分、北総線「秋山」バス5分「団地中央」歩17分、ＪＲ武蔵野線「市川大野」バス5分「高塚入口」歩18分
価格	3890万円～4390万円

【本日ご見学できます♪】充実の設備仕様で快適な暮らし♪駐車場2台分♪

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情報の見方

地図市川市曽谷４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
市川市立曽谷保育園まで1035m 車で3分♪
小学校
市川市立曽谷小学校まで850m 徒歩11分♪
中学校
市川市立東国分中学校まで1000m 徒歩13分♪

病院
大野中央病院まで2300m 車で5分♪

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見学可能な日程

◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】

　　　　(1) さくっと見学コース　　（30分～）
　　　　(2) じっくり見学コース　　（60分～）
　　　　(3) 納得見学コース（90分～）
　　　　(4) まずは住宅ローン相談（20分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪

■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
お探しのご希望をお聞かせ下さい！

その他周辺環境

■【スーパー】まいばすけっと市川曽谷店（約799m・徒歩10分）
■【スーパー】マルエツ高塚店（約1407m・徒歩18分）
■【スーパー】マミーマート高塚店（約1324m・徒歩17分）
■【コンビニ】ローソン・スリーエフ市川曽谷八丁目店（約764m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート市川曽谷七丁目店（約1074m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ウエルシア松戸高塚2号店（約1075m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ユニディ曽谷店（約935m・徒歩12分）
■【ホームセンター】DCM高塚店（約1192m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】国分幼稚園（約1052m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】市川市立曽谷保育園（約1035m・徒歩13分）
■【小学校】市川市立曽谷小学校（約850m・徒歩11分）
■【中学校】市川市立東国分中学校（約1000m・徒歩13分）
■【郵便局】市川曽谷北郵便局（約924m・徒歩12分）
■【銀行】千葉銀行高塚支店（約1468m・徒歩19分）
■【病院】大野中央病院（約2300m・徒歩29分）

GRAFARE　市川市曽谷16期販売概要

物件名	GRAFARE　市川市曽谷16期
価格	3890万円～4390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3800万円台・4100万円台・4300万円台（各2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	108.71m²～131.58m²（32.88坪～39.80坪）	建物面積	83.65m²～103.73m²（25.30坪～31.37坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市曽谷４周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「市川」バス18分「国分高校」歩6分～7分乗り換え案内北総線「秋山」バス5分「団地中央」歩17分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「市川大野」バス5分「高塚入口」歩18分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	7戸
完成時期	2026年6月下旬予定	入居時期	2026年6月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、【1・6・7号棟】南西:約5m公道【2号棟】南西:約5m公道、南東:約5m私道【3号棟】南西:約5m私道【4号棟】南西:約5m私道【5号棟】南西:約5m公道、北西:約5m私道
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　50％　容積率　100％	特記事項	担当者：村上　蓮、設備：公営水道、都市ガス、個別浄化槽、建築確認番号：第HPA-26-01866-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、法22条区域、ハザードマップ：内水時0.5m未満の浸水想定区域に該当、液状化マップ：液状化危険度が高いエリアに該当　【2・5号棟】建蔽率：角地緩和適用　新設道路持ち分あり（2～5号棟）、ゴミ置き場持分有り

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)松戸営業所 TEL：0120-888365お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)松戸営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)松戸営業所のその他の物件情報を見る千葉県松戸市本町25-4 第2石井ビル1階国土交通大臣（3）第008044号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月6日	情報更新日	2026年5月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2719件人口1000人当たり 5.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3890万円～4390万円
住所: 千葉県市川市曽谷４

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市川市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,999円/月	101,425円/月	120,233円/月	148,459円/月	195,523円/月	289,680円/月
5万円	78,913円/月	92,449円/月	111,366円/月	139,700円/月	186,871円/月	281,135円/月
10万円	69,828円/月	83,473円/月	102,499円/月	130,942円/月	178,220円/月	272,589円/月
15万円	60,742円/月	74,498円/月	93,632円/月	122,183円/月	169,568円/月	264,044円/月
20万円	51,657円/月	65,522円/月	84,766円/月	113,424円/月	160,917円/月	255,499円/月
25万円	ローン不可	56,546円/月	75,899円/月	104,666円/月	152,265円/月	246,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,032円/月	95,907円/月	143,614円/月	238,409円/月
支払い利息合計	3,074,070円～	2,628,360円～	2,185,300円～	1,742,640円～	1,303,470円～	867,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。