新築一戸建て幕張西１（幕張本郷駅） 5890万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県千葉市美浜区幕張西１
交通	ＪＲ総武線「幕張本郷」歩22分、京成千葉線「京成幕張本郷」バス5分幕張西二丁目歩8分、ＪＲ京葉線「海浜幕張」バス6分幕張西二丁目歩8分
価格	5,890万円

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情報の見方

: 【内見予約＆新生活応援キャンペーン実施中】
弊社へ見学予約のうえご成約いただいたお客様を対象に、キャッシュバック50万円を実施中。家具・家電など新生活準備にご活用いただけます。詳細は担当まで

販売スケジュール	≪先着順販売受付中≫ 長期優良住宅認定を取得した、収納・先進設備が充実の永く安心・快適に暮らせる住まいです。 ≪おすすめポイント≫ ■ 大型商業施設が点在する海浜エリアが生活圏。休日もアクティブに過ごせるロケーション ■ 南面道路で日当たり良好／11帖超の可変空間を備えた4LDK対応＋α設計 ■ 車2台の並列駐車 ■ 会話が弾むペニンシュラキッチン＆リビング階段 ■ ガス乾燥機「乾太くん」・温水床暖房・ハイブリッド給湯器など快適設備 ■ 無料定期点検＆最長60年長期保証対応 ※最新の販売状況等はお気軽にお問い合わせください。 ※防犯および近隣配慮のため、予約なしでの現地見学はご遠慮いただいております。分譲地内には駐車禁止エリアもございますので、事前に見学予約をお願いいたします。お車でお越しの際は駐車スペースをご案内いたします。 ※関係者を装った案内・勧誘を行う者には十分ご注意ください。

販売スケジュール

≪先着順販売受付中≫
長期優良住宅認定を取得した、収納・先進設備が充実の永く安心・快適に暮らせる住まいです。

≪おすすめポイント≫
■ 大型商業施設が点在する海浜エリアが生活圏。休日もアクティブに過ごせるロケーション
■ 南面道路で日当たり良好／11帖超の可変空間を備えた4LDK対応＋α設計
■ 車2台の並列駐車
■ 会話が弾むペニンシュラキッチン＆リビング階段
■ ガス乾燥機「乾太くん」・温水床暖房・ハイブリッド給湯器など快適設備
■ 無料定期点検＆最長60年長期保証対応

※最新の販売状況等はお気軽にお問い合わせください。
※防犯および近隣配慮のため、予約なしでの現地見学はご遠慮いただいております。分譲地内には駐車禁止エリアもございますので、事前に見学予約をお願いいたします。お車でお越しの際は駐車スペースをご案内いたします。
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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 床下収納 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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【リビング（床暖房付）】
南道路で日当たり良好。家具配置がしやすい奥行きのある空間です。『梁出し折上天井』や『調光ダウンライト』が彩る洗練されたカフェスタイル。※家具小物はCG加工による合成イメージ
【2ドア1ルーム】
ベッドを並べても余裕のある11帖超の大空間。子育て期は家族全員で「川の字」で休み、手前側はラウンジのようにゆったり寛げるレイアウトも。将来は間仕切りで個室化も可能です。※CG加工
【洋室＋クロゼット】
4LDK対応プラン。1室を書斎や趣味部屋として活用したり、在宅ワークにも最適。ライフスタイルに合わせて使い方を変えられる、柔軟性の高い可変間取りです（洋室D撮影。家具はCG加工）

【オープンキッチン＆『食洗機』付】
会話が弾むペニンシュラキッチンを採用。便利な『フルオープン食洗機』、グースネック水栓、買い置きも便利な大容量パントリー付。
【浴室乾燥機付ユニットバス】
木調のアクセントパネルで癒しの空間を演出。
滑りにくく、乾きやすいお掃除のしやすい床に、お湯が冷めにくい断熱浴槽。
乾燥、暖房、換気、涼風、24時間換気機能付
【洗面室／リネン収納付】
シームアンダーボウルと継ぎ目のないワイドカウンターを採用し、お手入れしやすく美しさが続く洗面空間。朝の身支度やお子様との利用にもゆとりがあり、メイクに便利

【ガス乾燥機「乾太くん」標準装備】
天候を気にせず、洗濯物をスピード乾燥。タオルはふんわり仕上がり、家事負担を軽減します。洗面室にはリネン庫やランドリーパイプなど家事ラク設計です
【すっきりスマートな高機能トイレ】
1階にはスタイリッシュな高機能タンクレストイレを採用。独立した手洗い器を備え、ゲストも使いやすい快適な空間です。お掃除がしやすく清潔感を保てるのも嬉しいポイントです
【全居室ウォークインクローゼット採用】
全居室にWICを備え、衣類もすっきり収納。さらに、玄関土間収納、キッチンパントリー、リネン庫など、適材適所の収納を豊富に配置。毎日の家事も快適にサポートします。

【豊富な収納計画】
新居では収納家具いらずと思える充実の収納設計。玄関クロークや洗面リネン庫、キッチンパントリー、WICなど適材適所に配置し住まいをすっきり保てます。（キッチンパントリー）
【家族が集うコミュニティLDK】
家族が自然と顔を合わせるリビング階段と、会話が弾むペニンシュラキッチンを採用。大容量パントリーと洗面室が繋がる家事ラク動線も備え、家族団らんの時間と快適な暮らしを両立
【11帖を、ひとつの大空間として使う。2ドア1ルーム設計】
・今は広く、将来は分けるという選択。
・変えられるから、縛られない。
・ライフスタイルに、間取りが寄り添う、自由度の高い可変間取りです

【ワイドバルコニー付】
2部屋から出入りできる便利な動線で、洗濯物干しもスムーズです。
【長期優良住宅/建物完成】
ZEH水準の省エネ性能。子育てグリーン住宅支援事業対象（補助金最大75万円※条件有）。住宅ローン控除など各種税制優遇も受けられる高性能住宅です。現地（2026年9月）撮影
(2号棟)、価格5890万円、4LDK+S、土地面積114.43m²、建物面積100.6m²

(1号棟)、価格5890万円、3LDK+2S、土地面積114.43m²、建物面積100.61m²
【区画整理された低層住宅街】
海浜エリアの整った街並みに誕生する長期優良住宅。南面公道（約7.9m）に面し、日当り・通風良好です。
並列2台駐車可能で前道も広く、お車の出し入れもスムーズに行えます

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆現地見学会開催中【事前予約受付中】
実際の建物内をじっくりご見学いただけます。Web（ネット）から24時間いつでも簡単に見学予約が可能です。ご都合の良い日時をお気軽にお知らせください。

【見学の注目ポイント】
■ リアルな空間体験
家具配置や陽当たり、ワンラインの家事動線、素材の質感を実際のお部屋で実感いただけます。
■ 安心の専門家解説
宅地建物取引士が、地盤や建物構造、耐震性・住宅性能までわかりやすくご説明します。

◆住宅ローン・資金計画の無料相談会
■ 柔軟な資金プラン
頭金0円や諸費用込みの資金計画など、多様なご要望に対応します。
■ 税務・補助金サポート
FP技能士が住宅ローン控除、税制優遇、補助金制度の活用法や銀行比較をアドバイス。
■ 安心のライフプラン
将来を見据えた無理のない返済計画をご提案いたします。

◆設計事務所ならではの空間提案
生活動線や収納計画、インテリア配置まで、設計の視点から住み心地を高める工夫をご案内します。

◆各種パンフレット・資料をご用意
・外構図面
・地盤調査報告書
・住宅性能評価書
・詳細資金計画書など
※資料内容は物件により異なる場合がございます。

販売状況の確認や現地見学、各種ご相談はネット予約またはお電話にてお気軽にお問い合わせください。

Webからのご予約
「見学予約（無料）」ボタンより24時間受付中

お電話でのお問い合わせ（通話無料）
TEL：0120-05-9640
受付時間／9:00～19:00（水曜定休）

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幕張西１（幕張本郷駅） 5890万円販売概要

物件名	幕張西１（幕張本郷駅） 5890万円
価格	5,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,800万円台（2戸）
間取り	3LDK+2S（納戸）・4LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：その他諸費用：【新生活応援キャンペーン実施中】弊社へ見学予約のうえ、ご成約いただいたお客様全員を対象に、「新生活応援キャッシュバック50万円キャンペーン」を実施しております。家具・家電など、新生活準備にご活用いただけます。詳細につきましては担当スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
土地面積	114.43m²34.61坪	建物面積	100.6m²・100.61m²30.43坪・30.43坪
販売スケジュール	≪先着順販売受付中≫ 長期優良住宅認定を取得した、収納・先進設備が充実の永く安心・快適に暮らせる住まいです。 ≪おすすめポイント≫ ■ 大型商業施設が点在する海浜エリアが生活圏。休日もアクティブに過ごせるロケーション ■ 南面道路で日当たり良好／11帖超の可変空間を備えた4LDK対応＋α設計 ■ 車2台の並列駐車 ■ 会話が弾むペニンシュラキッチン＆リビング階段 ■ ガス乾燥機「乾太くん」・温水床暖房・ハイブリッド給湯器など快適設備 ■ 無料定期点検＆最長60年長期保証対応 ※最新の販売状況等はお気軽にお問い合わせください。 ※防犯および近隣配慮のため、予約なしでの現地見学はご遠慮いただいております。分譲地内には駐車禁止エリアもございますので、事前に見学予約をお願いいたします。お車でお越しの際は駐車スペースをご案内いたします。 ※関係者を装った案内・勧誘を行う者には十分ご注意ください。
住所	千葉県千葉市美浜区幕張西１周辺地図千葉市美浜区の暮らしデータ千葉市美浜区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「幕張本郷」歩22分乗り換え案内京成千葉線「京成幕張本郷」バス5分幕張西二丁目歩8分乗り換え案内ＪＲ京葉線「海浜幕張」バス6分幕張西二丁目歩8分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年9月上旬	入居時期	'26年10月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建蔽率50％　容積率100％	特記事項	設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第R08SHC108374号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	グラシオ(株) TEL：0120-059640お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（4）第089575号資料請求をする
会社情報	<媒介> グラシオ(株)グラシオ(株)のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋2-1-21 第二東洋ビル7階東京都知事（4）第089575号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)東栄住宅習志野営業所(株)東栄住宅習志野営業所のその他の物件情報を見る千葉県習志野市津田沼3-10-13 国土交通大臣（10）第003564号
情報公開日	2026年9月10日	情報更新日	2026年9月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市美浜区の暮らしデータ

千葉市美浜区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	445814世帯
人口総数	983896人
転入者数	62995人転入率（人口1000人当たり） 64.03人
転出者数	51121人転出率（人口1000人当たり） 51.96人
土地平均価格	住宅地 129445円／m² 商業地 427150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所）
私立保育所数	183所（うち0歳児保育を実施している保育所：183所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	56園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：44園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千葉市美浜区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉市3250円千葉県営水道3250円四街道市3707円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千葉市2140円
下水道普及率	97.5％

安心・安全

建物火災出火件数	145件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	6824件人口1000人当たり 7.00件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	42ヶ所
一般診療所総数	724ヶ所
小児科医師数	245人小児人口10000人当たり 22.94人
産婦人科医師数	103人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.33人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式	4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 50.0％

千葉市美浜区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,916円/月	161,263円/月	191,167円/月	236,046円/月	310,876円/月	460,582円/月
5万円	130,831円/月	152,287円/月	182,300円/月	227,287円/月	302,224円/月	452,037円/月
10万円	121,745円/月	143,311円/月	173,433円/月	218,529円/月	293,573円/月	443,492円/月
15万円	112,660円/月	134,336円/月	164,566円/月	209,770円/月	284,921円/月	434,947円/月
20万円	103,574円/月	125,360円/月	155,700円/月	201,011円/月	276,270円/月	426,402円/月
25万円	94,489円/月	116,384円/月	146,833円/月	192,252円/月	267,618円/月	417,857円/月
30万円	85,403円/月	107,409円/月	137,966円/月	183,494円/月	258,967円/月	409,312円/月
支払い利息合計	4,886,490円～	4,173,400円～	3,465,500円～	2,763,520円～	2,067,010円～	1,376,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。