新築一戸建て鳩ヶ丘１ 2540万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県比企郡鳩山町鳩ヶ丘１
交通	東武東上線「北坂戸」バス10分落合橋歩7分
価格	2,540万円

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情報の見方

: （　1号棟）完成予想図

物件名	鳩ヶ丘１ 2540万円
価格	2,540万円
間取り	4LDK
土地面積	182m²
建物面積	103.9m²
住所	埼玉県比企郡鳩山町鳩ヶ丘１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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（　1号棟）完成予想図
区割図　東道路
現地（2026年1月）撮影

躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ
基礎を採用しています。
カラーモニター付きインターホン
現地（2026年5月）撮影

区割図　東道路
Low-E（低放射）膜という特殊金属膜を複層ガラス内部にコーティングし、通常の複層ガラ
スより高い断熱性と日射遮蔽性を実現しています。
【接合金物】
浄水機能付きキッチン水栓

現地（2026年5月）撮影
構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。
「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効
果があります。
7号棟以外に吊戸＋カップボードがついています

お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく
上で必要となる「防蟻工事」
ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工
事」について、
有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長 35 年保
証を行うというものです。
24 時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カ
ビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。

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鳩ヶ丘１ 2540万円販売概要

物件名	鳩ヶ丘１ 2540万円
価格	2,540万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	182m²	建物面積	103.9m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県比企郡鳩山町鳩ヶ丘１周辺地図比企郡鳩山町周辺の家賃相場
交通	東武東上線「北坂戸」バス10分落合橋歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建（軸組工法）	施工	株式会社アイダ設計
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：堀口洋史、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1W建02000号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

お問い合わせ先	(株)アイダ設計東松山モデル店 TEL：0120-977759お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004179号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計東松山モデル店(株)アイダ設計東松山モデル店のその他の物件情報を見る埼玉県東松山市箭弓町3-1-7 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月15日	情報更新日	2026年6月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	52,955円/月	61,034円/月	72,352円/月	89,338円/月	117,660円/月	174,320円/月
5万円	43,869円/月	52,058円/月	63,485円/月	80,579円/月	109,008円/月	165,775円/月
10万円	34,784円/月	43,083円/月	54,619円/月	71,821円/月	100,357円/月	157,230円/月
15万円	ローン不可	34,107円/月	45,752円/月	63,062円/月	91,705円/月	148,685円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	54,303円/月	83,054円/月	140,140円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,545円/月	74,402円/月	131,595円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	123,049円/月
支払い利息合計	1,848,310円～	1,581,600円～	1,315,950円～	1,051,600円～	788,130円～	524,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。