新築一戸建て寿２（羽貫駅） 3590万円～4090万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県北足立郡伊奈町寿２
交通	埼玉新都市交通伊奈線「羽貫」歩8分、埼玉新都市交通伊奈線「伊奈中央」歩18分、ＪＲ高崎線「北上尾」車3.7km
価格	3,590万円～4,090万円

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情報の見方

: 【羽貫駅8分】長期優良住宅◆ZEH水準省エネ◆47坪超◆カースペース2台◆制震ダンパー◆6ｍ公道

物件名	寿２（羽貫駅） 3590万円～4090万円
価格	3,590万円～4,090万円
間取り	4LDK
土地面積	156.01m²～159.35m²
建物面積	100.6m²～104.13m²
住所	埼玉県北足立郡伊奈町寿２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 南西向き / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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【前面道路含む現地写真】
周辺は6m道路を中心に整備された。街並みが美しいエリアです。
【長期優良住宅】
耐震性など7つの技術基準をクリアした物件であることを国が認定しているので、手に入れる安心が違います。
長期優良住宅として認定されることにより、住宅ローン減税をはじめ、税金面でも優遇が
(5号棟)、価格3790万円、4LDK、土地面積157.51m²、建物面積104.13m²

【住宅性能評価】
第三者機関の検査によるお住まいの通知表です。耐震２項目、耐風、劣化対策、維持管理、有害物質発散の6項目で最高等級を取得し、断熱性・省エネ性はZEH水準を満たした、安心・安全・快適・経済的
【玄関カードキー】
ボタンを押してカードをかざすだけで、上下２ロックの施錠・開錠ができる便利な玄関キーです。複製が困難で、紛失したカードはすぐに使用停止できるなど、防犯効果の高さも魅力です。
【ZEH水準の省エネ性能】
従来の省エネ基準と比較して、光熱費等が2割ほど削減できる性能を有しております。断熱性能がもたらす快適さと、経済性の両立だけでなく、環境負荷への低減にも配慮されております。

羽貫駅まで640m
(4号棟)、価格3790万円、4LDK、土地面積157.48m²、建物面積103.92m²
【羽貫駅8分】長期優良住宅◆ZEH水準省エネ◆47坪超◆カースペース2台◆制震ダンパー◆6ｍ公道

【ビルトイン浄水栓】
ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水栓を採用しました。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできる人気の設備です。
内宿駅まで1100m
(3号棟)、価格3690万円、4LDK、土地面積157.3m²、建物面積100.6m²

【ＴＶモニター付インターホン】
「見える安心」をカタチにしました。　誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。
伊奈中央駅まで1400m
(2号棟)、価格3590万円、4LDK、土地面積156.01m²、建物面積100.6m²

【ビルトイン食洗機】
食器を洗っている間にお掃除など、様々なシーンで家事の時短に役立つ食洗機。省スペースのビルトインタイプを採用致しました。
小針小学校まで280m
(1号棟)、価格4090万円、4LDK、土地面積159.35m²、建物面積103.86m²

【Low-Eペアガラス（アルゴンガス封入）】
ペアガラスの内側に金属皮膜をコーティングし、熱伝導率の低いアルゴンガスを封入した高機能ペアガラスと、熱伝導率の低い樹脂カバーを設けた断熱サッシを採用し、熱の出入りの多い、サッシ廻りの断熱性を高めました。
小針中学校まで1400m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30～21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談　◎ライフプランのシミュレーション。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。
　　・ライフプランに合った資金計画を立てます。
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
～TOHOHOUSE新都心～
株式会社東宝ハウス・新都心　　フリーダイヤル　【０１２０―８５４―３７１】
■JR さいたま新都心駅　徒歩１分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

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寿２（羽貫駅） 3590万円～4090万円販売概要

物件名	寿２（羽貫駅） 3590万円～4090万円
価格	3,590万円～4,090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,700万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	156.01m²～159.35m²	建物面積	100.6m²～104.13m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県北足立郡伊奈町寿２周辺地図北足立郡伊奈町周辺の家賃相場
交通	埼玉新都市交通伊奈線「羽貫」歩8分乗り換え案内埼玉新都市交通伊奈線「伊奈中央」歩18分乗り換え案内ＪＲ高崎線「北上尾」車3.7km 乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	'26年11月下旬予定	入居時期	'26年12月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北東側：公道　北西側：公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：有賀敬祐、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第26UDI1W建02412号他
その他制限事項	景観法による規制有、太陽光発電は月額サービス料0円でご利用いただけるプランです。サービス期間（10年間）中の売電収入は東京ガスに帰属します。契約満了後は売電収入もふくめ引き続きお客様にご利用いただけます

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課 TEL：0120-854371お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（7）第016625号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階埼玉県知事（7）第016625号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月30日	情報更新日	2026年8月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北足立郡伊奈町周辺エリアの物件

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住所: 埼玉県北足立郡伊奈町大字小室

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価格: 4,690万円～4,890万円
住所: 埼玉県さいたま市北区大成町４

飯田グループホールディングス　ハートフルタウン　さいたま市北区大成町４丁目

価格: 4,690万円～4,890万円
住所: 埼玉県さいたま市北区大成町４

オープンライブス日進町サンセット

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住所: 埼玉県さいたま市北区日進町１

ポラスの分譲住宅 WaToKi大宮大成/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 埼玉県さいたま市北区東大成町１

北足立郡伊奈町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,211円/月	92,449円/月	109,593円/月	135,321円/月	178,220円/月	264,044円/月
5万円	71,126円/月	83,473円/月	100,726円/月	126,562円/月	169,568円/月	255,499円/月
10万円	62,040円/月	74,498円/月	91,859円/月	117,804円/月	160,917円/月	246,954円/月
15万円	52,955円/月	65,522円/月	82,992円/月	109,045円/月	152,265円/月	238,409円/月
20万円	43,869円/月	56,546円/月	74,126円/月	100,286円/月	143,614円/月	229,864円/月
25万円	ローン不可	47,571円/月	65,259円/月	91,528円/月	134,963円/月	221,319円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	82,769円/月	126,311円/月	212,773円/月
支払い利息合計	2,803,110円～	2,397,360円～	1,993,300円～	1,589,520円～	1,188,930円～	791,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。