新築一戸建て大字小室（志久駅） 2590万円～3290万円 新築一戸建て・分譲住宅
| 住所 |
埼玉県北足立郡伊奈町大字小室 |
| 交通 |
埼玉新都市交通伊奈線「志久」歩15分、埼玉新都市交通伊奈線「伊奈中央」歩24分、ＪＲ高崎線「上尾」バス12分元宿歩6分 |
| 価格 |
2590万円～3290万円 |
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課
情報の見方
- 家族の顔が見渡せる対面キッチンを採用。お料理をしながら、リビングで宿題をするお子様を優しく見守ることができます。家事をしながら家族と繋がる、安心感のある距離感が温かい家庭を育む中心空間です。
| 物件名 |
大字小室（志久駅） 2590万円～3290万円 |
| 価格 |
2590万円～3290万円 |
| 間取り |
4LDK |
| 土地面積 |
130.18m2～133.03m239.37坪～40.24坪 |
| 建物面積 |
94.81m2～97.29m228.67坪～29.43坪 |
| 住所 |
埼玉県北足立郡伊奈町大字小室 |
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 南西向き / 全居室６畳以上 / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 浄水器
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- 【志久駅徒歩１５分】土地販売合わせて全14の大型分譲地・敷地面積３９坪以上
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- 2階の洋室2部屋から直接出入りできるため、成長したお子様がご自身の布団を干す習慣づけにも最適です。自立心を育みながら、家事の負担も自然とシェアできる。子育て世代の未来を見据えた嬉しい間取り設計です。
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- (Q号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積132.73m2、建物面積94.81m2
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- 白とブラウンのツートンカラーが青空に映えるスタイリッシュな外観。前面道路は通り抜けできない開発道路なので、車の交通量が少なく、小さなお子様が家の前で遊ぶ際も安心感があるのが分譲地ならではの魅力です。
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- 15.62帖のLDKは、隣接する5帖の洋室の扉を開け放てば、20帖超えの大空間に。普段は広々と使い、来客時は扉を閉めて客間にするなど、ライフスタイルの変化に合わせて柔軟に使いこなせる可変性が魅力です。
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- 一日の疲れを癒す、広々とした1坪サイズのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと湯船に浸かれるだけでなく、お子様との一緒の入浴も窮屈さを感じません。親子の会話が弾む、家族の大切なリラックス空間です。
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- ご家族の顔を見渡せる人気の対面式カウンターキッチン。お料理中もお子様の様子に目を配ることができ安心感が違います。完成した料理をカウンター越しに受け渡すなど、ご家族の自然な協力も生まれやすい間取りです。
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- 各部屋が独立した設計のため、ご家族間でもプライバシーをしっかりと保てます。思春期のお子様がいるご家庭や、生活リズムが異なるご家族でも、お互いに気兼ねなく、自分の時間をゆっくりと楽しめる設計です。
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- ご家族全員の靴をすっきりと収納できる大容量のシューズボックスを完備。玄関は家の顔とも言える場所だからこそ、いつでも綺麗に片付いた状態をキープしやすく、急な来客時にも慌てることなくお迎えできます。
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- 三面鏡の裏には、細々としたスキンケア用品などを整理整頓できる豊富な収納を備えています。生活感が出やすい洗面台をいつでも清潔で美しい状態にキープでき、忙しい朝の身支度もスムーズに気持ちよく行えます。
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- 全ての居室にクローゼットを完備。「使う場所の近くにしまう」が自然と習慣化され、お子様の整理整頓のスキルも育ちます。収納家具を最小限に抑えられるため、お部屋をより広く安全に使えるのが最大のメリットです。
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- 2階の7.5帖洋室は、ゆとりある広さで主寝室に最適。大きめのベッドを置いても十分なスペースがあり、一日の終わりに心身をリセットするための、落ち着きと安らぎに満ちた上質なプライベート空間となります。
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- きれいに区画された分譲地・ZEH水準・住宅性能評価取得・カースペース２台
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- 南東側にカースペースと広いお庭を配置した設計により、隣家との間隔が保たれ、室内へたっぷりの陽光を届けます。全6棟の美しい街並みは、住まう方の誇りとなり、新生活への期待を大きく膨らませてくれます。
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- 南東向きの大きな窓からたっぷりの陽光が降り注ぐ、明るいリビング。冬場でも自然の暖かさを感じやすく、暖房費の節約にも繋がります。家族が自然と集まりたくなる、心地よい光に包まれた居心地の良い空間です。
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- 豊富な収納力をもつシステムキッチンに加え、床下収納も完備。かさばる調理器具や保存食、日用品のストックなどもすっきりと収まります。生活感が出やすいキッチン周りを、いつでも美しく洗練された空間に保てます。
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- 「見える安心」をカタチにしました。 誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。外出時にも便利な録画機能を標準完備。
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- 寒い日に予め浴室を暖めておく事によって、ヒートショックを防ぎます。夏の暑い日には涼風で浴室を快適に保ちます。洗濯物の乾燥機としてもお使いになって頂けますので、雨の日のお洗濯物も安心で。
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- (O号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積130.18m2、建物面積95.64m2
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- 志久駅まで1300m
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30～21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。
◎住宅ローンやお金のご相談 ◎ライフプランのシミュレーション。
・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。
・ライフプランに合った資金計画を立てます。
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？ などなど
■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
～TOHOHOUSE新都心～
株式会社東宝ハウス・新都心 フリーダイヤル 【０１２０―８５４―３７１】
■JR さいたま新都心駅 徒歩１分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。
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大字小室（志久駅） 2590万円～3290万円 販売概要
| 物件名 |
大字小室（志久駅） 2590万円～3290万円 |
| 価格 |
2590万円～3290万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
4LDK |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
130.18m2～133.03m239.37坪～40.24坪 |
建物面積 |
94.81m2～97.29m228.67坪～29.43坪 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
埼玉県北足立郡伊奈町大字小室
|
| 交通 |
埼玉新都市交通伊奈線「志久」歩15分
埼玉新都市交通伊奈線「伊奈中央」歩24分
ＪＲ高崎線「上尾」バス12分元宿歩6分
|
| 販売戸数 |
4戸 |
総戸数 |
17戸 |
| 完成時期 |
'26年4月中旬 |
入居時期 |
'26年5月中旬予定 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、開発道路 |
| 構造・工法 |
木造２階建て |
施工 |
- |
| 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：60％（L号棟：70％）、容積率：168％
|
特記事項 |
担当者：有賀 敬祐、設備：東京電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第HPA-26-00348-1号他
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| その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法第22条区域 特定都市河川浸水被害対策法 通路用地（フットパス）持分31.89m2×1/20 |
| お問い合わせ先 |
- 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課
- TEL：0120-854371お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：埼玉県知事（7）第016625号
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| 会社情報 | - <仲介>
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- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階
- 埼玉県知事（7）第016625号
- (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- <売主>
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- 埼玉県上尾市上町1-14-11
- 国土交通大臣（10）第003306号
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| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年5月31日 |
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- 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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