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新築一戸建てポラスの分譲住宅 【予告広告】伊奈・寿 駅近プロジェクト -凛-(仮称)/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元
SUUMO
住所 埼玉県北足立郡伊奈町寿3-271番2他
交通 埼玉新都市交通伊奈線「羽貫」歩6分、JR高崎線「上尾」バス22分羽貫駅前歩6分
価格 販売価格未定

【ポラスの分譲】■羽貫駅徒歩6分■敷地161m2以上■建物面積104m2以上

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(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課

情報の見方

設備仕様

  • 省エネ性能ラベル 1号棟
    省エネ性能ラベル 1号棟
    省エネ性能ラベル 1号棟
  • 【床暖房】
    【床暖房】
    【床暖房】
    住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。
  • 【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
    【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
    【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
    電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
  • 【電動シャッター】
    【電動シャッター】
    【電動シャッター】
    リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや窓ガラスを閉めたままでも開閉できるので、雨や外気を家の中に入れることがなく便利です。
  • 【スマートロックシステム「FamiLock」】
    【スマートロックシステム「FamiLock」】
    【スマートロックシステム「FamiLock」】【スマートロックシステム「FamiLock」】
    スマートフォンやリモコンを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。
  • 【EV・PHEV充電用屋外コンセント】
    【EV・PHEV充電用屋外コンセント】
    【EV・PHEV充電用屋外コンセント】
    エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインと共に、充電ケーブルの接続のしやすさや、毎日の充電に求められる耐久性にも配慮しています。

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構造の特徴

  • 【地震・火災に強い2×4工法】
    【地震・火災に強い2×4工法】
    マインドスクェアの家は2×4工法で建てられています。六面体構造によって耐震性、断熱性、省エネ性、遮音性に優れた、木造住宅の構造です。また火災に強い木造住宅として、火災保険も優遇されます。
  • 【一年中快適なZEH水準の省エネ住宅】
    【一年中快適なZEH水準の省エネ住宅】
    高気密高断熱で省エネ基準を満たした「ZEH水準」の住まい。「断熱性能等級5」「一次エネルギー消費量等級6」の基準をクリアし、一年中快適で省エネな暮らしを実現しています。
  • 【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
    【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
    実際に起きた地震の波形データを元に、建てる前に3Dで再現した「倒壊シミュレーション」で耐震強度を検証。2回目の大きな地震にも耐えられる家を設計しています。
  • 【高度な構造計算を実施した「耐震等級3」の家】
    【高度な構造計算を実施した「耐震等級3」の家】
    より高度な許容応力度計算(構造計算)を全棟で実施。地震、台風、積雪など自然の外力を受けた際の安全性を計算し、優れた耐震強度を確保した設計に基づいて施工しています。(住宅性能評価書は取得していません)
  • 【材料から自社にて製造】
    【材料から自社にて製造】
    ポラスの住宅の品質を支えているのが、生産量・品質・精度において日本でトップを誇る最新鋭のプレカット工場です。木造住宅の強度など品質の要となる木材の精密な加工を集約的に行っています。
  • 【リビングの天井高は2.7m】
    【リビングの天井高は2.7m】
    リビングの天井高は、一般的な住宅より高い2.7m、サッシ高を2.2mとしました。家族が集う寛ぎの空間に、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。(一部該当しない物件がございます。)

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ポラスの分譲住宅 【予告広告】伊奈・寿 駅近プロジェクト -凛-(仮称)/予告広告 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 【予告広告】伊奈・寿 駅近プロジェクト -凛-(仮称)/予告広告
価格 販売価格未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK 諸費用 -
土地面積 165.72m2・165.79m2(登記) 建物面積 104.33m2・110.6m2
販売スケジュール 4月上旬より販売開始
販売開始予定:2027年4月上旬
販売開始予定:2027年4月上旬
住所 埼玉県北足立郡伊奈町寿3-271番2他
交通 埼玉新都市交通伊奈線「羽貫」歩6分 JR高崎線「上尾」バス22分羽貫駅前歩6分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2027年1月上旬予定 入居時期 2027年11月上旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 6m 公道 南西 16m
構造・工法 木造2階建(2×4工法) 施工 グローバルホーム(株)
用途地域 第一種住居地域 地目 雑種・その他
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率200% 特記事項 設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:2026.8.28第SJK-KX265623580号(1号棟)他、※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2027年4月上旬 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • (株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課
  • TEL:0120-350255お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
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埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2階
国土交通大臣(13)第002401号
(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年11月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北足立郡伊奈町内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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