新築一戸建てポラスの分譲住宅フレーベスト上福岡バランシア1期2次新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県ふじみ野市中福岡字丸橋20番1(地番)他
交通	東武東上線「上福岡」歩30分、東武東上線「上福岡」バス11分中福岡歩1分、ＪＲ川越線「南古谷」歩45分
価格	3,490万円・3,870万円

【販売価格3490万～】全棟家具付き販売!完成済につき即内覧可!

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お問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所

情報の見方

: 【PLAN07 / LDK】
17.1帖のLDKに、段差で空間をゾーニングしたステージリビングをプランニング。家族をゆるやかに繋ぐ、リズミカルで開放感のある住まいです。※2026年9月撮影

販売スケジュール	※2号棟【先着順申込受付中】 ※6号棟【抽選販売】2027年1月15日11時、要望書受付締切・抽選

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【洗練された個性が響き合う街並】
空に映える片流れ屋根とアクセントとなるバルコニー、質感豊かな外壁が織りなすデザイン。それぞれの個性と統一感が調和し、印象的な美しい風景を創出します。
【PLAN07 / 洗面室】
キッチンとホールの2箇所へ行き来ができる2WAY動線と、パイプハンガー付きのユーティリティ収納を設置。水まわりの家事が快適になる工夫を設えました。※2026年9月撮影
【美しいアクセントとなるバルコニー】
建物から張り出すバルコニーが水平ラインを生み出し、その浮遊感と陰影が洗練された佇まいを演出。異なる外壁がアクセントとなります。

【宅配ボックス付機能門柱】
宅配ボックスとTVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。日中不在がちなご家族も再配達の手間が省けます。
【PLAN07 / LDK】
小上がりのステージには、段差に腰掛けて使える堀机カウンターを設置。リビング側から子どもの勉強を見守ったり、一緒に本を読んだり多彩な過ごし方を楽しめます※2026年9月撮影
【PLAN07 / LDK】
リビング天井には、Bluetoothで接続して音楽を再生できるスピーカー付ダウンライトを標準搭載。※2026年9月撮影

【PLAN07 / 2F収納コーナー】
2階には大容量の収納スペースを3箇所に設けました。家族の衣類や季節家電などもしっかり収納できます。※2026年9月撮影
【PLAN07 / ダイニング】
キッチンへアクセスしやすいダイニングスペース。足元には床暖房が標準搭載で、寒い季節も暖かく過ごせます。※2026年9月撮影
【PLAN07 / バルコニー】
洗濯物もたっぷりと干せる広々としたバルコニー。2部屋からアクセスができる便利な2WAY仕様です。※2026年9月撮影

ふじみ野市立福岡小学校まで800m 1878年開校の歴史ある小学校。「優しさと笑顔あふれる学校」を目指し、挨拶運動や、ユニバーサルデザインの考えを取り入れた授業が実施されています。
ふじみ野市立花の木中学校まで460m 地域全体で子どもたちの成長や学びを支える「地域協働学校」である中学校。中学生が地域で活躍する「地域貢献活動」や地域や保護者が教育に携わる「学校支援活動」が行われています。
ふじみ野市役所まで1440m 各種公的手続きや申請など、なにかと訪れる機会の多い市役所が身近にあります。誰もが安心して利用できるよう、バリアフリートイレや赤ちゃんの駅、車椅子用駐車区画などが整備されています。

【PLAN07 / ワイドオープンキッチン】
スタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用しました。※2026年9月撮影
【アクティブな暮らしを楽しむ7邸が織り成す住まいのカタチ】
前面道路に沿って整然と並ぶ全7邸の街並み。カースペースやサイクルスペースを確保し、日常も休日も軽快に楽しめるフットワークを支えます。
【PLAN07 / バスルーム】
一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。※2026年9月撮影

【PLAN07 / ホール・土間収納】
玄関スペースには、引き戸を切り替えて使えるホール収納と土間収納を設置しました。ハンガーパイプ付きで外出用や来客時の上着もサッと仕舞えます。※2026年9月撮影
【多目的に使えるプラスワン空間のある住まい】
リビングと隣接したテキスタイルフロア敷きのマルチルーム。戸を開閉することで続き間と個室を切り替えることができます。※号棟により採用状況が異なります。
ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。

【カースペース】
アクティブな暮らしを叶えるカースペースをご用意しています。通勤やお買い物をはじめ、家族で休日のお出かけなどを楽しめます。
【立水栓】
洗車や庭の植栽への水遣り、夏場の打ち水などに便利な立水栓。住まいに調和するシンプルでスタイリッシュなデザインです。

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ポラスの分譲住宅フレーベスト上福岡バランシア1期2次販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅フレーベスト上福岡バランシア1期2次
価格	3,490万円・3,870万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.05m²（登記）	建物面積	96.67m²・97.29m²
販売スケジュール	※2号棟【先着順申込受付中】 ※6号棟【抽選販売】2027年1月15日11時、要望書受付締切・抽選
住所	埼玉県ふじみ野市中福岡字丸橋20番1(地番)他周辺地図ふじみ野市の暮らしデータふじみ野市周辺の家賃相場
交通	東武東上線「上福岡」歩30分乗り換え案内東武東上線「上福岡」バス11分中福岡歩1分乗り換え案内ＪＲ川越線「南古谷」歩45分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	7戸
完成時期	2026年9月1日	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]4.22～5.83m道路、4.03m道路、9.04m道路
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率100％	特記事項	担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265600860号(2026年4月7日/2号棟)他、※6号棟は抽選販売となります(2027年1月15日11時、要望書受付締切・抽選)※詳しくはお問い合わせください。 ※7号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。(内覧期間:2027年6月20日) ※1・2・6号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。 ※詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。 ※6号棟【引渡予定日】2027年3月12日 ※7号棟【引渡予定日】2027年7月16日 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所 TEL：0120-959618お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所のその他の物件情報を見る埼玉県朝霞市東弁財1-3-17 サクセスビル2階国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月2日	情報更新日	2026年11月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

ふじみ野市の暮らしデータ

ふじみ野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	49338世帯
人口総数	114559人
転入者数	6033人転入率（人口1000人当たり） 52.66人
転出者数	5092人転出率（人口1000人当たり） 44.45人
土地平均価格	住宅地 201833円／m² 商業地 284000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

ふじみ野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	武州瓦斯株式会社4281円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	ふじみ野市2598円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	ふじみ野市1367円
下水道普及率	94.5％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	758件人口1000人当たり 6.67件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	73ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 12.59人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.89人
介護保険料基準額（月額）	5750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔もやすごみ　もやさないごみ　有害ごみ(スプレー缶、蛍光管・電球・水銀体温計・使い捨てライター、乾電池)　容器包装プラスチック類　容器包装以外のプラスチック類(容器包装以外のプラスチック類、テープ類)　資源物(びん[色付きびん、透明・白色びん]、新聞紙、ダンボール、紙パック、布類、飲み物のかん、ペットボトル、雑誌・雑がみ)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集事業】)
粗大ごみ収集	あり備考無料。ステーション収集。2週間に1回。もえる素材のもの30cm以上。もえない素材のもの50cm以上。1度につき1世帯2点まで。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

ふじみ野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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ふじみ野市周辺エリアの物件

～ふじみ野市上福岡４丁目～

価格: 5,690万円
住所: 埼玉県ふじみ野市上福岡４

飯田グループホールディングス　Livele Garden.S　ふじみ野市亀久保5丁目

価格: 3,680万円～4,580万円
住所: 埼玉県ふじみ野市亀久保

飯田グループホールディングス Heartful Town ふじみ野市亀久保4期

価格: 2,590万円
住所: 埼玉県ふじみ野市亀久保

亀久保（ふじみ野駅） 3680万円～4580万円

価格: 3,680万円～4,580万円
住所: 埼玉県ふじみ野市亀久保

東武東上線の物件

飯田グループホールディングスHeartful Town富士見市水谷東２丁目3299番

価格: 3,390万円
住所: 埼玉県富士見市水谷東２

ポラスの分譲住宅 B/Nふじみ野

価格: 4,990万円
住所: 埼玉県富士見市渡戸３

ポラスの分譲住宅ブリスト朝霞台コンフォーニュ

価格: 6,490万円・6,890万円
住所: 埼玉県朝霞市溝沼４

ポラスの分譲住宅トラディバイスみずほ台/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 埼玉県富士見市針ケ谷１

ふじみ野市内の各駅の住みやすさ

上福岡

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払い利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。