新築一戸建て" 幸手市下川崎第1期分譲【5号棟】" 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県幸手市大字下川崎
交通	東武日光線「幸手」歩20分～25分、ＪＲ宇都宮線「東鷲宮」車3.1km、幸手市内循環バス「西中学校」歩1分～2分
価格	3,980万円

癒しのリゾート平屋

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情報の見方

: 【5号棟】外観（夜間）
Kayu styleハウス自慢の外構は色とりどりの植物と外照明によるライトアップが特徴です。
照明の配置にも拘り、植物の影が建物へ投影されてまさにリゾートの雰囲気を演出してくれます。

物件名	" 幸手市下川崎第1期分譲【5号棟】"
価格	3,980万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	300.95m²（実測）
建物面積	101.85m²
住所	埼玉県幸手市大字下川崎

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 田園風景 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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【5号棟】外観（夜間）
駐車スペースは3台分を確保し、外壁のアクセントには天然石貼りで高級感と重厚感を感じられるオンリーワンなお家に…
「普通のお家では満足できない！！」
Kayu styleハウスのお家はそんな
(2次分譲 5号棟)、価格3980万円、3LDK+S、土地面積300.95m²、建物面積101.85m²
【5号棟】外観（夕方）
シンボルとして古木オリーブをレイアウトし、落ち着きのある外観に仕上げました。
（2026年4月）撮影

【5号棟】
リビングからフラットに出入り出来るストーンテラスで植栽を眺めながらのんびりお過ごし頂けます。
（2026年4月）撮影
【5号棟】キッチン
対面式のキッチンからはリビング全体を見渡せるのでお料理をしながらご家族皆さんとの会話も楽しめます。
小さなお子様にも目が届きやすく子育て世代のお客様にもオススメです。
【5号棟】
洗面はオシャレな幅広タイプ。
前面に鏡が付いているため、イスを置きドレッサーとしてもお使い頂けます。
（2026年4月）撮影

【5号棟】
洗面室と直結したカウンタースペースとファミリークローゼットを配置。
アイロン掛けをしたり、収納をしたり横並びの導線でとても使いやすい仕様です。
【5号棟】洗濯・脱衣室
洗面室と脱衣室は扉で区切られており誰かがお風呂に入っていても洗面台が使用できます。
女の子の居るご家庭のお父さんに特にオススメのプランです。
【5号棟】バスルーム
落着きがあり品の良いホワイト基調のバスルームは、一枚扉とライン照明で高級感を演出。
エコベンチタイプで半身浴を楽しめ、更に節水ができる浴槽です。

【5号棟】玄関ホール
玄関ホールにはシューズボックスと土間収納を完備しており、ベビーカーやゴルフバッグなどの収納も可能です。
【5号棟】主寝室
8畳のリビングスペースは勾配天井と間接照明で華やかな見た目を演出。
ベットを配置した際の頭側にはミニカウンターを配置しスマートフォンや目覚まし時計などを置けて使いやすいプランです。
【5号棟】リビング
ナチュラルテイストの室内はとても明るく開放感があります。

◆当社オリジナル家具も一式標準装備

【5号棟】トイレ
無機質になりがちなトイレにはリゾート感を演出してくれるストーンレリーフを配置。
ニッチ収納付きでトイレットペーパーなどの収納にも困りません。
【5号棟】ストーンテラス（夜間）
照明やコンセントも設置されているのでテラスやお庭でのバーベキューなども楽しめます。
休日には家族や友人とテラスに集まりBBQを楽しむこともできる開放的なプライベート空間。
キッチンからの動線もスムーズで、
料理と会話が自然につながる住まいです。

6月2日現在
床暖房は室内に燃焼させるものがなく、定期的な換気も不要。お子様やお年寄りの方がいるお部屋でも安心です。風が無くホコリを舞い上げないので空気の汚れもありません。
エコワン(ハイブリッド給湯システム)では、ガスと電気の両方を使用し、かしこく・効率よく給湯・暖房を行います。省エネ性がバツグンに上がります。

上空からの現地写真
全9区画からなる当分譲地はゆとりのある敷地にトロピカルな外構が1邸ごとに織りなされ街並みごとリゾートになっております。
（2025年11月）撮影
【Night Resort 見学会】
Kayu styleハウスのお家の魅力が最も感じられるのは空が暗くなり始めてから…
日中とは異なるKayu styleハウスのお家を是非この機会に「見て」「触れて」「感じて」みてください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／8月1日（土曜日）～8月31日（月曜日）
■事前にご予約をお願い致します
■ご予約番号 0120448745
【本イベントは販売を目的とはせず当社商品を広く知って頂くためのイベントとなります】
普段の建物見学は昼間が中心。
でも、カユスタイルハウスの住まいは、夜にこそ本当の魅力が際立ちます。
ライトアップされた植栽、やわらかな照明に包まれる外観、昼間とは違う陰影が生み出す上質な空間。

一日の疲れを癒す、
自宅にいながらリゾートホテルのような心地よさを、ぜひご体感ください。

お仕事帰りでもご参加いただける夜の見学会です。

「家でどんな時間を過ごせるか」
その答えを、夜の下川崎1期8号棟で感じてみませんか。

【Night Resort 見学会】
完全予約制にて開催。
ご来場予約をお待ちしております。

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" 幸手市下川崎第1期分譲【5号棟】" 販売概要

物件名	" 幸手市下川崎第1期分譲【5号棟】"
価格	3,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	300.95m²（実測）	建物面積	101.85m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県幸手市大字下川崎周辺地図幸手市の暮らしデータ幸手市周辺の家賃相場
交通	東武日光線「幸手」歩20分～25分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「東鷲宮」車3.1km 乗り換え案内幸手市内循環バス「西中学校」歩1分～2分
販売戸数	1戸	総戸数	9戸
完成時期	2025年9月下旬	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造平屋建（木造軸組パネル工法）	施工	株式会社 BSサポート
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：100％	特記事項	担当者：kayustyleハウス久喜店、設備：東京電力、公営水道、浄化槽、プロパンガス(ハイブリット給湯システム)、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：「5号棟」第25UDI1S建00222号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)BSサポート埼玉支店カユスタイルハウス久喜エリア TEL：0480-44-8745お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)BSサポート埼玉支店カユスタイルハウス久喜エリア(株)BSサポート埼玉支店カユスタイルハウス久喜エリアのその他の物件情報を見る埼玉県久喜市青葉2-2-2 国土交通大臣（1）第010378号
情報公開日	2026年8月1日	情報更新日	2026年8月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

幸手市の暮らしデータ

幸手市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	20823世帯
人口総数	48801人
転入者数	1991人転入率（人口1000人当たり） 40.80人
転出者数	1635人転出率（人口1000人当たり） 33.50人
土地平均価格	住宅地 44025円／m² 商業地 66300円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)出産もしくは1歳未満児を養育していて転入した保護者に有料指定ごみ袋50枚を支給。(2)市内小中学校又は特別支援学校に在籍している児童及び生徒が2人以上いる保護者に学校給食費を補助(3人目以降は全額補助)。(3)市内に居住し世帯内に未就学児を1人以上養育する世帯主に、未就学児1人あたり最大玄米60kg分の幸手産おこめ引換券を交付。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

幸手市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	幸手都市ガス株式会社5459円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	幸手市2750円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	幸手市1595円
下水道普及率	46.3％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 1.00件
刑法犯認知件数	318件人口1000人当たり 6.35件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	30ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 13.70人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.29人
介護保険料基準額（月額）	5125円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	5分別22種〔可燃ごみ　不燃ごみ(ビデオテープ・カセットテープ、インクリボン、刃物、電球、その他の不燃ごみ)　資源ごみ(紙[新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック]、布、カン、ビン、ペットボトル、その他プラ)　危険ごみ(スプレー缶、カセットガスボンベ、ライター)　有害ごみ(蛍光灯、水銀体温計、乾電池、モバイルバッテリー)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。ごみ集積所収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

幸手市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【幸手市しあわせ家族ウェルカム補助金交付事業】夫婦ともに40歳未満の若者夫婦を含む世帯が市外から転入し、初めて住宅を取得する場合、住宅取得(建物本体価格)費用の5％(上限10万円)を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【幸手市しあわせ家族ウェルカム補助金交付事業】夫婦ともに40歳未満の若者夫婦を含む世帯が市外から転入し、初めて住宅を取得する場合、住宅取得(建物本体価格)費用の5％(上限10万円)を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。