早稲田７（三郷駅） 3690万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て早稲田７（三郷駅） 3690万円

住所	埼玉県三郷市早稲田７
交通	ＪＲ武蔵野線「三郷」歩22分、ＪＲ武蔵野線「新三郷」歩33分
価格	3690万円

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情報の見方

: 風情ある小路が街を彩り、緑をすぐそばで感じられる3邸

販売スケジュール	※抽選販売(2024年7月18日11時申込締切)

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 花火大会鑑賞 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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軒を深くした屋根形状や立体なフォルムが印象的な出窓。スクエアな外観デザインで高級感を演出してくれます。
不在の時でも荷物が受け取れて安心安全。再配達の手間もなく便利な宅配ボックスが付いたスタイリッシュな機能門柱。
(3号棟)、価格3690万円、4LDK、土地面積142.71m²、建物面積95.43m²

隣地のアプローチ部分がグリーンスポットとして景観を創り出す分譲地内一体設計
堀机カウンターを採用しているので、足や腰に負担がかかりにくく、長時間のリモートワークにも最適です。
一日の疲れを癒してくれるバスルーム。心身の隅々までリフレッシュさせてくれる快適なバスルーム。日々のお手入れも簡単で、清潔さを長く維持してくれます。

スマートにそして快適に利用できるキッチン。毎日使う場所だから、料理や家事をするのが楽しくなりよう、美しく、使いやすく、そしてお手入れも簡単なキッチンを選びました。
住宅の保証制度は、住宅そのものの強さが維持されてこそ意味があります。
ポラスではお引渡し後の住まいの点検、劣化診断などのアフターメンテナンスもすべて自社で責任を持って対応。完成時の高品質な耐久性能を長期(分譲住宅30年)にわたって維持します。

スマートにそして快適に利用できるキッチン。毎日使う場所だから、料理や家事をするのが楽しくなりよう、美しく、使いやすく、そしてお手入れも簡単なキッチンを選びました。
街の随所に施されたグリーンスポットが潤いを添えながら、ほど良い隣棟間隔を創出。カースペースの位置を工夫することでゆとりをアプローチに広げています。
エクステリアの一部となる外水道は建物にも馴染むモダンデザイン。植栽の水やりにも重宝します。

来客にも便利なカースペースはゆとりの2～3台分。(車種制限あり)
ららぽーと新三郷まで3070m
ゆとりあるアプローチに隣棟間隔に配慮した街区計画

リモートワークや子どもの宿題等、長時間座ることの多い方へ。骨盤を正しく支えて姿勢美人に。

段差を設けてリビングとは異なる特別感を演出したステージリビング。キッチンやリビングとの位置関係に配慮された、大人も子どもも快適に使える空間です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

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三郷市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)予防接種自動スケジューラーのサービス提供(健康情報の配信を含む)。(2)大人の風しん・おたふくかぜ・造血細胞移植後のワクチン接種に関する予防接種費用の一部助成。(3)地域の栄養相談の実施。(4)市民団体の依頼を受け、地域で母子健康教育を実施。(5)ハローベイビー教室・離乳食教室をインターネット上で予約できるサービス(かいちゃんとつぶちゃんの予約サポート)の提供。(6)子育て支援ステーション(妊娠・出産から子育て期にわたる総合相談窓口)を設置。(7)多胎児のサロン「ふたごちゃん！集まれ」の実施。(8)子育て移動支援事業の実施。(9)移動児童館の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時に実施、転入時は一部実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

三郷市内の各駅の住みやすさ

早稲田７（三郷駅） 3690万円販売概要

物件名	早稲田７（三郷駅） 3690万円
価格	3690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	142.71m²	建物面積	95.43m²
販売スケジュール	※抽選販売(2024年7月18日11時申込締切)
住所	埼玉県三郷市早稲田７周辺地図三郷市の暮らしデータ三郷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「三郷」歩22分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「新三郷」歩33分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年8月中旬予定	入居時期	'24年9月19日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	１種中高	地目	宅地雑種地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235656820号(2024年3月4日/3号棟)、※販売価格には建物の消費税10％相当分が含まれます。 ※3号棟の土地面積142.71m²には路地状部分約38.6％が含まれます。 ※3号棟は抽選販売となります。2024年7月18日(木)11時要望書締切、抽選。詳しくはお問合せください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部 TEL：0120-921988お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（13）第002401号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲第一事業部(株)中央住宅戸建分譲第一事業部のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷1-20-9 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三郷市周辺エリアの物件

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価格: 2990万円～3290万円
住所: 埼玉県三郷市彦沢１

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住所: 埼玉県三郷市花和田

グラファーレ　三郷市彦野4期　全4区画

価格: 2930万円・3130万円
住所: 埼玉県三郷市彦野１

ポラスの分譲住宅フランガーデン三郷

価格: 4390万円
住所: 埼玉県三郷市戸ケ崎５

ＪＲ武蔵野線の物件

STYLEKIS-K 川口市芝塚原3期　新築分譲住宅-全１棟-

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住所: 埼玉県川口市芝塚原１

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住所: 埼玉県川口市東川口１

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いろどりアイタウンさいたま市南区大谷口

価格: 3890万円
住所: 埼玉県さいたま市南区大字大谷口

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,807円/月	95,441円/月	113,139円/月	139,700円/月	183,988円/月	272,589円/月
5万円	73,722円/月	86,465円/月	104,272円/月	130,942円/月	175,336円/月	264,044円/月
10万円	64,636円/月	77,490円/月	95,406円/月	122,183円/月	166,685円/月	255,499円/月
15万円	55,551円/月	68,514円/月	86,539円/月	113,424円/月	158,033円/月	246,954円/月
20万円	46,465円/月	59,538円/月	77,672円/月	104,666円/月	149,382円/月	238,409円/月
25万円	ローン不可	50,563円/月	68,805円/月	95,907円/月	140,730円/月	229,864円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,939円/月	87,148円/月	132,079円/月	221,319円/月
支払い利息合計	2,893,430円～	2,474,480円～	2,057,400円～	1,640,480円～	1,227,170円～	817,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。