新築一戸建て戸ケ崎 4980万円・5580万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県三郷市戸ケ崎
交通	つくばエクスプレス「八潮」バス9分戸ヶ崎十字路歩4分、ＪＲ常磐線「金町」歩58分、ＪＲ常磐線「松戸」歩68分
価格	4,980万円・5,580万円

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情報の見方

: 三郷市戸ヶ崎に誕生した90坪超のゆとりある敷地。広々とした庭付きで開放感たっぷりの住まいです。2階建てと平屋建ての2棟からライフスタイルに合わせて選べる贅沢なプランです。

物件名	戸ケ崎 4980万円・5580万円
価格	4,980万円・5,580万円
間取り	4LDK+SIC+パントリー+床下収納+廊下収納+リビング収納
土地面積	311.08m²～315.07m²94.10坪～95.30坪
建物面積	105.98m²～108.48m²32.05坪～32.81坪
住所	埼玉県三郷市戸ケ崎

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 整形地 / 庭１０坪以上 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / スマートキー

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敷地面積90坪以上の圧倒的な広さが魅力。お庭では家庭菜園やBBQも楽しめます。2階建てと平屋、それぞれの良さを活かした設計で快適な暮らしを実現します。
③
広い庭付き住宅をお探しの方におすすめ。三郷市戸ヶ崎エリアにゆとりの90坪超。平屋と2階建ての選べる2棟で、ご家族構成にぴったりの住まいが見つかります。
(1号棟)、価格4980万円、4LDK、土地面積311.08m²、建物面積105.98m²

庭のある暮らしを実現する贅沢な広さ。三郷市戸ヶ崎の閑静な住宅街に誕生した新築戸建。平屋と2階建て、どちらも魅力的な間取り設計です。
90坪超の敷地が叶える開放感。広いお庭でお子様ものびのび遊べます。平屋のワンフロア生活と2階建てのゆとりある空間、どちらも見逃せません。
陽当たり良好な立地に佇む新築戸建ては、明るい室内空間が魅力です。大きな窓から差し込む自然光が心地よく、家族がゆったりと過ごせる空間設計となっております。ぜひ現地でご体感ください。

～当日予約当日見学可能♪～
東宝ハウス川口なら当日予約の当日見学が可能です。お気軽にご予約下さいませ。現場状況により鍵の準備がございます、合わせて、万一ご成約の際もごさいますので事前予約が安心です。
ゆとりある暮らしを叶える90坪以上の敷地。お庭でのびのび過ごせる住環境。平屋と2階建ての2棟でライフスタイルに合わせて選べます。
開放感のある広い庭付き住宅。90坪超のゆとりある敷地が魅力です。平屋と2階建て、それぞれ違った魅力を持つ2棟をご用意。

～ご見学に関して～
見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学OKです！

日当たり良好な広々敷地。90坪以上だからこそ叶うゆとりある生活。2階建ては収納力、平屋は動線の良さが魅力。理想の暮らしをここで実現しませんか。
いなげや八潮中馬場店まで3318m
広い庭で四季を感じる暮らし。三郷市戸ヶ崎の新築戸建はゆとりの敷地が魅力。平屋と2階建てから選べる贅沢なプランをご用意しました。

(2号棟)、価格5580万円、4LDK、土地面積315.07m²、建物面積108.48m²
敷地90坪以上の贅沢な広さ。家族みんながゆったり過ごせる住環境です。平屋と2階建ての2棟、それぞれの魅力をぜひ比較してください。

周辺は閑静な住宅街となっており、静かで落ち着いた暮らしを実現できます。子育て世代にも安心の住環境が整っております。
開放感あふれる庭付き住宅。三郷市戸ヶ崎で叶えるスローライフ。平屋は移動が楽、2階建てはプライベート空間を確保できる魅力があります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0800-602-7627

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート
私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。
もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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戸ケ崎 4980万円・5580万円販売概要

物件名	戸ケ崎 4980万円・5580万円
価格	4,980万円・5,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+SIC+パントリー+床下収納+廊下収納+リビング収納	諸費用	-
土地面積	311.08m²～315.07m²94.10坪～95.30坪	建物面積	105.98m²～108.48m²32.05坪～32.81坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県三郷市戸ケ崎周辺地図三郷市の暮らしデータ三郷市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「八潮」バス9分戸ヶ崎十字路歩4分乗り換え案内ＪＲ常磐線「金町」歩58分乗り換え案内ＪＲ常磐線「松戸」歩68分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年12月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側公道
構造・工法		施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50%・容積率100%	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、都市ガス、個別浄化槽、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第SJK-KX255618450号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第018501号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月26日	情報更新日	2026年5月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三郷市の暮らしデータ

三郷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	60711世帯
人口総数	142152人
転入者数	7027人転入率（人口1000人当たり） 49.43人
転出者数	5848人転出率（人口1000人当たり） 41.14人
土地平均価格	住宅地 122464円／m² 商業地 174250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)予防接種自動スケジューラーのサービス提供(健康情報の配信を含む)。(2)大人の風しん・おたふくかぜ・造血細胞移植後のワクチン接種に関する予防接種費用の一部助成。(3)地域の栄養相談の実施。(4)市民団体の依頼を受け、地域で母子健康教育を実施。(5)妊娠届・母子健康手帳交付時の面談(6)妊娠届、来所相談、各種教室等のインターネット上で予約できるサービス(かいちゃんとつぶちゃんの予約サポート)の提供。(7)産後ケア事業の実施。(8)子育て移動支援事業の実施。(9)移動児童館の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時に実施、転入時は一部実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三郷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三郷市2563円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三郷市2214円
下水道普及率	89.3％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.34件
刑法犯認知件数	1154件人口1000人当たり 8.12件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 9.28人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.93人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　びん・かん　ペットボトル　有害ごみ　資源古紙(新聞紙、雑誌、ダンボール、紙パック、ざつがみ)　布類〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料(収集)。事前申込制(粗大ごみ受付センターに申込む)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 50000円上限比率 50.0％

三郷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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三郷市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。